Oud boerderijtype in de alpen 35 slaapkamers, 527000 m²

Gambassi Terme, Florence (provincie)

Chianti

Traditionele boerderij met een privé jachtreservaat, te restaureren gebouwen met een oud torentje, te koop in de buurt van Florence. Op het platteland van Chianti ten zuidwesten van Florence, in een gebied omgeven door oude dorpen, bossen en zacht glooiende heuvels, een land van doorgang sinds de Etrusken en de pelgrims van de Via Francigena, ook beroemd om de gunstige eigenschappen van het thermale water. Met een spectaculair uitzicht op de middeleeuwse torens van San Gimignano, staat een oude vesting die wordt gebruikt als een verdedigingstoren in de middeleeuwen, tegenwoordig het hart van een traditionele boerderij met Chianti DOCG appellation wijngaarden, olijfboomgaarden, bos en een privé jachtreservaat. De toren is verdeeld over vier niveaus en eindigt met een torentje, in de loop van de eeuwen hebben andere gebouwen eromheen ontwikkeld tot een landelijke borgo bestaande uit een hoofdgebouw met kelders op de begane grond en vier appartementen op de bovenste verdiepingen, een houtoven en bijgebouwen voor agrarisch gebruik. Zeer indrukwekkend zijn de stenen muren van de toren met hoge houten balkenplafonds, de originele terracotta vloeren en het uitzicht vanuit de ramen die uitkomen op een betoverend landschap. De gebouwen behouden de charme en rustieke stijl van traditionele Toscaanse landhuizen met een uniek uitzicht, die zowel structurele als renovatiewerken nodig hebben, met een uitstekend ontwikkelingspotentieel. De landbouwgronden omvatten wijngaarden en olijfgaarden, momenteel verhuurd aan derden, en een privé jachtreservaat, de perfecte habitat voor wilde zwijnen, herten en trekvogels. Woning ideaal als privégezinswoning en om reizigers van over de hele wereld te ontvangen voor hun vakanties in het hart van Chianti.
PROPERTY Ref: FIR2769
Locatie: Gambassi Terme, provincie: Firenze, regio: Toscane
Type: 52,7 hectare/130 hectare boerderij inclusief ca. 1.140 m2 / 12270 m2 landelijke borgo bestaande uit een boerderij van 700 m2 van 7534 m2 met een oude stenen uitkijktoren, kelders op de begane grond en 4 appartementen op de bovenste verdiepingen, bijgebouwen, land met een privé jachtreservaat, olijfgaard en Chianti DOCG en IGT appellation wijngaarden
Bijlagen: voormalige schuur van 90 m2 met twee verdiepingen en een buitentrap van 968 m2; een gebouw van 20 m2/215 m2 met een houtoven, berging en 1 toilet; een tweede voormalig wijnmakerijgebouw van ca. 200 m2/2152 m2 en plafondhoogtes tot 7,1 mt /23 ft; een vrijstaande bergschuur van 45 m2 van 484 m2, een gelijkvloers agrarisch bijgebouw voor opslaggebruik van ca. 90 m2 / 968 m2 ft en 4,4 mt/14,4 ft - 4,1 mt/13,4 ft van plafondhoogtes
Bouwjaar: 1200 de uitkijktoren, 1800 en 1900 de andere gebouwen
Jaar van restauratie: 1971-74, 1992-1994,1997-1999 en 2004
Voorwaarden: te restaureren en te upgraden nn Afstand van diensten: 3,5 km 1/2.7 mijl
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Florence 50 km/31 mijl, Pisa 65 km/40 mijl
Onverharde weg: 800 mt / 0,5 mijl nn Land / Tuin: 32,7 hectare / 130,2 hectare, met jachtreservaat, 16,68 ha/41,2 hectare wijngaarden bestaande uit 14,34 ha/35,43 hectare Chianti DOCG appellation en 2,34 ha/5,78 hectare IGT, 3,70 ha/9,1 hectare olijfgaard, en resterende zijn bouwland en bos
Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG
Water: gasvoorziening in de stad
Elektriciteit: beschikbaar
Het onroerend goed is eigendom van een particulier
Energie-efficiëntie Rating: G n lay-out:
Begane grond: veranda / loggia, 1 kelderruimte aan de voet van de toren, 7 extra kelderruimtes, bergingen, personeelskleedkamer, kantoor
Eerste verdieping:
- Appartement 1 met keuken / woonkamer, balkon, 4 slaapkamers, 1 badkamer
- Appartement 2 met woonkamer, keuken, balkon, hal, 6 slaapkamers, berging, 1 badkamer, trap die aansluit op de zonneplaat op de tweede verdieping
Tweede verdieping:
- Appartement 3 met inkomhal, keuken / woonkamer, hal, 2 slaapkamers, 1 badkamer, berging, trap verbonden met derde verdieping
- Appartement 4 met inkomhal en 1 badkamer, trap naar de derde verdieping met keuken / woonkamer, trap naar de vierde verdieping, bovenkant van de toren, met 1 slaapkamer