490.000 €
Woonboerderij 4 slaapkamers, 229 m² Gambassi Terme, Florence (provincie) Chianti
Chianti
Kenmerken
Beschrijving
Toscana landhuis met groot perceel, bos en potentieel voor een agriturismo project
In het hart van de Toscaanse campagne, gekenmerkt door ruime interne ruimtes, traditionele architecturale elementen, vier onafhankelijke ingangen, een vlakke tuin en een aanzienlijk potentieel voor deling in drie wooneenheden, na verificatie van de stedenbouwkundige en kadastrale haalbaarheid.
De woning vertegenwoordigt een interessant vooruitzicht voor wie een landhuis in Toscane wil kopen om te renoveren en te personaliseren, waarbij de authentieke charme van de Toscaanse landbouwarchitectuur behouden blijft en eventueel een residentieel of receptieproject ontwikkeld wordt.
Het wordt verder versterkt en verhoogd door de beschikbaarheid van een groot perceel van ongeveer 150 hectare, inclusief bosgebied, dat een natuurlijke omgeving van groot belang en interessante mogelijkheden voor gebruik biedt, te beoordelen op basis van het stedenbouwkundige bestemmingsplan van de grond en de voorschriften van de geldende wetgeving.
Landhuis Toscaans met zichtbare balken, terracotta vloeren en open haarden
De woning behoudt talrijke kenmerkende elementen van traditionele Toscaanse boerderijen, waaronder zichtbare houten balken, traditionele terracotta vloeren en twee open haarden, details die de kamers een warme, authentieke en karakteristieke sfeer geven.
De interne ruimtes bestaan uit ruime kamers en genereuze omgevingen, waardoor er aanzienlijke mogelijkheden zijn voor personalisatie door middel van een renovatieproject.
De aanwezigheid van vier onafhankelijke ingangen is een van de meest interessante aspecten van de woning: deze configuratie kan namelijk, na technische, stedenbouwkundige en kadastrale verificatie, een eventuele deling van het landhuis in drie onafhankelijke wooneenheden bevorderen.
Een bijzonder interessante oplossing voor meerdere gezinnen, voor wie een hoofdwoning met onafhankelijke ruimtes voor gasten wil realiseren, of voor wie een project wil ontwikkelen om de vastgoedwaarde te verhogen.
Grote taverne en veranda voor het buitengebruik
Het landhuis beschikt ook over een grote taverne, een veelzijdige omgeving die kan worden herinterpreteerd als een eetzaal, hobbyruimte, gastenverblijf, gemeenschappelijke ruimte of een ruimte ter ondersteuning van de toekomstige wooneenheden.
Buiten bevindt zich een karakteristieke veranda, ideaal om een aangenaam eethoek en zithoek buiten te creëren.
Een ruimte die het hart van het dagelijks leven van de woning kan worden, perfect voor diners en gezelschap, momenten van ontspanning en gezelligheid, ondergedompeld in de rust van de Toscaanse campagne.
Vlakke tuin en bosgrond
Het landhuis wordt aan drie zijden omringd door een ruime vlakke tuin, gemakkelijk toegankelijk en ideaal om ontspanningszones, groene ruimtes, speelruimtes, ruimtes voor gezelligheid of buitenruimtes ten dienste van de woningen te creëren.
Het geheel wordt aangevuld met een bosgrond, die bijdraagt aan het garanderen van privacy, discretie en een bijzonder suggestieve natuurlijke omgeving.
In de grond kan, na verificatie van de stedenbouwkundige, landschappelijke haalbaarheid en de noodzakelijke vergunningen, ook de aanleg van een zwembad in het groen worden overwogen, uiteraard beschermd en beschaduwd door de vegetatie.
Dak vernieuwd en mogelijkheid tot gepersonaliseerde renovatie
Een bijzonder interessant element is het reeds vernieuwde dak, een belangrijk ingreep voor wie een project wil starten om het landhuis te herstellen en te waarderen.
De woning heeft daarentegen nog verdere renovatiewerkzaamheden nodig, met name met betrekking tot de installaties en de vervanging van de ramen.
