Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 270 m²

Fucecchio, Florence (provincie)

Situata nella campagna toscana, questa villa contemporanea offre un'architettura moderna perfettamente inserita nel contesto paesaggistico circostante. Completamente ristrutturata nel 2019, la proprietà coniuga un elevato comfort tecnologico con le caratteristiche tipiche delle abitazioni rurali.
La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie una spaziosa zona giorno composta da un ampio soggiorno, una cucina su misura e una luminosa veranda vetrata attualmente utilizzata come sala da pranzo. La zona notte include una suite padronale dotata di cabina armadio e bagno privato, una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e un ufficio riservato, ricavato in un comodo soppalco e ideale per lo smart working. Completa questo livello il locale tecnico.
Il generoso piano seminterrato rappresenta un ambiente estremamente versatile. Attualmente adibito a palestra, lo spazio è predisposto per essere facilmente personalizzato in base alle proprie esigenze, offrendo la possibilità di creare un'area wellness, una sala cinema privata, uno studio o una zona per accogliere gli ospiti.
All'esterno, l'immobile è circondato da un terreno privato di circa 12.000 metri quadrati, arricchito da piante di ulivo e da un bosco di querce e lecci. Gli spazi all'aperto comprendono una piscina a sfioro ad acqua salata di 14,5 x 5,5 metri, affiancata da un'area solarium con vista panoramica, e una comoda pergola di 40 metri quadrati, un ambiente pratico per pranzare all'aperto e vivere momenti di convivialità.
La villa, la cui costruzione è stata ultimata nel 2019, si presenta in perfette condizioni. Gli spazi interni sono stati accuratamente progettati per massimizzare la luminosità e il contatto visivo con il panorama circostante attraverso eleganti vetrate. Gli ambienti sono caratterizzati da un sapiente mix di stile moderno e classico, valorizzati e completati da un arredamento di grande pregio.
Tutte le utenze sono presenti, l’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi privati che servono sia l’abitazione che l’impianto di irrigazione automatico del parco. La proprietà garantisce standard abitativi di altissima qualità e sostenibilità come la Classe Energetica A4, con riscaldamento a pavimento e aria condizionata in ogni ambiente. Già predisposta per impianto fotovoltaico. È inoltre dotata di impianto di allarme, connessione internet, cancello elettrico ed è completamente recintata.
La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o casa vacanze.
Paese con principali servizi a soli 10 minuti. Fucecchio (14 Km, 15 minuti), Firenze (50 km, 45 min), Siena (55 km, 50 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (45 km, 40 min), Aeroporto di Pisa (40 km, 45 minuti), Aeroporto di Roma (350 km, 3 ore e 30 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Im Herzen der reizvollen toskanischen Landschaft erhebt sich diese exklusive moderne Villa, eine Oase der Ruhe, in der zeitgenössische Architektur die unberührte Schönheit der Natur umarmt.
Vollständig im Jahr 2019 renoviert, stellt das Anwesen ein seltenes Beispiel für die Balance zwischen hohem technologischem Wohnkomfort und ländlichem Charme dar.
Eingebettet in ein privates Grundstück von etwa 12.000 qm, eingerahmt von Olivenbäumen sowie einem Wald aus Eichen und Steineichen, bietet die Villa ein Wohngefühl im Zeichen größter Privatsphäre und Entspannung.
Die Innenräume wurden so konzipiert, dass sie Helligkeit und den visuellen Kontakt mit der umliegenden Landschaft maximieren. Die Villa erstreckt sich im Erdgeschoss mit einem großzügigen, von natürlichem Licht durchfluteten Wohnbereich, veredelt durch elegante Glasfronten, einer großen maßgefertigten Küche, einer herrlichen verglasten Veranda, dem wahren Verbindungspunkt zwischen dem Inneren des Hauses und der toskanischen Landschaft; der Schlafbereich verfügt über eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad; ein weiteres Schlafzimmer mit Mezzanin, ein weiteres Bad sowie ein zurückgezogenes Büro, das im Mezzanin geschaffen wurde und sich ideal für Smart Working im Grünen eignet; vervollständigt wird diese Etage durch den Technikraum.
Das großzügige Untergeschoss ist ein äußerst vielseitiger Bereich mit unendlichen Möglichkeiten. Derzeit als Fitnessraum genutzt, ist der Raum so vorbereitet, dass er ganz nach Bedarf individuell gestaltet werden kann: Er kann zu einem kompletten Wellnessbereich, einem privaten Kinosaal, einem kreativen Atelier oder einem komfortablen Gästebereich werden.
Der Außenbereich ist eine Einladung zu vollkommenem Wohlbefinden und besteht aus einem 14,5 x 5,5 mt großen Infinity-Pool mit Salzwasser, perfekt zum Erfrischen mit Panoramablick; einer eleganten 40 qm Pergola, ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente.
Das umliegende Grundstück ist ein bis ins Detail gepflegter Park, zwischen Olivenbäumen und ruhigen Rückzugsorten voller Stille.
Die Immobilie garantiert höchste Wohnqualität und Nachhaltigkeit wie die Energieklasse A4, mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum. Zudem gibt es zwei private Brunnen, die sowohl das Haus als auch die automatische Bewässerungsanlage des Parks versorgen.
Die Villa befindet sich in perfektem Zustand, der Bau wurde 2019 abgeschlossen. Bereits für eine Photovoltaikanlage vorbereitet.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, die Wasserversorgung wird durch zwei private Brunnen gewährleistet, die sowohl das Wohnhaus als auch die automatische Bewässerungsanlage des Parks versorgen. Die Immobilie garantiert Wohnstandards von höchster Qualität und Nachhaltigkeit wie die Energieklasse A4, mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum. Bereits für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Zudem ist sie mit Alarmanlage, Internetanschluss, elektrischem Tor ausgestattet und vollständig eingezäunt.
Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden.
Ort mit den wichtigsten Dienstleistungen nur 10 Minuten entfernt. Fucecchio (14 km, 15 Minuten)
Florenz (50 km, 45 Min.), Siena (55 km, 50 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (45 km, 40 Min.), der Flughafen Pisa (40 km, 45 Minuten), der Flughafen Rom (350 km, 3 Std. 30 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.