275.000 €

Appartement 1 slaapkamer, 93 m²
Gambassi Terme, Florence (provincie)
Chianti

1 / 18
2 / 18
3 / 18
4 / 18
5 / 18
6 / 18
7 / 18
8 / 18
9 / 18
10 / 18
11 / 18
12 / 18
13 / 18
14 / 18
15 / 18
16 / 18
17 / 18
18 / 18

Kenmerken

tuin
zwembad

Beschrijving

CASA CALASTRA N°4 - VILLA IL CERRETO

In het hart van Toscane, op steenworpafstand van Certaldo, in de gemeente Gambassi Terme, staat VILLA IL CERRETO, een project voor het herstel van een gebouw dat de respect voor de historische waarde van het gebouw combineert met de harmonie met het omliggende landschap. Het project omvat het volledige herstel en de valorisatie van het gebouw, waarbij de historische en architectonische karakteristieken behouden blijven, om moderne en comfortabele woningen te bieden, zonder af te zien van de charme van de Toscaanse tradities.
Elke wooneenheid wordt gerealiseerd met materialen van hoge kwaliteit, geselecteerd om comfort en duurzaamheid te garanderen. De renovatie zal plaatsvinden volgens de beste bouwmethoden en in volledige overeenstemming met de geldende regelgeving, met als doel functionele, elegante en historisch karakteristieke omgevingen te creëren. Sommige eenheden beschikken over vloerverwarming, terwijl in alle andere de koeling en verwarming van de belangrijkste woonruimtes (woonzones en slaapkamers) wordt gegarandeerd via een lucht/lucht warmtepomp en binnenshuis split units, voor ideaal comfort in elk seizoen.

Elk appartement is voorzien van een videofooninstallatie, voor een veilig en handig beheer van de toegang. Bovendien is elke eenheid uitgerust met een compleet alarmsysteem om 24 uur per dag rust en bescherming te garanderen.
Aangezien het project zich nog in de beginfase bevindt, hebben toekomstige kopers de mogelijkheid om de binnenkant naar eigen voorkeur te personaliseren, door te kiezen uit verschillende vloeropties die in de specificaties staan vermeld, zoals geglazuurd porselein, enkelvoudig gebakken, traditionele cotto of parket in eiken stroken, om perfect aan te passen aan de stijl en het karakter van hun woning.
Het wooncomplex biedt ook gemeenschappelijke ruimtes van hoge kwaliteit, waaronder een panoramisch zwembad met uitzicht op Certaldo, perfect voor momenten van ontspanning en gezelligheid, en een gereserveerd parkeergebied. Sommige van de wooneenheden beschikken over privéterrassen, om volledig te genieten van het Toscaanse landschap dat zich uitstrekt tot Certaldo, en zo extra waarde en comfort aan de woning toe te voegen.

Gelegen in de pittoreske gemeente Gambassi Terme, op slechts 57 km van Florence, is Villa Il Cerreto ondergedompeld in de charme van de Toscaanse heuvels, vanwaar een adembenemend uitzicht op Certaldo en het omliggende platteland te zien is.
Het grondgebied van Gambassi Terme, al belangrijk in Etruskische en Romeinse tijden, was eeuwenlang een kruispunt voor pelgrims op de Via Francigena, en is nog steeds een hoekje van sereniteit en natuurlijke schoonheid.
Het wooncomplex biedt eenheden van verschillende afmetingen, van 1, 2 en 3 slaapkamers, tot een eenheid met 5 slaapkamers, waarvan er veel een eigen tuin en terras hebben.
Elke woning is ontworpen om maximaal comfort te bieden, met moderne oplossingen die perfect samensmelten met de authenticiteit van de structuur.

CASA CALASTRA – n°4
Het appartement is verdeeld over twee niveaus: op de begane grond vinden we de woonkamer met kitchenette en een badkamer; op de bovenverdieping verwelkomt een entresol een slaapkamer en woonkamer. Het eigendom wordt compleet gemaakt door een eigen tuin.

Verwachte oplevering: December 2026.

DE UNITS:

CASA MORAIOLO – 73 m², 2 slaapkamers, 2 badkamers. Tuin.

