Villa 34 slaapkamers, 1859 m²

Gambassi Terme, Florence (provincie)

Chianti

Een boeiend landgoed elegant gerestaureerd met zwembad, met 34 slaapkamers, een wijngaard en olijfgaarden, te koop met panoramisch uitzicht over Volterra. Gelegen op 400 meter boven de zeespiegel, te midden van de glooiende, zonovergoten heuvels van Toscane, straalt dit uitzonderlijke 19e-eeuwse jachtlandgoed tijdloze elegantie uit. Het pand strekt zich uit over meer dan 73 hectare binnen een privéjachtreservaat en biedt adembenemende vergezichten die zich uitstrekken tot de middeleeuwse stad Volterra en een ongeëvenaarde fusie van erfgoed, natuurlijke schoonheid en verfijnde architectuur. De historische kern van het landgoed, zorgvuldig gerestaureerd, belichaamt de grootsheid van de late 19e-eeuwse oorsprong. Vier statige stenen en bakstenen gebouwen "voorheen het hoofdlandhuis, schuur, wijnkelder en varkensstal, nu huis verfijnde ontvangstruimten, een gastronomische bistro en 12 slaapkamers, die ongeveer 1.140 vierkante meter omvatten. Elk detail is in overweging genomen en creëert een omgeving die perfect geschikt is voor privé-entertainment, exclusieve retraites of onderscheiden bedrijfsevenementen. Als aanvulling op de historische kern, een modern wooncomplex, voltooid in 2000, behoudt strikte naleving van traditionele Toscaanse esthetiek. Dit ensemble van 975 vierkante meter bestaat uit twee gebouwen, een met een onderscheidend torentje en biedt plaats aan 12 extra appartementen met in totaal 22 slaapkamers. Loggia's, portieken, terracotta vloeren en marmer afgewerkte badkamers combineren met moderne voorzieningen, waaronder warmtepompen, airconditioning en warm water op zonne-energie, waardoor comfort wordt gegarandeerd zonder afbreuk te doen aan de authenticiteit. Het landgoed wordt volledig gemeubileerd verkocht, met op maat gemaakte stukken in een verfijnde Toscaanse rustieke stijl. Het zorgvuldig aangelegde terrein vormt een privéreservaat, met terracotta loopbruggen die leiden naar een fontein en een niervormig zwembad, compleet met jacuzzi en kindergedeelte. Voorbij het park bieden de landbouwgronden van het landgoed 2,5 hectare Chianti DOCG-wijngaard, olijfgaarden, bouwland, bos en drie meren die permanente irrigatie bieden. De ligging verbetert de allure van het landgoed verder: Gambassi Terme, bekend om zijn thermale kuuroorden en archeologisch erfgoed, ligt op slechts enkele minuten afstand, terwijl een 18-holes golfbaan op een korte tien kilometer rijden ligt. Met 34 slaapkamers en het potentieel om uit te breiden met nog eens 20 bedden, en de mogelijkheid om een luxe wellnesscentrum te creëren, versmelt dit pand met prestige, levensstijl en investeringspotentieel in een naadloze propositie. Dit historische Toscaanse jachtlandgoed, herboren na meer dan een eeuw, staat als een zeldzame belichaming van elegantie, sereniteit en kans: een privé heiligdom en een erfenis in het hart van een van de meest begeerde regio's ter wereld.

PROPERTY Ref: FIR3339
Locatie: Gambassi Terme, provincie: Florence, regio: Toscane
Type: historisch jachtlandgoed van 73,5 hectare, bestaande uit de originele 19e-eeuwse kern met 4 gebouwen van in totaal ongeveer 1.140 m2/12,270 m2, en een nieuwer gedeelte met 2 extra gebouwen met nog eens 975 m2/10,500 m2, gelegen in een aangelegd park met zwembad en fontein
Bouwjaar: eind 19e eeuw voor de originele kerngebouwen; jaar 2000 voor de nieuwe gebouwen
Jaar van restauratie: 1999-2000
Voorwaarden: uitstekend
Land/tuin: in totaal 73,5 hectare, inclusief een omheind park van 15.000 m2 met stenen muren en smeedijzeren leuningen, buitenverlichtingssysteem, drie toegangspoorten, met terracotta verharde paden, een fontein met waterkenmerken, een speeltuin voor kinderen en de resterende 72 hectare gewijd aan agrarisch gebruik met bouwland, weiland, olijfgaarden, bossen en 2,5 hectare Chianti DOCG-wijngaarden nn Afstand van diensten: 7 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Florence 55 km, Pisa 65 km nn Zwembad: boonvormig, ongeveer 150 m2/1,615 m2, met een kindergedeelte en een jacuzzi
Parkeren: parkeergelegenheid buiten

Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG-systeem met 3 tanks, plus de nieuwe gebouwen zijn ook uitgerust met een warmtepompsysteem en zonnepanelen voor warm water
Water: elektriciteitsvoorziening stad + 3 privémeren voor irrigatiegebruik, waarvan één 6.000 m2 / 1,5 hectare meet
Elektriciteit: beschikbaar + airconditioning systeem nn indeling:
Gebouw A - Hoofdboerderij - 554 m2 / 596 m2, op twee niveaus (totaal 4 slaapkamers, 8 badkamers)
Begane grond: inkomhal met trap naar de eerste verdieping, twee grote dubbele woonkamers, professionele keuken met bijkeuken, gastenverblijf
Eerste verdieping: centrale hal, 4 slaapkamers met eigen badkamer, een studeer / kantoor, berging, kleedkamer en 3 extra badkamers.

Gebouw B - Voormalige schuur - 196 m2 / 2 110 m2, op twee niveaus met 2 units, uitgerust met airconditioning (totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers)
Appartement op de begane grond: woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer
Appartement op de eerste verdieping: woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer

Gebouw C - Voormalig varkensstal - 133 m2 / 1,432 m2, op twee niveaus met twee eenheden, uitgerust met airconditioning (totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers) beide bestaande uit woonkamer en keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer

Gebouw D - Voormalig Schuur Bistrot - 256 m2 / 2756 m2, op twee niveaus
Begane grond: twee kamers gebruikt als kantoor / receptie, eetkamer met glazen veranda en extra woonkamer, keuken, 1 badkamer.
Kelder (met externe toegang): wasruimte, grote hal, berging, bijkeuken, twee bijkeuken en boiler / technische ruimte.

Gebouw E - Residentie met toren - 780 m2 / 8,396 m2 + 140 m2 / 1,507 m2 portieken en panoramische terrassen, met 8 eenheden (totaal 16 slaapkamers, 9 badkamers)
Drie verdiepingen tellend rijtjeshuis met torentje: woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers
5 begane grond appartementen met portiek, elk met woonkamer en keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer
appartementen op de eerste verdieping met terras, elk met woonkamer en keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers
Kelder: toegankelijk via buitentrap, serviceruimte en opslagruimte.

Gebouw F - Afhankelijkheid - 195 m2 / 2 099 m2
Appartement op de begane grond: met loggia, woonkamer en keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer, twee bergingen
Appartement op de eerste verdieping: met loggia, woonkamer en keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer