Plattelandtoerisme 12 slaapkamers, 408 m²

Greve in Chianti, Florence (provincie)

Chianti

Locatie
De woning is gelegen in de gemeente Greve in Chianti, op een panoramische locatie met een prachtig uitzicht, aan de westkant van de zogenaamde "gouden conca" van Panzano in Chianti, een van de beste gebieden voor de productie van wijn in de klassieke Chianti, omgeven door eikenbossen, cipressen, wijngaarden en olijfgaarden voor ongeveer 17 hectare.

De woningen
In het pand bevinden zich 3 enkele gebouwen met een totale vloeroppervlakte (SU) 408,63 vierkante meter:
1. Hoofdgebouw : Het hoofdgebouw (SU 345,75 m2) is volledig gerestaureerd en bestaat uit:
Appartement 1: Het appartement (SA 86,81 m2, plaats op de begane grond + 1e verdieping) heeft 1 keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Naast de centrale verwarming is het mogelijk om een warm luchtoven te gebruiken voor solide brandstoffen om de keuken, een badkamer en een slaapkamer gecentraliseerd te verwarmen.
Appartement 2: Het appartement met vergunning voor boerderij (5 bedden) (SA 130,25 m2, 1e verdieping), heeft 1 keuken, 5 slaapkamers en 3 badkamers. De ingang van het appartement is niet beschikbaar voor architectonische bars, heeft een badkamer die toegankelijk is voor gehandicapten en een terras.
Appartement 3: Het appartement (SA 118,51 m2, 1e verdieping) heeft 1 keuken, 4 slaapkamers en 3 badkamers.
In het hoofdgebouw bevinden zich ook de volgende gemeenschappelijke ruimtes:
kelder (30,00 vierkante meter), waterkelder (18,70 vierkante meter), oven (7,99 vierkante meter), schuur (53,53 vierkante meter), wijngaard (65,10 vierkante meter), kantoor (19,35 vierkante meter), waterkelder (14,76 vierkante meter), magazijn 1 (18,90 vierkante meter), magazijn 2 (17,25 vierkante meter), bijkeuken (1,65 vierkante meter), bijkeuken (15,28 vierkante meter), kamer met ketel 1 (4,00 vierkante meter) en kamer met ketel 2 (3,00 vierkante meter).
Verschillende loggia's, terrassen en balkons: (61,48 m2)

2. Kapel: (SU 28,00 m2) met een altaar. De kapel is volledig gerestaureerd en is verbonden met de centrale verwarming.

3. Schuur: (SU 34,88 m2). Eigendom in de vallei bestaande uit 2 kamers, te restaureren.


Voorzieningen en nutsvoorzieningen
De daken zijn voorzien van thermische isolatie (4 cm), isolatie tegen smaak, dakbomen en een dak van oude terracotta tegels. Ramen, persen, deuren en deuren zijn gemaakt van kastanjehout of massief cipress. Plafonds en vloeren bestaan uit houten balken en bakstenen in terracotta. De gepleisterde interne muren zijn onderhandeld met een levendige kalk.
Het huis is uitgerust met een watervoorziening, bestaande uit een waterput (27 m diepte), een 1000 liter watertank met sensortechnologie en een verhoogd druksysteem.
Het afvoersysteem bestaat uit een 5-afgedeeld biologische scheidingssysteem.
De woning is verbonden met de openbare dienst voor elektriciteit en de telefoonlijn.
De elektrische installatie omvat een nieuw systeem (240 en 380 Volt), satelliet-tv, wifi-antenne en een zolder.
De appartementen 1 en 3 en de kapel zijn voorzien van centrale verwarming met warm water.
Appartement 3 met elektrische verwarming.

Land
Het land ligt op 380 m boven zeeniveau en ligt op het zuidwesten. De totale afmeting is 16,7 hectare (= 167.000,00 vierkante meter), waarvan 8,6 hectare bos van cipressen en eiken, 3,6 hectare worden genoemd als olijfgaard (Frantoio en Moraiolo) en 0,5 hectare wijngaarden (Trebbiano en Malvasia), 3,9 hectare landbouwgrond dat momenteel wordt gebruikt en 0,07 hectare huisvestingstuin.
De tuin bestaat uit verschillende terrassen met zitplaatsen, een barbecue, drie buitendouches, een boetsbaan, irrigatiesysteem, individuele verlichting, moestuin en boomgaard en 4 parkeerplaatsen.
Voorbereiding voor de installatie van een zwembad (wateraansluiting en elektriciteit).
Momenteel produceren wijn, wijnstok, staal en olie in het pand.