Deze situatie stelt de toekomstige eigenaar in staat om een project op maat te bedenken, waarbij de originele architecturale elementen behouden blijven en worden geïntegreerd met moderne, efficiënte en functionele oplossingen.
Het doel kan zijn om het historische karakter van de boerderij te herstellen en het om te vormen tot een comfortabele woning, waarbij de identiteit van de woning behouden blijft.
Potentiële deling in drie wooneenheden
De configuratie van het gebouw, de vier onafhankelijke ingangen, de ruime interne ruimtes en de buitenruimtes maken de hypothese van een deling in drie wooneenheden bijzonder interessant, steeds ondergeschikt aan de noodzakelijke stedenbouwkundige, bouw- en kadastrale controles.
Het landhuis kan dus geschikt zijn voor verschillende projecten:
drie onafhankelijke woningen voor meerdere gezinnen;
een grote privéwoning met ruime interne en externe ruimtes;
hoofdwoning met een of meer autonome eenheden voor familieleden of gasten;
vakantiehuis of een receptie-inrichting, na verificatie van de regelgeving en de vereiste vergunningen;
vastgoedbelegging gericht op waardering en afzonderlijk beheer van de eenheden;
familieproject geïntegreerd met landbouwactiviteiten en receptie, te ontwikkelen in functie van de kenmerken en bestemmingen van de gronden.
150 hectare grond en bos: een geweldige kans voor een familieproject
Een van de elementen die dit voorstel bijzonder aantrekkelijk maken, is de mogelijkheid om het landhuis te combineren met een perceel van ongeveer 150 hectare, inclusief bosgebieden, waardoor een landgoed van aanzienlijke afmetingen ontstaat met een sterke landschappelijke en natuurlijke potentie.
De aanwezigheid van een groot oppervlakte aan grond maakt het mogelijk om een project te bedenken dat verder gaat dan een eenvoudige privéwoning, waarbij de relatie tussen huis, natuur, campagne en buitensportactiviteiten wordt benadrukt.
De bosgebieden kunnen de mogelijkheid bieden om direct het landschap te ervaren door middel van wandel-, trekking- en excursiepaden in de natuur, waardoor een authentieke ervaring voor de familie ontstaat en, in het kader van een eventueel geautoriseerd receptieproject, ook voor de gasten.
De grote omvang van het land kan ook bijzonder interessant zijn voor wie in de loop der jaren een project wil ontwikkelen dat verbonden is aan het plattelandsleven, de landbouw, de valorisatie van het grondgebied en de gastvrijheid op het platteland.
Ideaal voor een agriturismo project en een camperplaats
De combinatie van landhuis, tuin, grond en grote bosgebieden kan bijzonder interessant zijn voor wie op zoek is naar een woning in Toscane om een agriturismo project, landelijke gastvrijheid en een camperplaats te realiseren.
Het idee kan, in theorie en na verificatie van de stedenbouwkundige, landschappelijke, agrarische haalbaarheid en de vereiste vergunningen, omvatten:
campingsplaatsen;
parkeerplaats voor campers en caravans;
groene ruimtes voor gasten;
natuurpaden en trekkingen binnen het landgoed;
ruimtes voor ontspanning en buitengebruik;
valorisatie van landbouwactiviteiten en het landschap;
integratie met het landhuis, dat eventueel kan worden bestemd als hoofdverblijfplaats, onafhankelijke accommodaties of gemeenschappelijke ruimtes, volgens het geautoriseerde project.
Een oplossing die bijzonder geschikt kan zijn voor wie een Toscaanse landgoed wil omzetten in een klein familiebedrijf, waarbij woonruimte, natuur, landbouw en gastvrijheid worden gecombineerd.
Uiteraard is de realisatie van een agriturismo, een camperplaats of een andere receptieactiviteit onderworpen aan de voorafgaande verificatie van de stedenbouwkundige bestemmingen van de gronden, de bestaande beperkingen, de regionale en gemeentelijke regelgeving en de verkrijging van de vereiste vergunningen.
- Voor meer informatie neem contact op met: 05711615061 of 3715526886 of info@audibertiimmobiliare.com
In het hart van de Toscaanse campagne, gekenmerkt door ruime interne ruimtes, traditionele architecturale elementen, vier onafhankelijke ingangen, een vlakke tuin en een aanzienlijk potentieel voor deling in drie wooneenheden, na verificatie van de stedenbouwkundige en kadastrale haalbaarheid.
