Exclusive and typical Tuscan style stone villa of 400 sq.m. free on four sides with an annex of 100 sq.m., private garden and 5 hectares of land with olive groves, immersed in the green of the beautiful hills of Impruneta, just 5 minutes from Poggio Imperiale and 15 minutes from the historic center of Florence.
Description
The property with exclusively stone facades consists of the main villa of about 400 square meters and an outbuilding of about 100 square meters to be used as desired, perfect as a second home for guests, home for service staff or as a studio. The main villa is spread over 3 levels, enjoys two independent entrances and hosts on the ground floor a large and airy professional kitchen with fireplace and its dining area, a service bathroom, a double and elegant living room with large working fireplace and a large and very bright loggia closed by windows, with an ancient oven and perfect for exclusive dinners. The second floor, reached by a beautiful stone staircase, houses the sleeping area consisting of 2 large double bedrooms each with en suite bathroom and dressing room and a TV room with fireplace.
The basement is used for the eventual service staff as it has a small two-room apartment equipped with kitchen, bedroom and bathroom in addition to a laundry area and a wine cellar equipped with refrigerator. The detached annex is spread over one floor and consists on the ground floor of a kitchen, large living room and going up a few steps the sleeping area consisting of a loft bedroom and a bathroom.
Outdoor spaces
The villa enjoys an excellent location thanks to its dominant position and the surrounding greenery, immersed in its magnificent park of about 5 hectares embellished with olive groves with 200 olive trees producing the excellent Tuscan olive oil. The property has a driveway entrance and a large and convenient outdoor parking for several cars. There is space and the possibility of making large outdoor swimming pool.
State and finishes
The villa has been renovated with fine materials and details and has the characteristics of typical Tuscan farmhouses. The interiors enjoy large, bright and elegant spaces, embellished with refined furniture and finishes in travertine marble, antique terracotta and stone and is characterized by large windows that open onto the surrounding countryside
Potential uses
Perfect property as a main residence for those who want to enjoy the pleasantness and tranquility of the Tuscan countryside while being just a few minutes from the city center but also ideal as a vacation home.
Location
The location is strategic, in the green and just a stone's throw from the city of Florence, a few kilometers from the renowned resorts of Chianti Classico and the elegant beaches of Versilia.
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Esclusiva e tipica villa in pietra in stile Toscano di 400 mq libera su quattro lati con dépendance di 100 mq, giardino privato e 5 ettari di terreno con uliveta, immersa nel verde delle splendide colline di Impruneta, a soli 5 minuti da Poggio Imperiale e 15 minuti dal centro storico di Firenze.
Descrizione
La proprietà con facciate esclusivamente in pietra si compone della villa padronale di circa 400 mq e di una dépendance di circa 100 mq da adibire a piacimento, perfetta come seconda casa per ospiti, abitazione per il personale di servizio o come studio. La villa principale si sviluppa su 3 livelli, gode di due ingressi indipendenti ed ospita a piano terra un’ampia ed ariosa cucina professionale con camino e relativa zona pranzo, un bagno di servizio, un doppio ed elegante salone con grande camino funzionante ed un’ampia e luminosissima loggia chiusa da vetrate, con antico forno e perfetta per cene esclusive. Il primo piano, raggiungibile tramite una splendida scala in pietra, ospita la zona notte composta da 2 ampie camere matrimoniali ognuna con bagno en suite e stanza guardaroba ed una sala tv con camino.
Il piano seminterrato è adibito all’eventuale personale di servizio in quanto dotato di piccolo bilocale fornito di cucina, camera da letto e bagno oltre ad una zona lavanderia ed una cantinetta fornita di frigorifero. La dépendance indipendente si sviluppa su un unico piano e si compone a piano terra di cucina, ampio soggiorno e salendo qualche scalino la zona notte composta da una camera da letto in soppalco e un bagno.
Spazi esterni
La villa gode di un’ottima location grazie alla sua posizione dominante ed al verde circostante, immersa nel suo magnifico parco di circa 5 ettari impreziositi da uliveti con 200 piante di olivo produttive dell’ottimo olio toscano. La proprietà dispone di un ingresso carrabile ed un ampio e comodo parcheggio esterno per numerose auto. Vi è lo spazio e la possibilità di realizzare ampia piscina esterna.
Stato e finiture
La villa è stata ristrutturata con materiali e dettagli di pregio ed ha le caratteristiche delle tipiche case coloniche toscane. Gli interni godono di ampi, luminosi ed eleganti spazi, impreziositi da una ricercata mobilia e finiture di pregio in marmo travertino, cotto antico e pietra ed è caratterizzata da grandi finestre che si aprono sulla campagna circostante
Potenzialità d’uso
Proprietà perfetta come abitazione principale per chi desidera godersi la piacevolezza e tranquillità della campagna toscana pur essendo a pochissimi minuti dal centro città ma ideale anche come casa vacanza.
