Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 518 m²

Gambassi Terme, Florence (provincie)

Chianti

Slechts een paar stappen verwijderd van het charmante dorp Gambassi Terme, bereikbaar met een korte en aangename wandeling, staat dit betoverende landgoed van ongeveer 270 vierkante meter, genesteld in het hart van het Toscaanse landschap. De hoofdresidentie is verdeeld over drie niveaus, ontworpen om comfort en gezellig wonen te bieden. Op de semi-kelderverdieping wordt u verwelkomd door een lichte citruskas die leidt naar een ruime woonkamer met eetkamer en een keuken met directe toegang tot de externe loggia, een ideale ruimte om te genieten van het panorama van de omliggende heuvels. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een praktische bijkeuken en een gastenbadkamer. Wanneer u naar de begane grond stijgt, vindt u een genereuze entreehal die leidt tot een studeervertrek, een wasserij en twee slaapkamers, waarvan er één beschikt over een elegante en-suite badkamer. De bovenste verdieping herbergt twee extra slaapkamers, waarvan er één is verrijkt met een aangewezen kleedruimte, evenals een verdere badkamer. Het pand omvat ook een schuur van twee niveaus, momenteel geregistreerd als een instortende eenheid, wat een uitstekende restauratiemogelijkheid vertegenwoordigt voor degenen die een extra woonruimte van ongeveer 180 vierkante meter over twee niveaus willen aanpassen, samen met een opslaggebouw van ongeveer 30 vierkante meter. Extern wordt het landgoed omringd door bijna zes hectare land, waaronder een olijfgaard met zes honderd bomen en twee en een halve hectare prestigieuze Chianti-wijnstokken. Een bovengronds zwembad met houten bekleding met zonnedek compleet dit magnifieke pand, en biedt een hoekje van absoluut ontspanning in totale privacy.
Het pand wordt in uitstekende staat aangeboden dankzij een zorgvuldige restyling die in 2010 is voltooid, die met succes de authentieke charme van de typische Toscaanse boerderij heeft behouden door het bekwaam herstellen van originele materialen zoals terracotta vloeren en plafonds met zichtbare houten balken.
Vanuit technisch oogpunt zorgt het pand voor maximale efficiëntie en modern comfort dankzij de aanwezigheid van airconditioning, internetverbinding en dubbel glas, evenals een LPG-verwarmingssysteem met vloerverwarming op de hele begane grond. Het pand wordt bediend door de openbare waterleiding en profiteert ook van een waardevolle privébron voor irrigatie, terwijl het elektriciteitssysteem is geüpgraded naar 6 kW om aan elke moderne woonbehoefte te voldoen.
Dankzij de bevoorrechte ligging en de prestigieuze productie van Chianti-wijn vertegenwoordigt dit pand een ideale investering, zowel als exclusieve privéwoning als als verfijnd pand dat is gewijd aan luxe vakantieverhuur.
Het pand is gelegen op slechts een paar stappen van Gambassi Terme, in de provincie Florence. Andere gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn Certaldo en Montaione, op ongeveer 10-15 minuten rijden, en de gerenommeerde Castelfalfi Golf Club, op ongeveer 20 minuten afstand. Florence is bereikbaar in ongeveer 50 minuten.

De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence Peretola, ongeveer 1 uur rijden, en Pisa Airport, ook ongeveer 1 uur met de auto.
De Great Estate groep voert voor elk pand dat zij verkrijgt een technische due diligence uit via de door de verkoper aangestelde technicus, waardoor wij de urbanistische en kadastrale status van elk pand grondig kunnen verifiëren. Dit due diligence-rapport kan op aanvraag worden opgevraagd door de klant nadat deze oprecht interesse in het pand heeft aangetoond.
Het pand is geregistreerd op een particuliere persoon.