De woning vertegenwoordigt een interessant vooruitzicht voor wie een landhuis in Toscane wil kopen om te renoveren en te personaliseren, waarbij de authentieke charme van de Toscaanse landbouwarchitectuur behouden blijft en eventueel een residentieel of receptieproject ontwikkeld wordt.
Het wordt verder versterkt en verhoogd door de beschikbaarheid van een groot perceel van ongeveer 150 hectare, inclusief bosgebied, dat een natuurlijke omgeving van groot belang en interessante mogelijkheden voor gebruik biedt, te beoordelen op basis van het stedenbouwkundige bestemmingsplan van de grond en de voorschriften van de geldende wetgeving.
Landhuis Toscaans met zichtbare balken, terracotta vloeren en open haarden
De woning behoudt talrijke kenmerkende elementen van traditionele Toscaanse boerderijen, waaronder zichtbare houten balken, traditionele terracotta vloeren en twee open haarden, details die de kamers een warme, authentieke en karakteristieke sfeer geven.
De interne ruimtes bestaan uit ruime kamers en genereuze omgevingen, waardoor er aanzienlijke mogelijkheden zijn voor personalisatie door middel van een renovatieproject.
De aanwezigheid van vier onafhankelijke ingangen is een van de meest interessante aspecten van de woning: deze configuratie kan namelijk, na technische, stedenbouwkundige en kadastrale verificatie, een eventuele deling van het landhuis in drie onafhankelijke wooneenheden bevorderen.
Een bijzonder interessante oplossing voor meerdere gezinnen, voor wie een hoofdwoning met onafhankelijke ruimtes voor gasten wil realiseren, of voor wie een project wil ontwikkelen om de vastgoedwaarde te verhogen.
Grote taverne en veranda voor het buitengebruik
Het landhuis beschikt ook over een grote taverne, een veelzijdige omgeving die kan worden herinterpreteerd als een eetzaal, hobbyruimte, gastenverblijf, gemeenschappelijke ruimte of een ruimte ter ondersteuning van de toekomstige wooneenheden.
Buiten bevindt zich een karakteristieke veranda, ideaal om een aangenaam eethoek en zithoek buiten te creëren.
Een ruimte die het hart van het dagelijks leven van de woning kan worden, perfect voor diners en gezelschap, momenten van ontspanning en gezelligheid, ondergedompeld in de rust van de Toscaanse campagne.
Vlakke tuin en bosgrond
Het landhuis wordt aan drie zijden omringd door een ruime vlakke tuin, gemakkelijk toegankelijk en ideaal om ontspanningszones, groene ruimtes, speelruimtes, ruimtes voor gezelligheid of buitenruimtes ten dienste van de woningen te creëren.
Het geheel wordt aangevuld met een bosgrond, die bijdraagt aan het garanderen van privacy, discretie en een bijzonder suggestieve natuurlijke omgeving.
In de grond kan, na verificatie van de stedenbouwkundige, landschappelijke haalbaarheid en de noodzakelijke vergunningen, ook de aanleg van een zwembad in het groen worden overwogen, uiteraard beschermd en beschaduwd door de vegetatie.
Dak vernieuwd en mogelijkheid tot gepersonaliseerde renovatie
Een bijzonder interessant element is het reeds vernieuwde dak, een belangrijk ingreep voor wie een project wil starten om het landhuis te herstellen en te waarderen.
De woning heeft daarentegen nog verdere renovatiewerkzaamheden nodig, met name met betrekking tot de installaties en de vervanging van de ramen.
Deze situatie stelt de toekomstige eigenaar in staat om een project op maat te bedenken, waarbij de originele architecturale elementen behouden blijven en worden geïntegreerd met moderne, efficiënte en functionele oplossingen.
Het doel kan zijn om het historische karakter van de boerderij te herstellen en het om te vormen tot een comfortabele woning, waarbij de identiteit van de woning behouden blijft.