Location
La location è strategica, nel verde ed a due passi dalla città di Firenze, a pochi km dalle rinomate località del Chianti Classico ed alle eleganti spiagge della Versilia.
Exklusive und typisch toskanische Steinvilla von 400 Quadratmetern frei auf vier Seiten mit einem Anhang von 100 Quadratmetern, privatem Garten und 5 Hektar Land mit Olivenhainen, inmitten der schönen grünen Hügel von Impruneta, nur 5 Minuten von Poggio Imperiale und 15 Minuten vom historischen Zentrum von Florenz.
Beschreibung
Das Anwesen mit ausschließlich Steinfassaden besteht aus der Hauptvilla von ca. 400 qm und einem Nebengebäude von ca. 100 qm, das nach Belieben genutzt werden kann, ideal als Zweitwohnung für Gäste, als Wohnung für Dienstpersonal oder als Studio. Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen, hat zwei unabhängige Eingänge und beherbergt im Erdgeschoss eine große und luftige Profi-Küche mit Kamin und Essbereich, ein Service-Bad, ein doppeltes und elegantes Wohnzimmer mit einem großen funktionierenden Kamin und eine große und sehr helle Loggia, die durch Glasfenster geschlossen ist, mit einem antiken Ofen und perfekt für exklusive Abendessen. Im ersten Stock, den man über eine wunderschöne Steintreppe erreicht, befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus 2 großen Doppelzimmern, jedes mit eigenem Bad und Garderobe, und einem Fernsehzimmer mit Kamin.
Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Zweizimmerwohnung mit Küche, Schlafzimmer und Bad sowie eine Waschküche und ein mit einem Kühlschrank ausgestatteter Keller. Das unabhängige Nebengebäude befindet sich auf einer Etage und besteht im Erdgeschoss aus einer Küche, einem großen Wohnzimmer und, ein paar Stufen hinaufgehend, dem Schlafbereich, bestehend aus einem Loft-Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Außenbereiche
Die Villa genießt eine hervorragende Lage dank ihrer dominierenden Position und der umgebenden Grünfläche, eingebettet in einen herrlichen Park von ca. 5 Hektar, bereichert durch Olivenhaine mit 200 Olivenbäumen, die hervorragendes toskanisches Olivenöl produzieren. Das Anwesen verfügt über eine Zufahrt und einen großen, bequemen Außenparkplatz für mehrere Autos. Es gibt Platz und die Möglichkeit, ein großes Außenschwimmbad zu bauen.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde mit edlen Materialien und Details renoviert und weist die Merkmale typischer toskanischer Bauernhäuser auf. Die Innenräume sind groß, hell und elegant, mit raffinierten Möbeln und Oberflächen aus Travertinmarmor, antiker Terrakotta und Stein ausgestattet und zeichnen sich durch große Fenster aus, die den Blick auf die umliegende Landschaft freigeben.
Mögliche Nutzungen
Ein perfektes Anwesen als Hauptwohnsitz für diejenigen, die die Annehmlichkeiten und die Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchten, während sie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind, aber auch ideal als Feriendomizil.
Standort
Die Lage ist strategisch günstig, mitten im Grünen und nur einen Katzensprung von der Stadt Florenz, wenige Kilometer vom berühmten Chianti Classico und den eleganten Stränden der Versilia entfernt.
Villa en pierre exclusive et typique de la Toscane de 400 mètres carrés, libre sur quatre côtés avec une annexe de 100 mètres carrés, jardin privé et 5 hectares de terrain avec des oliviers, immergée dans les belles collines verdoyantes d'Impruneta, à seulement 5 minutes de Poggio Imperiale et à 15 minutes du centre historique de Florence.
Description de la propriété
La propriété, dont les façades sont exclusivement en pierre, se compose d'une villa principale d'environ 400 m² et d'une dépendance d'environ 100 m² à utiliser comme on le souhaite, par exemple comme résidence secondaire pour les invités, comme maison pour le personnel de service ou comme studio. La villa principale est répartie sur trois niveaux, dispose de deux entrées indépendantes et abrite au rez-de-chaussée une grande et aérée cuisine professionnelle avec cheminée et salle à manger, une salle de bains de service, un double et élégant salon avec une grande cheminée de travail et une grande et très lumineuse loggia fermée par des baies vitrées, avec un four antique et parfaite pour des dîners exclusifs. Le premier étage, auquel on accède par un splendide escalier en pierre, abrite la zone nuit composée de deux grandes chambres doubles, chacune avec sa salle de bains et sa penderie, et d'une salle de télévision avec cheminée.
