Apartment with Terrace and Duomo View in Florence
Located on Via San Gallo, in the historic center of Florence and just a few steps from Piazza San Marco, this prestigious apartment of approximately 90 sqm occupies the top floor of an elegant historic building. The livable terrace, with views of the Duomo and the city rooftops, defines its exclusive character. In excellent overall condition and ready to move in, it offers an interesting solution as a private residence, pied-à-terre, or investment for rental.
Interior Spaces and Layout
The interiors include a spacious living room, a kitchen, and a master bedroom with an en-suite bathroom. An additional room, currently used as a sitting area, can be converted into a second bedroom. A second bathroom completes the layout, suitable for a couple or small family.
Terrace, View, and Comfort
The panoramic terrace is the main distinctive element of the property: an outdoor living space with views over the rooftops of the historic center, the Duomo, and some of Florence’s monuments. Ideal for lunches, dinners, and relaxing moments, it allows one to experience the city from a privileged perspective.
The beautiful finishes and careful environmental treatment enhance the charm of the historic setting. Despite its central location, the apartment enjoys a pleasant tranquility.
Housing Potential and Investment
The location allows walking distance to shops, restaurants, and main services. The Santa Maria Novella station is about 10 minutes on foot. The terrace with Duomo views and the possibility of creating a second bedroom make the property attractive as a main residence, pied-à-terre in the center of Florence, or rental investment.
Carratelli Luxury Homes highlights each property by carefully analyzing its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network targeting both domestic and international clients, it guides each phase of the enhancement and sale process with a consultative, discreet, and market-oriented approach to luxury real estate.
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Appartamento con terrazza e vista Duomo a Firenze
In Via San Gallo, nel centro storico di Firenze e a pochi passi da Piazza San Marco, questo appartamento di prestigio di circa 90 mq occupa l’ultimo piano di un’elegante palazzina d’epoca. La terrazza abitabile, con vista sul Duomo e sui tetti della città, ne definisce il carattere esclusivo. In ottime condizioni generali e pronto per essere abitato, offre una soluzione interessante come residenza privata, pied-à-terre o investimento destinato alla locazione.
Spazi interni e distribuzione
Gli interni comprendono un’ampia sala, una cucina e una camera padronale con bagno en-suite. Un ulteriore ambiente, attualmente adibito a salottino, può essere trasformato in una seconda camera da letto. Un secondo bagno completa la distribuzione, adatta alle esigenze di una coppia o di un piccolo nucleo familiare.
Terrazza, vista e comfort
La terrazza panoramica è il principale elemento distintivo della proprietà: uno spazio abitabile all’aperto con affacci sui tetti del centro storico, sul Duomo e su alcuni dei monumenti di Firenze. Ideale per pranzi, cene e momenti di relax, permette di vivere la città da una prospettiva privilegiata.
Le belle finiture e la cura degli ambienti valorizzano il fascino del contesto storico. Pur trovandosi in posizione centrale, l’appartamento gode di una piacevole tranquillità.
Potenziale abitativo e investimento
La posizione consente di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e i principali servizi. La stazione di Santa Maria Novella dista circa 10 minuti a piedi. La terrazza con vista sul Duomo e la possibilità di ricavare una seconda camera rendono la proprietà interessante come abitazione principale, pied-à-terre nel centro di Firenze o investimento destinato alla locazione.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Wohnung mit Terrasse und Duomo-Blick in Florenz
Auf der Via San Gallo, im historischen Zentrum von Florenz und nur wenige Schritte von Piazza San Marco entfernt, befindet sich diese prestigeträchtige Wohnung von ca. 90 m² im obersten Stockwerk eines eleganten historischen Gebäudes. Die bewohnbare Terrasse mit Blick auf den Dom und die Dächer der Stadt prägt deren exklusiven Charakter. In ausgezeichnetem Allgemeinzustand und bezugsbereit bietet sie eine interessante Lösung als Privatwohnung, Pied-à-terre oder Investition zur Vermietung.
Innenräume und Grundriss
Die Innenräume umfassen ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, kann in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden. Ein zweites Bad vervollständigt den Grundriss, geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie.
Terrasse, Aussicht und Komfort
Das Panoramaterrasse ist das Hauptmerkmal der Immobilie: Ein Außenbereich mit Blick über die Dächer des historischen Zentrums, den Dom und einige Monumente von Florenz. Ideal für Mittagessen, Abendessen und Entspannungsmomente, ermöglicht es, die Stadt aus einer privilegierten Perspektive zu erleben.
