Boerenbedrijf 13 slaapkamers, 1140 m²

Gambassi Terme, Florence (provincie)

Chianti

La Vedetta con vigneti Chianti DOCG, Gambassi Terme, Firenze - Toscana
Azienda vitivinicola con riserva di caccia e borgo da recuperare con un'antica torre di avvistamento in vendita vicino a Firenze. Nelle colline del Chianti a sud-ovest di Firenze, in un territorio circondato da antichi borghi, boschi e campi coltivati, da sempre terra di transito e passaggio, dagli Etruschi ai pellegrini della Via Francigena, e conosciuta per le proprietà benefiche delle sue acque termali. Con una vista spettacolare sulle torri medievali di San Gimignano, svetta un'antica torre di avvistamento, centro di una azienda vitivinicola con vigneti a denominazione Chianti DOCG, uliveti, bosco e una riserva di caccia privata. Alla torre, nei secoli, si sono sviluppati altri fabbricati a formare un piccolo borgo colonico composto da un fabbricato principale con cantine al piano terra e quattro appartamenti ai piani superiori con complessive 13 camere da letto, un edificio con forno a legna e annessi ad uso agricolo. Molto suggestive le pareti in pietra della torre con alti soffitti in travi di legno, i pavimenti originali in terracotta, e la vista dalle finestre che si apre su un contesto paesaggistico incantevole. Gli immobili sono stati trasformati in varie fasi fra gli anni 70 e gli anni 90, oggi necessitano di un nuovo intervento di recupero sia strutturale che di rinnovamento con eccellenti potenzialità di sviluppo e trasformazione in dimore eleganti unite al fascino tradizionale delle case di campagna toscane, fino a 20 camere da letto con una vista unica e un panorama da cartolina. I terreni agricoli, inclusi vigneti e uliveti sono al momento in affitto a terzi, mentre la riserva di caccia è l'habitat perfetto per cinghiali, caprioli e uccelli migratori. La Vedetta è una tipica azienda vitivinicola Toscana, un luogo speciale da personalizzare e vivere con la famiglia, perfetto anche per ospitare viaggiatori di tutto il mondo per le loro vacanze nel cuore del Chianti.

IMMOBILE Rif: FIR2769
Tipologia: azienda vitivinicola di 52,7 ettari e circa 1140 mq di fabbricati costituiti da un edificio padronale di circa 700 mq con antica torre di avvistamento su 4 piani, cantine originali al piano terreno e 4 appartamenti nei piani superiori, annessi ad uso agricolo, terreno con riserva di caccia, uliveto e vigneti a denominazione Chianti DOCG e IGT
Annesso: edificio ex capanna con scala esterna, su due livelli di circa 87 mq; un edificio di circa 20 mq con forno a legna, deposito e 1 bagno di servizio; un secondo edificio ex tinaia di circa 200 mq e altezze al colmo di 7,1 mt; un annesso di circa 45 mq ad uso deposito; un annesso agricolo con tettoia e altezze 4,4/4,1 mt ad uso rimessaggio mezzi agricoli, di circa 90 mq
Condizioni: da ristrutturare
Terreno: a 52,7 ettari di terreno con riserva di caccia, 16,68 ha di vigneto (14,34 ha a denominazione Chianti DOCG e 2,34 a denominazione IGT), 3,70 ha di uliveto, e restanti sono seminativi e bosco