Potentiële deling in drie wooneenheden
De configuratie van het gebouw, de vier onafhankelijke ingangen, de ruime interne ruimtes en de buitenruimtes maken de hypothese van een deling in drie wooneenheden bijzonder interessant, steeds ondergeschikt aan de noodzakelijke stedenbouwkundige, bouw- en kadastrale controles.
Het landhuis kan dus geschikt zijn voor verschillende projecten:
drie onafhankelijke woningen voor meerdere gezinnen;
een grote privéwoning met ruime interne en externe ruimtes;
hoofdwoning met een of meer autonome eenheden voor familieleden of gasten;
vakantiehuis of een receptie-inrichting, na verificatie van de regelgeving en de vereiste vergunningen;
vastgoedbelegging gericht op waardering en afzonderlijk beheer van de eenheden;
familieproject geïntegreerd met landbouwactiviteiten en receptie, te ontwikkelen in functie van de kenmerken en bestemmingen van de gronden.
150 hectare grond en bos: een geweldige kans voor een familieproject
Een van de elementen die dit voorstel bijzonder aantrekkelijk maken, is de mogelijkheid om het landhuis te combineren met een perceel van ongeveer 150 hectare, inclusief bosgebieden, waardoor een landgoed van aanzienlijke afmetingen ontstaat met een sterke landschappelijke en natuurlijke potentie.
De aanwezigheid van een groot oppervlakte aan grond maakt het mogelijk om een project te bedenken dat verder gaat dan een eenvoudige privéwoning, waarbij de relatie tussen huis, natuur, campagne en buitensportactiviteiten wordt benadrukt.
De bosgebieden kunnen de mogelijkheid bieden om direct het landschap te ervaren door middel van wandel-, trekking- en excursiepaden in de natuur, waardoor een authentieke ervaring voor de familie ontstaat en, in het kader van een eventueel geautoriseerd receptieproject, ook voor de gasten.
De grote omvang van het land kan ook bijzonder interessant zijn voor wie in de loop der jaren een project wil ontwikkelen dat verbonden is aan het plattelandsleven, de landbouw, de valorisatie van het grondgebied en de gastvrijheid op het platteland.
Ideaal voor een agriturismo project en een camperplaats
De combinatie van landhuis, tuin, grond en grote bosgebieden kan bijzonder interessant zijn voor wie op zoek is naar een woning in Toscane om een agriturismo project, landelijke gastvrijheid en een camperplaats te realiseren.
Het idee kan, in theorie en na verificatie van de stedenbouwkundige, landschappelijke, agrarische haalbaarheid en de vereiste vergunningen, omvatten:
campingsplaatsen;
parkeerplaats voor campers en caravans;
groene ruimtes voor gasten;
natuurpaden en trekkingen binnen het landgoed;
ruimtes voor ontspanning en buitengebruik;
valorisatie van landbouwactiviteiten en het landschap;
integratie met het landhuis, dat eventueel kan worden bestemd als hoofdverblijfplaats, onafhankelijke accommodaties of gemeenschappelijke ruimtes, volgens het geautoriseerde project.
Een oplossing die bijzonder geschikt kan zijn voor wie een Toscaanse landgoed wil omzetten in een klein familiebedrijf, waarbij woonruimte, natuur, landbouw en gastvrijheid worden gecombineerd.
Uiteraard is de realisatie van een agriturismo, een camperplaats of een andere receptieactiviteit onderworpen aan de voorafgaande verificatie van de stedenbouwkundige bestemmingen van de gronden, de bestaande beperkingen, de regionale en gemeentelijke regelgeving en de verkrijging van de vereiste vergunningen.
- Voor meer informatie neem contact op met: 05711615061 of 3715526886 of info@audibertiimmobiliare.com
Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.
Details
- Woningtype
- Woonboerderij
- Staat
- Enige restauratie
- Woonoppervlakte
- 229 m²
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Grond
- 1 ha
- Energielabel
- Referentie
- AIFI 22-2026
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Informatie over Gambassi Terme
- Hoogte
- 332 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 83.2314 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 4857
Kaart
De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.
Google Satellite View©
Neem contact op met de makelaar
AUDIBERTI IMMOBILIARE DI AUDIBERTI FEDERICA
Viale IV Novembre, 131, Empoli, Firenze
+39 371 552 6886
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.