Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 600 m²

Greve in Chianti, Florence (provincie)

Chianti

Old stone farmhouse in the heart of the Chianti Classico region of Tuscany.
Description
This beautiful stone farmhouse is located in a panoramic position, exactly on top of the hills overlooking above Greve in Chianti.
The total property of 600 sqm is currently divided into two separate residences with a cellar of about 50 sqm, but it is possible to connect them internally; in addition, an additional annex of 100 sqm can be realized. The main house of the property, arranged on two levels with a private entrance, consists of an entrance hall, guest bathroom, living room with fireplace, kitchen, dining room with a second fireplace, an old wood stove and with direct access to the garden at the back of the property. On the second floor there are three bedrooms, two bathrooms and an additional living room with a terrace; there is also an attic room with an excellent ceiling height. Completing the property is a storage area and a laundry room with direct access to outdoor areas.
The smaller guest house of about 200 sq m consists of a private entrance, kitchen and open-plan living room with beautiful fireplace, which can also be used as a dining room. On the second floor is the sleeping area with three bedrooms and two bathrooms, one of which is en suite.
Outdoor Spaces
The property is surrounded by three hectares of land, divided between garden, olive trees, fruit trees and forest; in addition, a panoramic swimming pool has recently been made in order to enjoy the total privacy and tranquility of the area.
From the main house there is direct access to a terraced area with table, covered by a pergola, with a relaxation area, all surrounded by the large green area characterized by typical local plants.
Condition and finishes
The owners have maintained the original features of the property, such as wooden beams, fireplaces and various materials, giving the property a typically Tuscan charm and sense of place. It is currently in good condition and needs only minor modernization work.
Potential uses
Great property for an investment for receptive use, but also perfect for those who want to savor the Tuscan hills and have a home either to use for vacations or to live in throughout the year.
Location
The property is located in an excellent strategic position, since you can reach Greve in Chianti in just 10 minutes by car or Panzano 15 minutes by car, both close and with all the services available.

Altes Bauernhaus aus Stein im Herzen der Region Chianti Classico in der Toskana.
Beschreibung
Dieses schöne Bauernhaus aus Stein befindet sich in einer Panoramalage, genau auf den Hügeln über Greve in Chianti.
Das Gesamtgrundstück von 600 qm ist derzeit in zwei getrennte Wohnhäuser mit einem Keller von ca. 50 qm aufgeteilt, aber es ist möglich, sie intern zu verbinden; außerdem ist ein zusätzliches Nebengebäude von 100 qm möglich. Das Haupthaus des Anwesens, das sich auf zwei Ebenen mit eigenem Eingang befindet, besteht aus einer Eingangshalle, einem Gästebad, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Esszimmer mit einem zweiten Kamin, einem antiken Holzofen und einem direkten Zugang zum Garten auf der Rückseite des Anwesens. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein weiteres Wohnzimmer mit Terrasse; außerdem gibt es einen Dachbodenraum mit einer hervorragenden Deckenhöhe. Ein Abstellraum und eine Waschküche mit direktem Zugang zu den Außenanlagen runden das Angebot ab.
Das kleinere Gästehaus von ca. 200 qm besteht aus einem eigenen Eingang, einer Küche und einem offenen Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, das auch als Esszimmer genutzt werden kann. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon en suite.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von drei Hektar Land umgeben, das sich in einen Garten, Olivenhaine, Obstbäume und Wälder aufteilt. Vor kurzem wurde auch ein Swimmingpool mit Panoramablick gebaut, um die absolute Privatsphäre und Ruhe der Gegend zu genießen.
Vom Haupthaus aus hat man direkten Zugang zu einer Terrasse mit Tisch, die von einer Pergola überdacht ist, und zu einem Entspannungsbereich, der von einer großen Grünfläche mit typischen lokalen Pflanzen umgeben ist.
Zustand und Ausstattung
Die Eigentümer haben die ursprünglichen Merkmale des Anwesens wie Holzbalken, Kamine und verschiedene Materialien beibehalten, die dem Anwesen einen typisch toskanischen Charme und ein Gefühl für den Ort verleihen. Es befindet sich in einem guten Zustand und muss nur geringfügig modernisiert werden.
Mögliche Nutzungen
Ein hervorragendes Objekt für eine Investition zur Eigennutzung, aber auch perfekt für diejenigen, die die toskanischen Hügel genießen und ein Haus haben möchten, das sie entweder für den Urlaub nutzen oder das ganze Jahr über bewohnen können.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten strategischen Lage, da es möglich ist, Greve in Chianti in nur 10 Minuten mit dem Auto oder Panzano in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die beide in der Nähe liegen und über alle Dienstleistungen verfügen.