CASA FRANTOIO – 141 m², 2 slaapkamers, 3 badkamers. Tuin.

CASA BIANCOLILLA – 207 m², 3 slaapkamers, 2 badkamers. Tuin.

CASA SANTA CATERINA – 461 m², 5 slaapkamers, 6 badkamers. Tuin.

CASA CAROLEA – 300 m², 4 slaapkamers, 4 badkamers. Tuin.

CASA CORATINA – 178 m², 2 slaapkamers, 3 badkamers. Loggia. Tuin.

CASA RAGGIA – 91 m², 1 slaapkamer, 1 badkamer.

CASA ROSSELLINO – 68 m², 1 slaapkamer, 1 badkamer.

CASA SAN FELICE – 94 m², 2 slaapkamers, 2 badkamers. Tuin.

CASA ITRANA – 79 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer. Tuin.

CASA TAGGIASCA – 116 m², 2 slaapkamers, 2 badkamers. Tuin.

CASA NOCELLARA – 135 m², 3 slaapkamers, 3 badkamers. Tuin.

CASA ASCOLANA – 61 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer. Tuin.

CASA SAN GIOVANNI – 57 m², 1 slaapkamer, 1 badkamer.

CASA LECCINO – 87 m², 2 slaapkamers, 2 badkamers.

CASA LAZZARO – 112 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer.

CASA MORESCA – 105 m², 2 slaapkamers, 2 badkamers. Tuin.

CASA PENDOLINO – 108 m², 2 slaapkamers, 2 badkamers.

Deze tekst is automatisch vertaald.

CASA CALASTRA N°4 - VILLA IL CERRETO

In the heart of Tuscany, just a short distance from Certaldo, in the municipality of Gambassi Terme, stands VILLA IL CERRETO, a redevelopment project that combines respect for the historical value of the property with harmony with the surrounding landscape.
The intervention involves the complete restoration and enhancement of the building, preserving its historical and architectural character while offering modern, comfortable residences without sacrificing the charm of Tuscan traditions.
Each housing unit will be built using high-quality materials selected to ensure comfort and durability. The renovation will follow the best construction practices and fully comply with current regulations, with the goal of creating functional, elegant environments with a strong historical character. Some units will benefit from underfloor heating, while in all the others, cooling and heating in the main living areas (living room and bedrooms) will be provided by an Air-to-Air Heat Pump with indoor split units, ensuring ideal comfort in every season.

Each apartment will be equipped with a video intercom system for safe and convenient access management. In addition, each unit will feature a complete alarm system to ensure 24-hour peace of mind and security.
Since the project is still in its early stages, future buyers will have the opportunity to customize the interiors according to their preferences, choosing from several flooring options included in the specifications—such as porcelain stoneware, single-firing tiles, traditional terracotta, or oak plank parquet, to perfectly match the style and character of their home.
The residential complex also offers high-quality shared spaces, including a panoramic communal swimming pool overlooking Certaldo, ideal for relaxation and social moments, as well as a reserved parking area. Some of the housing units also feature private terraces, allowing residents to fully enjoy the Tuscan landscape stretching towards Certaldo, adding further value and comfort to the residence.

Located in the picturesque municipality of Gambassi Terme, just 57 km from Florence, Villa Il Cerreto is nestled in the charm of the Tuscan hills, offering breathtaking views of Certaldo and the surrounding countryside.
The area of Gambassi Terme already important in Etruscan and Roman times was for centuries a crossroads for pilgrims along the Via Francigena and remains today a haven of peace and natural beauty.
The residential complex offers units of various sizes, from 1, 2, and 3 bedrooms up to a 5-bedroom residence, many of which include private gardens and terraces.
Each residence is designed to provide maximum comfort, with modern solutions that blend perfectly with the authenticity of the structure.

CASA CALASTRA – n° 4
The apartment is arranged on two levels: on the ground floor is the living room with kitchenette and a bathroom; on the upper floor a mezzanine hosts a bedroom and living area. The property includes a private garden.

Estimated delivery: December 2026.

THE UNITS:

CASA MORAIOLO – 73 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Garden.

CASA FRANTOIO – 141 sqm, 2 bedrooms, 3 bathrooms. Garden.