La Vedetta mit Chianti DOCG-Weinbergen, Gambassi Terme, Florenz - Toskana
Weingut mit Jagdrevier und zu restaurierendem Dorf mit altem Wachturm zum Verkauf in der Nähe von Florenz. In den Chianti-Hügeln südwestlich von Florenz, in einem von alten Dörfern, Wäldern und bebauten Feldern umgebenen Gebiet, das von den Etruskern bis zu den Pilgern der Via Francigena schon immer ein Land des Transits und der Durchreise war und für seine Wohltaten bekannt ist Eigenschaften seines Thermalwassers. Mit einem spektakulären Blick auf die mittelalterlichen Türme von San Gimignano steht ein alter Wachturm, das Zentrum eines Weinguts mit Chianti DOCG-Weinbergen, Olivenhainen, Wäldern und einem privaten Jagdrevier. Rund um den Turm haben sich im Laufe der Jahrhunderte weitere Gebäude zu einem kleinen Bauernhaus entwickelt, bestehend aus einem Hauptgebäude mit Keller im Erdgeschoss und vier Wohnungen in den Obergeschossen mit insgesamt 13 Schlafzimmern, einem Gebäude mit Holzofen und Nebengebäude für die Landwirtschaft. Die Steinmauern des Turms mit hohen Decken aus Holzbalken, die originalen Terrakottaböden und der Blick aus den Fenstern, die sich auf eine bezaubernde Landschaft öffnen, sind sehr eindrucksvoll. Die Gebäude wurden zwischen den 70er und 90er Jahren in verschiedenen Phasen umgebaut. Heute benötigen sie eine neue bauliche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahme mit hervorragendem Potenzial für die Entwicklung und Umwandlung in elegante Residenzen, kombiniert mit dem traditionellen Charme toskanischer Landhäuser. Bis zu 20 Schlafzimmer mit einem einzigartige Aussicht und ein Postkartenpanorama. Die landwirtschaftlichen Flächen, darunter Weinberge und Olivenhaine, sind derzeit an Dritte verpachtet, während das Jagdrevier den perfekten Lebensraum für Wildschweine, Rehe und Zugvögel bietet. La Vedetta ist ein typisch toskanisches Weingut, ein besonderer Ort zum persönlichen Erleben und Erleben mit der Familie, der sich auch perfekt für die Unterbringung von Reisenden aus aller Welt für ihren Urlaub im Herzen des Chianti eignet.


Objektreferenz: FIR2769
Typ: Weingut mit 52,7 Hektar und ca. 1140 m2 Gebäudefläche, bestehend aus einem Herrenhaus von ca. 700 m2 mit einem alten Wachturm auf 4 Etagen, originalen Kellern im Erdgeschoss und 4 Wohnungen in den Obergeschossen, Nebengebäuden zur landwirtschaftlichen Nutzung, Grundstück mit Jagdrevier, Olivenhain und Chianti DOCG- und IGT-Weinberge
Nebengebäude: ehemaliges Hüttengebäude mit Außentreppe, auf zwei Ebenen von ca. 87 m2; ein Gebäude von ca. 20 m2 mit Holzofen, Abstellraum und 1 Badezimmer; ein zweites ehemaliges Bottichkellergebäude von ca. 200 m2 und 7,1 m Höhe an der Spitze; ein Anbau von ca. 45 m2 zur Lagernutzung; ein landwirtschaftlicher Anbau mit einem Schuppen und einer Höhe von 4,4/4,1 Metern für die Lagerung von landwirtschaftlichen Fahrzeugen, von etwa 90 Quadratmetern
Zustand: restaurierbar
Land: 52,7 Hektar Land mit Jagdrevier, 16,68 Hektar Weinberge (14,34 Hektar mit der Bezeichnung Chianti DOCG und 2,34 Hektar mit der Bezeichnung IGT), 3,70 Hektar Olivenhaine, der Rest sind Ackerland und Wälder

La Vedetta avec les vignobles du Chianti DOCG, Gambassi Terme, Florence - Toscane
Domaine viticole avec réserve de chasse et village à restaurer avec une ancienne tour de guet à vendre près de Florence. Dans les collines du Chianti au sud-ouest de Florence, dans une zone entourée d'anciens villages, de bois et de champs cultivés, qui a toujours été une terre de transit et de passage, des Étrusques aux pèlerins de la Via Francigena, et connue pour les bienfaits propriétés de ses eaux thermales . Avec une vue spectaculaire sur les tours médiévales de San Gimignano, se dresse une ancienne tour de guet, le centre d'une cave avec des vignobles du Chianti DOCG, des oliveraies, des bois et une réserve de chasse privée. Au fil des siècles, d'autres bâtiments se sont développés autour de la tour pour former un petit corps de ferme composé d'un corps de logis avec caves au rez-de-chaussée et de quatre appartements aux étages totalisant 13 chambres, un bâtiment avec four à bois et dépendances à usage agricole. Les murs en pierre de la tour avec de hauts plafonds en poutres apparentes, les sols en terre cuite d'origine et la vue depuis les fenêtres qui s'ouvrent sur un paysage enchanteur sont très suggestifs. Les bâtiments ont été transformés en différentes phases entre les années 70 et les années 90, ils ont aujourd'hui besoin d'une nouvelle intervention de récupération et de rénovation structurelle avec un excellent potentiel de développement et de transformation en résidences élégantes combinées au charme traditionnel des maisons de campagne toscanes. vue unique et panorama de carte postale. Les terres agricoles, y compris les vignes et les oliveraies, sont actuellement louées à des tiers, tandis que la réserve de chasse est l'habitat idéal pour les sangliers, les chevreuils et les oiseaux migrateurs. La Vedetta est une cave typiquement toscane, un lieu spécial à personnaliser et à vivre en famille, également parfait pour accueillir des voyageurs du monde entier pour leurs vacances au cœur du Chianti.