Ancienne ferme en pierre au cœur de la région du Chianti Classico en Toscane.
Description de l'établissement
Cette magnifique ferme en pierre est située dans une position panoramique, exactement au sommet des collines surplombant Greve in Chianti.
La propriété totale de 600 m² est actuellement divisée en deux résidences séparées avec une cave d'environ 50 m², mais il est possible de les relier à l'intérieur ; en outre, une annexe supplémentaire de 100 m² est possible. La maison principale de la propriété, qui est sur deux niveaux avec une entrée privée, se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain pour les invités, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle à manger avec une deuxième cheminée, d'un four à bois antique et d'un accès direct au jardin situé à l'arrière de la propriété. Au premier étage, il y a trois chambres à coucher, deux salles de bains et un autre salon avec terrasse ; il y a également une pièce mansardée avec une excellente hauteur de plafond. La propriété est complétée par un espace de stockage et une buanderie avec accès direct aux espaces extérieurs.
La petite maison d'amis d'environ 200 m² se compose d'une entrée privée, d'une cuisine et d'un salon ouvert avec une belle cheminée, qui peut également être utilisé comme salle à manger. Au premier étage se trouve le coin nuit avec trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée de trois hectares de terrain, répartis entre jardins, oliveraies, arbres fruitiers et bois ; une piscine panoramique a également été récemment construite afin de profiter de l'intimité et de la tranquillité totales de la région.
De la maison principale, on accède directement à une terrasse avec table, couverte par une pergola, et à une zone de détente, le tout entouré d'un grand espace vert avec des plantes typiques de la région.
État et finitions
Les propriétaires ont conservé les caractéristiques originales de la propriété, telles que les poutres en bois, les cheminées et les différents matériaux, ce qui lui confère un charme et un sens de l'espace typiquement toscan. Elle est actuellement en bon état et ne nécessite que des travaux de modernisation mineurs.
Possibilités d'utilisation
Excellente propriété pour un investissement à usage réceptif, mais aussi parfaite pour ceux qui souhaitent savourer les collines toscanes et disposer d'une maison pour les vacances ou pour y vivre toute l'année.
L'emplacement
La propriété est située dans une excellente position stratégique, puisqu'il est possible de rejoindre Greve in Chianti en 10 minutes de voiture ou Panzano en 15 minutes de voiture, toutes deux à proximité et avec tous les services disponibles.

Старинный каменный фермерский дом в самом сердце региона Кьянти Классико в Тоскане.
Описание
Этот красивый каменный дом расположен в панорамном месте, на вершине холма с видом на Греве-ин-Кьянти.
Общая площадь участка 600 кв.м. в настоящее время разделена на две отдельные резиденции с погребом площадью около 50 кв.м., но возможно их внутреннее объединение; кроме того, возможна дополнительная пристройка площадью 100 кв.м. Главный двухэтажный дом с отдельным входом состоит из прихожей, гостевой ванной комнаты, гостиной с камином, кухни, столовой со вторым камином, старинной дровяной печью и прямым выходом в сад в задней части дома. На втором этаже расположены три спальни, две ванные комнаты и гостиная с террасой, а также чердачное помещение с большой высотой потолков. В доме есть кладовая и прачечная с прямым выходом на улицу.
Небольшой гостевой дом площадью около 200 кв. м состоит из отдельного входа, кухни и гостиной открытой планировки с красивым камином, которую также можно использовать в качестве столовой. На втором этаже находится спальная зона с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, одна из которых с ванной.
Открытые пространства
Особняк окружен тремя гектарами земли, разделенными между садом, оливковыми рощами, фруктовыми деревьями и лесом; недавно был построен панорамный бассейн, чтобы вы могли наслаждаться полным уединением и спокойствием этой местности.
Из главного дома есть прямой доступ к террасе со столом, покрытой перголой, и зоне отдыха, окруженной большой зеленой зоной с типичными местными растениями.
Состояние и отделка
Владельцы сохранили оригинальные черты дома, такие как деревянные балки, камины и различные материалы, что придает дому типично тосканское очарование и чувство места. В настоящее время дом находится в хорошем состоянии и нуждается лишь в незначительной модернизации.
Потенциальное использование
Отличный вариант для инвестиций в недвижимость, а также для тех, кто хочет насладиться тосканскими холмами и иметь дом для отдыха или круглогодичного проживания.
Расположение
Дом расположен в отличном стратегическом месте, так как всего за 10 минут на машине можно добраться до Греве-ин-Кьянти или за 15 минут на машине до Панзано, которые находятся рядом и имеют все необходимые услуги.