CASA BIANCOLILLA – 207 sqm, 3 bedrooms, 2 bathrooms. Garden.

CASA SANTA CATERINA – 461 sqm, 5 bedrooms, 6 bathrooms. Garden.

CASA CAROLEA – 300 sqm, 4 bedrooms, 4 bathrooms. Garden.

CASA CORATINA – 178 sqm, 2 bedrooms, 3 bathrooms. Lodge. Garden.

CASA RAGGIA – 91 sqm, 1 bedroom, 1 bathroom.

CASA ROSSELLINO – 68 sqm, 1 bedroom, 1 bathroom.

CASA SAN FELICE – 94 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Garden.

CASA ITRANA – 79 sqm, 2 bedrooms, 1 bathroom. Garden.

CASA TAGGIASCA – 116 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Garden.

CASA NOCELLARA – 135 sqm, 3 bedrooms, 3 bathrooms. Garden.

CASA ASCOLANA – 61 sqm, 2 bedrooms, 1 bathroom. Garden.

CASA SAN GIOVANNI – 57 sqm, 1 bedroom, 1 bathroom.

CASA LECCINO – 87 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms.

CASA LAZZARO – 112 sqm, 2 bedrooms, 1 bathroom.

CASA MORESCA – 105 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Garden.

CASA PENDOLINO – 108 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

CASA CALASTRA N°4 - VILLA IL CERRETO

Nel cuore della Toscana, a pochi passi da Certaldo, nel Comune di Gambassi Terme, sorge VILLA IL CERRETO, un progetto di recupero edilizio che coniuga il rispetto per la storicità dell’immobile e l’armonia con il paesaggio circostante. L’intervento prevede il totale recupero e valorizzazione dell’edificio, mantenendo intatto il suo carattere storico e architettonico, per offrire residenze moderne e confortevoli, senza rinunciare al fascino delle tradizioni toscane.
Ogni unità abitativa sarà realizzata con materiali di alta qualità, scelti per garantire comfort e durevolezza. La ristrutturazione avverrà secondo le migliori pratiche edilizie e nel pieno rispetto delle normative vigenti, con l’obiettivo di creare ambienti funzionali, eleganti e dal forte carattere storico. Alcune unità beneficeranno di riscaldamento a pavimento, mentre in tutte le altre, il raffrescamento e il riscaldamento dei principali ambienti abitativi (zona giorno e camere da letto) sarà garantito tramite Pompa di Calore Aria/Aria e split interni, per un comfort ideale in ogni stagione.

Ogni appartamento sarà dotato di impianto videocitofonico, per una gestione sicura e comoda degli accessi. Inoltre, ogni unità sarà equipaggiata con un impianto di allarme completo per garantire tranquillità e protezione 24 ore su 24.
Poiché il progetto è ancora nelle fasi iniziali, i futuri acquirenti avranno l'opportunità di personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze, scegliendo tra diverse opzioni di pavimentazione previste dal capitolato, come gres porcellanato, monocottura, cotto tradizionale o parquet in listoni di rovere, per adattarsi perfettamente allo stile e al carattere della propria abitazione.
Il complesso residenziale offre anche spazi comuni di alta qualità, tra cui una piscina condominiale panoramica con vista su Certaldo, perfetta per momenti di relax e convivialità, e un'area parcheggio riservata. Alcune delle unità abitative dispongono di terrazze private, per godere appieno del paesaggio toscano che si estende fino a Certaldo, aggiungendo ulteriore valore e comfort alla residenza.

Situata nel pittoresco Comune di Gambassi Terme, a soli 57 km da Firenze, Villa Il Cerreto è immersa nel fascino delle colline toscane, da cui si può ammirare una vista mozzafiato su Certaldo e sull’intera campagna circostante.
Il territorio di Gambassi Terme, già importante in epoca etrusca e romana, è stato per secoli crocevia dei pellegrini lungo la Via Francigena, ed è ancora oggi un angolo di serenità e bellezza naturale.
Il complesso residenziale offre unità di diversa metratura, da 1, 2 e 3 camere da letto, fino a un’unità da 5 camere, molte delle quali con giardino privato e terrazza.
Ogni residenza è pensata per garantire il massimo comfort, con soluzioni moderne che si fondono perfettamente con l’autenticità della struttura.