Le sous-sol est utilisé pour d'éventuels services car il comprend un petit appartement de deux pièces équipé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, ainsi qu'une buanderie et une cave équipée d'un réfrigérateur. L'annexe indépendante est de plain-pied et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un grand salon et, en montant quelques marches, du coin nuit composé d'une chambre en mezzanine et d'une salle de bains.
Espaces extérieurs
La villa jouit d'une excellente situation grâce à sa position dominante et à la verdure qui l'entoure, immergée dans son magnifique parc d'environ 5 hectares enrichi d'oliveraies avec 200 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane. La propriété dispose d'une entrée carrossable et d'un grand parking extérieur pratique pour plusieurs voitures. Il y a de l'espace et la possibilité de construire une grande piscine extérieure.
Etat et finitions
La villa a été rénovée avec des matériaux et des détails de qualité et présente les caractéristiques des fermes toscanes typiques. Les intérieurs bénéficient de grands espaces lumineux et élégants, agrémentés de meubles raffinés et de finitions en marbre travertin, terre cuite antique et pierre, et sont caractérisés par de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur la campagne environnante.
Possibilités d'utilisation
Propriété idéale comme résidence principale pour ceux qui souhaitent profiter de l'agrément et de la tranquillité de la campagne toscane tout en étant à quelques minutes du centre ville, mais aussi idéale comme maison de vacances.
L'emplacement
L'emplacement est stratégique, dans la verdure et à deux pas de la ville de Florence, à quelques kilomètres de la célèbre région du Chianti Classico et des élégantes plages de la Versilia.
Эксклюзивная каменная вилла в типичном тосканском стиле площадью 400 кв. м, свободная с четырех сторон, с пристройкой площадью 100 кв. м, частным садом и 5 га земли с оливковыми рощами, утопающая в зелени холмов Импрунета, всего в 5 минутах от Поджио Империале и в 15 минутах от исторического центра Флоренции.
Описание
Особняк с исключительно каменными фасадами состоит из главной виллы площадью около 400 кв.м. и флигеля площадью около 100 кв.м., который можно использовать по своему усмотрению, идеально подходит в качестве второго дома для гостей, дома для обслуживающего персонала или в качестве студии. Основная вилла расположена на трех уровнях, имеет два независимых входа и вмещает на первом этаже большую и просторную профессиональную кухню с камином и обеденной зоной, служебную ванную комнату, двойную и элегантную гостиную с большим действующим камином и большую и очень светлую лоджию, закрытую стеклянными окнами, со старинной печью, идеально подходящую для эксклюзивных ужинов. На втором этаже, куда ведет великолепная каменная лестница, находится спальная зона, состоящая из 2 больших спален с двуспальными кроватями, каждая с ванной комнатой и гардеробной, а также телевизионной комнаты с камином.
Подвал используется для возможного размещения обслуживающего персонала, так как здесь находится небольшая двухкомнатная квартира с кухней, спальней и ванной комнатой, а также прачечная и погреб с холодильником. Независимая пристройка расположена на одном этаже и состоит на первом этаже из кухни, большой гостиной и, поднимаясь по нескольким ступеням, спальной зоны, состоящей из спальни-лофта и ванной комнаты.
Открытые пространства
Вилла имеет прекрасное расположение благодаря доминирующему положению и окружающей зелени, погруженной в великолепный парк площадью около 5 гектаров, обогащенный оливковыми рощами с 200 оливковыми деревьями, производящими превосходное тосканское оливковое масло. На участке есть подъездная дорога и большая, удобная открытая парковка для нескольких автомобилей. Имеется место и возможность строительства большого открытого бассейна.
Состояние и отделка
Вилла была отремонтирована с использованием прекрасных материалов и деталей и имеет характеристики типичных тосканских фермерских домов. Интерьеры виллы отличаются просторными, светлыми и элегантными помещениями, украшенными изысканной мебелью и отделкой из травертинового мрамора, античной терракоты и камня, и характеризуются большими окнами, выходящими на окружающую сельскую местность.
Потенциальное использование
Идеальное место для основной резиденции для тех, кто желает насладиться приятной и спокойной сельской местностью Тосканы, находясь всего в нескольких минутах от центра города, но также идеально подходит в качестве дома для отдыха.
Расположение
Стратегическое расположение: в зеленой зоне, в двух шагах от Флоренции, в нескольких километрах от знаменитой области Кьянти Классико и элегантных пляжей Версилии.
