Klein huisje op het platteland 34 slaapkamers, 1859 m²

Gambassi Terme, Florence (provincie)

Chianti

Een fascinerende en prestigieuze landgoed, elegant gerestaureerd, met zwembad, 34 slaapkamers, wijngaard en olijfgaard, gelegen op een dominante positie met prachtig panoramisch uitzicht op Volterra. Gelegen op ongeveer 400 meter boven zeeniveau, tussen de zachte en lichte Toscaanse heuvels, drukt dit uitzonderlijke eigendom uit, met oorsprong in de 19e eeuw, een tijdloze elegantie, perfect geïntegreerd in het omliggende landschap.
Uitgestrekt over meer dan 73 hectare grond binnen een privé jachtreservaat, garandeert het eigendom absolute privacy en een natuurlijke context van zeldzame schoonheid. De panorama's openen zich tot de middeleeuwse stad Volterra, waardoor een unieke balans ontstaat tussen historische waarde, ongerepte natuur en verfijnde architectuur.
De historische kern, het onderwerp van een zorgvuldige en respectvolle restauratie, behoudt alle grootsheid van zijn oorsprong uit de late 19e eeuw. Vier belangrijke gebouwen in steen en baksteen - ooit het hoofdgebouw, hooizolder, wijnkelder en varkensstal - herbergen nu elegante zalen, een gastronomisch bistro en 12 slaapkamers, voor een totale oppervlakte van ongeveer 1.140 vierkante meter. De kamers, tot in de kleinste details verzorgd, zijn ideaal voor privéontvangsten, exclusieve verblijven en evenementen van hoog niveau.
Als aanvulling op het historische complex, een recentere residentiële kern, gebouwd in 2000 in volledige overeenstemming met de traditionele Toscaanse esthetiek, ontwikkelt zich over ongeveer 975 vierkante meter. Bestaande uit twee gebouwen, waarvan er één gekenmerkt wordt door een toren, herbergt het 12 onafhankelijke appartementen met in totaal 22 slaapkamers. Panoramische loggia's, portieken, terracotta vloeren en marmeren badkamers worden gecombineerd met moderne voorzieningen zoals warmtepompen, airconditioning en productie van warm water via zonnepanelen.
Het eigendom wordt volledig gemeubileerd verkocht, met op maat gemaakte meubels in elegante Toscaanse rustieke stijl.
Het park, perfect onderhouden, vormt een privé oase, met geplaveide paden die leiden naar een decoratieve fontein en een nier-vormig zwembad, uitgerust met een jacuzzi en een kindvriendelijk gebied. De landbouwgrond omvat 2,5 hectare Chianti DOCG wijngaard, olijfgaard, akkerland, bossen en drie meren met permanent irrigatiesysteem.
De locatie is strategisch: Gambassi Terme ligt op korte afstand en een 18-holes golfbaan is bereikbaar in ongeveer 10 km. Met 34 bestaande slaapkamers, de mogelijkheid om uit te breiden tot nog eens 20 bedden en de potentiële realisatie van een wellnesscentrum, vertegenwoordigt dit eigendom een zeldzame combinatie van prestige, levenskwaliteit en investeringsmogelijkheid.
ENERGETISCHE KLASSE: G