CASA CALASTRA – n°4
L’appartamento si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, e un bagno; mentre al piano superiore un soppalco accoglie una camera e soggiorno. Completa la proprietà un giardino privato.

Consegna prevista: Dicembre 2026.

LE UNITA':

CASA MORAIOLO – 73 mq, 2 camere, 2 bagni. Giardino.

CASA FRANTOIO – 141 mq, 2 camere, 3 bagni. Giardino.

CASA BIANCOLILLA – 207 mq, 3 camere, 2 bagni. Giardino.

CASA SANTA CATERINA – 461 mq, 5 camere, 6 bagni. Giardino.

CASA CAROLEA – 300 mq, 4 camere, 4 bagni. Giardino.

CASA CORATINA – 178 mq, 2 camere, 3 bagni. Loggia. Giardino.

CASA RAGGIA – 91 mq, 1 camera, 1 bagno.

CASA ROSSELLINO – 68 mq, 1 camera, 1 bagno.

CASA SAN FELICE – 94 mq, 2 camere, 2 bagni. Giardino.

CASA ITRANA – 79 mq, 2 camere, 1 bagno. Giardino.

CASA TAGGIASCA – 116 mq, 2 camere, 2 bagni. Giardino.

CASA NOCELLARA – 135 mq, 3 camere, 3 bagni. Giardino.

CASA ASCOLANA – 61 mq, 2 camere, 1 bagno. Giardino.

CASA SAN GIOVANNI – 57 mq, 1 camera, 1 bagno.

CASA LECCINO – 87 mq, 2 camere, 2 bagni.

CASA LAZZARO – 112 mq, 2 camere, 1 bagno.

CASA MORESCA – 105 mq, 2 camere, 2 bagni. Giardino.

CASA PENDOLINO – 108 mq, 2 camere, 2 bagni.

CASA CALASTRA N°4 - VILLA IL CERRETO

Im Herzen der Toskana, nur wenige Schritte von Certaldo entfernt, in der Gemeinde Gambassi Terme, erhebt sich VILLA IL CERRETO, ein Sanierungsprojekt, das den Respekt für die historische Bedeutung des Gebäudes mit der Harmonie der umliegenden Landschaft verbindet. Das Projekt sieht die vollständige Wiederherstellung und Aufwertung des Gebäudes vor, wobei sein historischer und architektonischer Charakter erhalten bleibt, um moderne und komfortable Wohnlösungen zu bieten, ohne auf den Charme der toskanischen Traditionen zu verzichten.
Jede Wohneinheit wird mit hochwertigen Materialien realisiert, die für Komfort und Langlebigkeit ausgewählt wurden. Die Renovierung erfolgt nach den besten Baupraktiken und in voller Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften, mit dem Ziel, funktionale und elegante Räume mit starkem historischem Charakter zu schaffen. Einige Einheiten werden über Fußbodenheizung verfügen, während in allen anderen die Klimatisierung und Beheizung der Hauptwohnräume (Wohnbereich und Schlafzimmer) durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe und Innensplits gewährleistet wird, um in jeder Jahreszeit optimalen Komfort zu bieten.

Jedes Apartment wird mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, um einen sicheren und komfortablen Zugang zu gewährleisten. Zudem wird jede Einheit über eine vollständige Alarmanlage verfügen, die rund um die Uhr Sicherheit und Ruhe bietet.
Da sich das Projekt noch in den Anfangsphasen befindet, haben zukünftige Käufer die Möglichkeit, die Innenräume nach ihren Wünschen zu gestalten. Zur Auswahl stehen verschiedene Bodenbeläge gemäß der Baubeschreibung, wie Feinsteinzeug, Eink brandfliesen, traditioneller Terrakotta oder Eichenholzparkett, um sich perfekt an den Stil und Charakter der eigenen Wohnung anzupassen.
Die Wohnanlage bietet außerdem hochwertige Gemeinschaftsbereiche, darunter einen panoramischen Gemeinschaftspool mit Blick auf Certaldo ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit sowie einen reservierten Parkplatz. Einige der Wohneinheiten verfügen über private Terrassen, um die toskanische Landschaft bis nach Certaldo in vollen Zügen zu genießen, was der Residenz zusätzlichen Wert und Komfort verleiht.