Die schöne Verarbeitung und die Sorgfalt bei der Gestaltung der Räume unterstreichen den Charme des historischen Umfelds. Trotz der zentralen Lage genießt die Wohnung eine angenehme Ruhe.
Wohnpotenzial und Investition
Die Lage ermöglicht es, Geschäfte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof Santa Maria Novella ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Terrasse mit Blick auf den Dom und die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen, machen die Immobilie interessant als Hauptwohnung, Pied-à-terre im Zentrum von Florenz oder Investition zur Vermietung.
Carratelli Luxury Homes hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials hervor. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk, das sowohl nationale als auch internationale Kunden anspricht, begleitet sie jede Phase der Werterhaltung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich Luxusimmobilien.
Appartement avec terrasse et vue sur le Duomo à Florence
Situé via San Gallo, dans le centre historique de Florence et à quelques pas de la Piazza San Marco, cet appartement de prestige d'environ 90 m² occupe le dernier étage d’un élégant immeuble ancien. La terrasse habitable, offrant une vue sur le Duomo et les toits de la ville, en définit le caractère exclusif. En excellent état général et prêt à être habité, il constitue une solution intéressante comme résidence privée, pied-à-terre ou investissement locatif.
Espaces intérieurs et distribution
Les intérieurs comprennent un grand salon, une cuisine et une chambre principale avec salle de bain attenante. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salon, peut être transformée en une seconde chambre. Un deuxième bain complète la disposition, adaptée aux besoins d’un couple ou d’une petite famille.
Terrasse, vue et confort
La terrasse panoramique est l’élément principal qui distingue la propriété : un espace extérieur avec vue sur les toits du centre historique, le Duomo et quelques monuments de Florence. Idéal pour les déjeuners, dîners et moments de détente, il permet de vivre la ville sous un angle privilégié.
Les belles finitions et l’attention portée aux environnements mettent en valeur le charme du contexte historique. Malgré sa position centrale, l’appartement bénéficie d’une agréable tranquillité.
Potentiel résidentiel et investissement
L’emplacement permet de rejoindre à pied boutiques, restaurants et services principaux. La gare de Santa Maria Novella est à environ 10 minutes à pied. La terrasse avec vue sur le Duomo et la possibilité de créer une seconde chambre rendent la bien immobilière intéressante comme résidence principale, pied-à-terre en centre de Florence ou investissement locatif.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une analyse attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée marché du luxe.
Квартира с террасой и видом на Дуомо во Флоренции
Расположена на Виа Сан Галло, в историческом центре Флоренции, в нескольких шагах от Пьяцца Сан Марко, эта престижная квартира площадью около 90 кв.м занимает последний этаж элегантного исторического здания. Жилая терраса с видом на Дуомо и крыши города придает ей исключительный характер. В отличном общем состоянии и готовая к заселению, она представляет интересное решение как приватная резиденция, пари-ту-эр или инвестиция для аренды.
Внутренние пространства и планировка
Внутри расположены просторная гостиная, кухня и главная спальня с собственной ванной. Дополнительная комната, в настоящее время используемая как гостиная, может быть переоборудована во вторую спальню. Вторая ванная завершает планировку, подходящую для пары или небольшой семьи.
Терраса, виды и комфорт
Панорамная терраса — основной отличительный элемент недвижимости: открытая зона с видом на крыши исторического центра, Дуомо и некоторые памятники Флоренции. Идеальна для обедов, ужинов и отдыха, позволяет наслаждаться городом с привилегированной точки зрения.
Красивая отделка и забота о деталях придают особый шарм исторической обстановке. Несмотря на центральное расположение, квартира радует приятной тишиной.
Потенциал жилья и инвестиций
Расположение позволяет пешком добраться до магазинов, ресторанов и основных служб. Вокзал Санта-Мария Новелла — примерно 10 минут пешком. Терраса с видом на Дуомо и возможность создания второй спальни делают этот объект привлекательным как основное место жительства, пари-ту-эр в центре Флоренции или инвестицию для сдачи в аренду.
Carratelli Luxury Homes выделяет каждую недвижимость, тщательно анализируя ее характер, расположение и потенциал. Имея несколько офисов в Италии и сеть, ориентированную на национальных и международных клиентов, компания сопровождает каждый этап повышения стоимости и продажи с консультационным, конфиденциальным и ориентированным на рынок элитной недвижимости подходом.