PROPRIÉTÉ Réf: FIR2769
Type : domaine viticole de 52,7 hectares et environ 1140 m2 de bâtis composé d'un manoir d'environ 700 m2 avec une ancienne tour de guet sur 4 niveaux, chais d'origine au rez-de-chaussée et 4 appartements aux étages, dépendances à usage agricole, terrain avec réserve de chasse, oliveraie et vignobles Chianti DOCG et IGT
Annexe : ancien bâtiment de cabane avec escalier extérieur, sur deux niveaux d'environ 87 m2 ; un bâtiment d'environ 20 m2 avec un four à bois, un débarras et 1 salle de bain de service ; un deuxième bâtiment ancien cuvier d'environ 200 m2 et 7,1 m de hauteur au sommet ; une annexe d'environ 45 m2 à usage de stockage ; une annexe agricole avec un hangar et des hauteurs de 4,4/4,1 mètres pour le stockage de véhicules agricoles, d'environ 90 mètres carrés
Etat : à restaurer
Terrain: 52,7 hectares de terres avec une réserve de chasse, 16,68 hectares de vignes (14,34 hectares avec la dénomination Chianti DOCG et 2,34 avec la dénomination IGT), 3,70 hectares d'oliviers, et le reste sont des terres arables et des bois

La Vedetta con viñedos Chianti DOCG, Gambassi Terme, Florencia - Toscana
Bodega con coto de caza y pueblo para restaurar con una antigua torre de vigilancia en venta cerca de Florencia. En las colinas de Chianti, al suroeste de Florencia, en una zona rodeada de antiguos pueblos, bosques y campos de cultivo, que siempre ha sido tierra de tránsito y paso, desde los etruscos hasta los peregrinos de la Via Francigena, y conocida por los beneficios propiedades de sus aguas termales. Con una vista espectacular de las torres medievales de San Gimignano, se encuentra una antigua torre de vigilancia, el centro de una bodega con viñedos Chianti DOCG, olivares, bosques y una reserva de caza privada. A lo largo de los siglos, alrededor de la torre se han desarrollado otros edificios hasta formar una pequeña masía compuesta por un edificio principal con sótanos en la planta baja y cuatro apartamentos en los pisos superiores con un total de 13 dormitorios, un edificio con horno de leña y dependencias para la agricultura. Los muros de piedra de la torre con techos altos en vigas de madera, los pisos originales de terracota y la vista desde las ventanas que se abren a un paisaje encantador son muy sugerentes. Los edificios fueron transformados en varias fases entre los años 70 y 90, hoy necesitan una nueva intervención de recuperación y renovación estructural con un excelente potencial de desarrollo y transformación en elegantes residencias combinadas con el encanto tradicional de las casas de campo toscanas de hasta 20 habitaciones con una vista única y un panorama de postal. Los terrenos agrícolas, incluidos viñedos y olivares, están actualmente arrendados a terceros, mientras que el coto de caza es el hábitat perfecto para jabalíes, corzos y aves migratorias. La Vedetta es una bodega típica toscana, un lugar especial para personalizar y vivir en familia, también perfecto para recibir viajeros de todo el mundo para sus vacaciones en el corazón de Chianti.


Ref. PROPIEDAD: FIR2769
Tipo: bodega de 52,7 hectáreas y aproximadamente 1140 m2 de edificación compuesta por casa señorial de aproximadamente 700 m2 con antigua torre vigía en 4 plantas, bodegas originales en planta baja y 4 apartamentos en plantas altas, dependencias para uso agrícola, terreno con coto de caza, olivar y viñedos Chianti DOCG e IGT
Anexo: edificio antiguo barracón con escalera exterior, en dos niveles de aproximadamente 87 m2; una construcción de unos 20 m2 con horno de leña, depósito y 1 baño de servicio; un segundo edificio antiguo sótano de tinas de aproximadamente 200 m2 y 7,1 m de altura en la parte superior; un anexo de unos 45 m2 para uso de almacén; un anexo agrícola con galpón y alturas de 4,4/4,1 metros para almacenaje de vehículos agrícolas, de unos 90 metros cuadrados
Estado: para restaurar
Terreno: 52,7 hectáreas de terreno con coto de caza, 16,68 hectáreas de viñedo (14,34 hectáreas con denominación Chianti DOCG y 2,34 con denominación IGT), 3,70 hectáreas de olivar, siendo el resto de cultivo y bosque