Im malerischen Ort Gambassi Terme gelegen, nur 57 km von Florenz entfernt, ist Villa Il Cerreto in den Zauber der toskanischen Hügel eingebettet. Von hier aus lässt sich ein atemberaubender Blick auf Certaldo und die umliegende Landschaft genießen.
Das Gebiet von Gambassi Terme, das bereits in etruskischer und römischer Zeit bedeutend war, war über Jahrhunderte ein Kreuzungspunkt der Pilger auf der Via Francigena und ist bis heute ein Ort der Ruhe und natürlichen Schönheit.
Die Wohnanlage bietet Einheiten unterschiedlicher Größen, mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, bis hin zu einer Einheit mit 5 Schlafzimmern, von denen viele über private Gärten und Terrassen verfügen. Jede Residenz ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort zu gewährleisten, mit modernen Lösungen, die sich perfekt mit der Authentizität der Struktur verbinden.

CASA CALASTRA – n° 4
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kochnische und ein Bad; im Obergeschoss bietet eine Galerie ein Schlafzimmer und Wohnbereich. Zur Wohnung gehört ein privater Garten.

Voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2026.

DIE WOHNEINHEITEN:

CASA MORAIOLO – 73 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Garten.

CASA FRANTOIO – 141 qm, 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. Garten.

CASA BIANCOLILLA – 207 qm, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Garten.

CASA SANTA CATERINA – 461 qm, 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer. Garten.

CASA CAROLEA – 300 qm, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer. Garten.

CASA CORATINA – 178 qm, 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. Loggia. Garten.

CASA RAGGIA – 91 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

CASA ROSSELLINO – 68 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

CASA SAN FELICE – 94 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Garten.

CASA ITRANA – 79 qm, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Garten.

CASA TAGGIASCA – 116 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Garten.

CASA NOCELLARA – 135 qm, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. Garten.

CASA ASCOLANA – 61 qm, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Garten.

CASA SAN GIOVANNI – 57 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

CASA LECCINO – 87 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.

CASA LAZZARO – 112 qm, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

CASA MORESCA – 105 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Garten.

CASA PENDOLINO – 108 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.

Details

Woningtype: Appartement
Staat: N/A
Woonoppervlakte: 93 m²
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Tuin: 298 m²
Energielabel: NA
Referentie: CASA_CALASTRA_-_VILLA_IL_CERRETO

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 32.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
52.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
108.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
111.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Openbaar vervoer: 1.7 km - Treinstation - Certaldo
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 12.9 km
Ziekenhuis: 7.8 km - Ospedale Santa Verdiana
Kust: 50.4 km
Skigebied: 2.0 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 1.4 km - Supermarkt - Coop.fi
1.9 km - Bakkerij - Forno Pampaloni
2.0 km - Gemakswinkel - Alimentation et fruta
2.0 km - Snoepwinkel - Franceschi e G.
Uit eten: 1.7 km - Café - Jam Cafè
1.8 km - Ijssalon - Tomek
1.9 km - Bar - Garibaldi 11 Speakeasy
1.9 km - Restaurant - Borgo Basso
Sportieve activiteiten: 1.5 km - Sportcentrum - Piscina Fiammetta - zwemsport
3.7 km - Manege - Centro Ippico La Francigena
12.9 km - Golfclub - Golf Club Castelfalfi
16.7 km - Fitnessruimte - Palestra Tecce
Scholen: 1.8 km - School
7.7 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
17.0 km - Universiteit - Azienda Agricola Montepaldi
Apotheek: 1.9 km - Apotheek - Farmacia Manganelli
Dierenarts: 17.6 km - Dierenarts - La Croce Azzurra

Informatie over Gambassi Terme

Hoogte: 332 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 83.23 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 4792

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Toscana One

Via Monte Grappa, 7/9, Livorno, Livorno

+39 0586 1760109

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Appartement 1 slaapkamer, 93 m² Gambassi Terme, Florence (provincie) Chianti