Klein huisje op het platteland 10 slaapkamers, 1450 m²

Greve in Chianti, Florence (provincie)

Chianti

Deze woning is gelegen in een klein dorp ondergedompeld in het groen van het Toscaanse platteland in het Chianti-gebied, vlakbij het dorp Lucolena.
Niet eronder bevindt zich de oude kerk (vandaag onbereikbaar en in gebruik als woning in een grotere structuur) in San Cristoforo, een beschermder van de wijngaarden, aangezien de aangrenzende weg een Romeinse weg is "via dei Maremmani" en op enkele punten in het bos is het nog steeds mogelijk om de rest van de wandelsteen te zien.
De structuur heeft in de periode 1800 een belangrijke renovatie ondergaan met behoud van de structuur van de hoofdvilla met aangrenzende kelders, stallen en wat meer voor landbouwactiviteiten. Ook aanwezig op het terrein: olijfbomen, wijngaarden, marmeren wijngaarden en herenhuizen.
De eigenaren kopen het pand rond 1960 en beginnen een boerderij met de productie van wijn, olijf- en moestuinolie. Business die doorgaat tot de jaren 90 toen hij besloot om de bestemming te wijzigen en het te verplaatsen naar de accommodatiebedrijf.
In 1997 werd het begonnen om het land te "zolderen" voor deze nieuwe activiteit met enkele gerenoveerde slaapkamers en gezien de positieve resultaten werd een grote investering gebouwd, begonnen in 2003 en voor meerdere jaren geleden door de Villa uit te breiden en te moderniseren en de kelders / garage / huizen te converteren tot appartementen voor de "Casa Vacanze" accommodatiebedrijf.
Vandaag heeft het vastgoedcomplex een villa (10/12 bedden) met privétuin en zwembad (4x8 m) en 6 appartementen van ongeveer 100 vierkante meter voor 4-6 personen die een ander zwembad (8x15 m), tuinen en barbecue gebruiken.
Nog 4 schuur te restaureren, verdeeld over het onroerend goed geschikt voor verschillende gebruiken als kleine SPA en restaurantpunten voor het potentieel van de accommodatie, inclusief de "kerk-huis" die tegenwoordig door de boerderij bewoond wordt, maar die na een zorgvuldige renovatie waarschijnlijk het meest fascinerende object van het pand is.
De wijngaarden zijn ongeveer 6 hectare: (certificeerd door 3 in Chianti Classico en 3 in IGT), 2 hectare (1,7 hectare in Sangiovese en 0,3 in Chardonnay) werden in 2020 geïnstalleerd, 3 hectare in Sangiovese zijn in 2011 geïnstalleerd en 1 hectare in Cabernet Sauvignon geplaatst eind 1998. Alle wijngaarden zijn omheind en volledig geproduceerd.
Het beheer wordt toegeschreven aan een boerderij in de omgeving met een gemakkelijk contract voor gratis gebruik tot 31/12/32, een potentieel gewaardeerde productie van ongeveer 40.000/50.000 beglazing.
Momenteel zijn er geen kamers die worden gebruikt voor de productie van wijn, maar sommige kamers die nog moeten worden gerestaureerd en/of de mogelijkheid om landbouwvolumes aan te vragen in vergelijking met de activiteit.
Op het onroerend goed in productie ongeveer 700/800 olijfbomen en ongeveer 30 eeuwenoude planten van Marroni da Frutto.
De dichtstbijzijnde snelweg is gelegen in Incisa ongeveer 20-25 minuten. Luchthaven dichtstbijzijnde Florence ongeveer 1 uur.