Oud boerderijtype in de alpen , 1400000 m²

Gambassi Terme, Florence (provincie)

Chianti

In het hart van Valdelsa, een van de meest schilderachtige landschappen van Toscane te koop boerderij met wijn- en olieproductie, Gambassi Terme, Florence. Het complex, dat toegankelijk is via een prachtige witte weg omzoomd met cipressen, wordt gekenmerkt door zes onafhankelijke gebouwen: een hoofdgebouw, een boerderij, een bijgebouw, twee gedeeltelijk gerestaureerde bijgebouwen, een landbouwschuur, een opslagkelder, maar met de mogelijkheid om het om te bouwen voor het maken van wijn, en een berging, allemaal omgeven door ongeveer 140 hectare grond met een uitgestrekte wijngaard van 40 hectare. Een deel van het land wordt gebruikt voor de teelt van olijfbomen, met ongeveer 1.200 planten in volle productie op 4 hectare grond. Iets weg van het complex strekt zich een kunstmatige vijver op het terrein uit voor ongeveer een hectare. De wijnmakerij Il Carromatto is een investering met veel potentieel voor diegenen die streven naar een hoge wijn- en olieproductiviteit en houden van de kwaliteit van het landelijke leven en de ritmes die het kenmerken.
PROPERTY Ref: FIR2965
Locatie: Gambassi Terme, provincie: Regio Firenze: Toscane
Type: boerderij van 2900 m2 31215 m2 bestaande uit hoofdgebouw van 900 m2 / 9687 m2 + 2 bijgebouwen van ongeveer 150 m2 1614 m2 + boerderij van 750 m2 / 8072 m2 + bijgebouw van 169 m2 / 1819 m2 + landbouwschuur van 220 m2 2368 m2 + berging van 200 m2 / 2152 m2 + berging van 500 m2 / 5382 m2 + grond van 140 hectare/1235 acres verdeeld in 40 hectare / 98 acres wijngaard + 4 hectare / 9 acres olijfgaard + 40 hectare / 98 acres bouwland + 1 hectare / 2,4 acres meer + 35 hectare bos en de resterende ongecultiveerde hectare
Bijlage (n): 2 bijgebouwen van 150 m2/1614 m2 gedeeltelijk gerenoveerd + bijgebouw van 169 m2/1819 m2 + landbouwschuur van 220 m2/2368 m2 + berging van 200 m2/2152 m2 + berging van 500 m2/5382 m2
Bouwjaar: 1800
Voorwaarden: gedeeltelijk gerestaureerd
Land: 140 hectare/235 hectare verdeeld in 40 hectare/98 hectare wijngaard + 4 hectare/9 hectare olijfgaard + 40 hectare/1235 hectare bouwland + 1 hectare/2,4 hectare meer + 35 hectare/86 hectare bos en de resterende ongecultiveerde hectare
Zwembad: mogelijkheid om het te bouwen
Parkeren: parkeergelegenheid buiten nn Afstand van diensten: 4 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Firenze 70 km, Pisa 65 km nn DETAILS OP DE WIJNPRODUKTIE
- Huidige wijngaardoppervlak: 40 ha/1235 acres, waaronder 27 ha/66 acres Chianti Classico DOCG en 13 ha/32 acres Rosso en Bianco IGT)
- Tegenwerping: Chianti Classico DOCG
- Variaties: Sangiovese, Syrah, Viognier
- Gemiddelde hoogte: 70-180 m as
- Plantafstand: 80-300 m' 95-300 m' 120-300 m' 130-300 m' 65-300 m
- Jaren van planten: 1971, 1999/2000, 2003, 2005/2005, 2009, 2010, 2014, 2022, 2023
- Training: Guyot
- Jaarlijkse productie: 4000/4500 druivenkwintalen die leiden naar 3000 kwintalen wijn
- geproduceerde wijn: Chianti Classico DOCG en IGT rood en wit
DETAILS VOOR DE PRODUKTIE VAN OLIJFOLIJFOLIJF
- Oppervlakte: 4 ha/9 acres
- Aantal bomen: ongeveer 1200 in volledige productie
- Jaarlijkse productie: 200 kwintalen olijven
Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Water: gasvoorziening in de stad
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: aansluiting op de stad
Het onroerend goed is eigendom van een bedrijf
Energie-efficiëntie Rating: n.d. nn indeling:
Herenhuis: m2 900 gedeeltelijk gerenoveerd
Boerderij: m2 750 op twee te renoveren verdiepingen
Afhankelijkheid: 169 m2
Bijgebouwen: 150 m2
Landbouwschuur: 220 m2
Berging kelder + wijnmakerij: 200 m2 alleen geldig als magazijnen, maar met een betonnen structuur voor wijnbereiding met een capaciteit voor 3000 kwintalen wijn
Berging: 500 m2