San Domenico – Historic Villa with Private Garden and Panoramic View of Fiesole
Located in one of the most exclusive areas of the Florentine hills, in San Domenico, we offer for sale a prestigious independent historic villa from the early 1930s, free on four sides and approximately 335 sqm. The property, immersed in tranquility and greenery, is surrounded by a private garden of about 2,000 sqm and enjoys a commanding position with panoramic views of Fiesole and its scenic surroundings. A prestigious residence characterized by great privacy, historic charm, and significant potential for enhancement through a renovation project.
Villa, Main Rooms, and Independent Spaces
The villa retains the authentic character of the architecture of its period, with generous volumes, airy rooms, and large windows ensuring exceptional natural light throughout the day. The internal layout primarily develops on the ground floor, where there is an important living area with a double lounge, a large eat-in kitchen with direct access to a loggia, a dining room, four bedrooms, and double bathrooms.
The basement, connected internally and with direct access to the garden, houses additional functional spaces including a bedroom with bathroom, a large laundry room, and a versatile environment ideal as a private study, gym, or wellness area.
Garden, Privacy, and Outdoor Living
The villa is set in a secluded context immersed in nature, with a private garden of about 2,000 sqm that further enhances the property and provides pleasant outdoor spaces to enjoy in total tranquility. The residence is completed by four parking spaces inside the private courtyard.
Residential Potential and Lifestyle
Completely to be renovated, this villa offers a rare opportunity to create a top-level residence in the hills of Florence, reinterpreting the historic elements of the property with a contemporary concept. An ideal solution for those seeking a luxury villa for sale, a prestigious residence, or a family estate in one of the most renowned areas near Florence.
Carratelli Luxury Homes enhances each property through a careful reading of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, they accompany every phase of enhancement and sale with a consulting, discreet approach oriented to the luxury real estate market.
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San Domenico – Villa d’epoca con giardino privato e vista panoramica su Fiesole
In una delle location più esclusive delle colline fiorentine, a San Domenico, proponiamo in vendita una prestigiosa villa d’epoca indipendente dei primi anni ’30, libera su quattro lati e di circa 335 mq. La proprietà, immersa nella quiete e nel verde, è circondata da un giardino privato di circa 2.000 mq e gode di una posizione dominante con vista panoramica su Fiesole e sui suoi suggestivi dintorni. Una residenza di prestigio caratterizzata da grande privacy, fascino storico e un importante potenziale di valorizzazione attraverso un progetto di ristrutturazione.
Villa, ambienti principali e spazi indipendenti
La villa conserva il carattere autentico dell’architettura dell’epoca, con volumi generosi, ambienti ariosi e ampie finestre che garantiscono una luminosità naturale eccezionale durante tutto l’arco della giornata. La distribuzione interna si sviluppa principalmente al piano terra, dove si trovano un’importante zona giorno con doppio soggiorno, una grande cucina abitabile con accesso diretto al loggiato, una sala da pranzo, quattro camere da letto e doppi servizi.
Il piano seminterrato, collegato internamente e con accesso diretto al giardino, ospita ulteriori spazi funzionali tra cui una camera con bagno, una grande lavanderia e un ambiente versatile ideale come studio privato, palestra o area dedicata al benessere.
Giardino, privacy e vita all’aperto
La villa è inserita in un contesto riservato e immerso nella natura, con un giardino privato di circa 2.000 mq che valorizza ulteriormente la proprietà e offre piacevoli spazi esterni da vivere in totale tranquillità. Completano la residenza quattro posti auto all’interno del piazzale privato.
Potenziale residenziale e lifestyle
Completamente da ristrutturare, questa villa rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza di altissimo livello sulle colline di Firenze, reinterpretando gli elementi storici dell’immobile secondo un concept contemporaneo. Una soluzione ideale per chi ricerca una villa di lusso in vendita, una residenza di rappresentanza o una family estate in una delle aree più prestigiose nei dintorni di Firenze.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
San Domenico – Historische Villa mit Privatgarten und Panoramablick auf Fiesole
In einer der exklusivsten Lagen der toskanischen Hügel, in San Domenico, bieten wir einen prestigeträchtigen, unabhängigen historischen Villa aus den frühen 1930er Jahren zum Verkauf an, frei auf vier Seiten und ca. 335 m² groß. Die Immobilie, eingebettet in Ruhe und Natur, ist von einem privaten Garten von etwa 2.000 m² umgeben und genießt eine dominante Lage mit Panoramablick auf Fiesole und die malerische Umgebung. Eine prestigeträchtige Residenz, die durch ihre Privatsphäre, den historischen Charme und erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch ein Renovierungsprojekt gekennzeichnet ist.
Villa, Haupträume und unabhängige Bereiche
Die Villa bewahrt den authentischen Charakter der damaligen Architektur mit großzügigen Volumen, luftigen Räumen und großen Fenstern, die für außergewöhnliche natürliche Beleuchtung sorgen. Die Innenaufteilung konzentriert sich hauptsächlich auf dem Erdgeschoss, wo sich ein bedeutender Wohnbereich mit einem Doppelwohnzimmer, einer großen Essküche mit direktem Zugang zur Loggia, einem Esszimmer, vier Schlafzimmern und zwei Bädern befindet.
Der Keller, intern verbunden und mit direktem Zugang zum Garten, beherbergt zusätzliche funktionale Räume, darunter ein Schlafzimmer mit Badezimmer, eine große Waschküche und einen vielseitigen Raum, ideal als privates Büro, Fitnessraum oder Wellnessbereich.
Garten, Privatsphäre und Outdoor-Leben
Die Villa befindet sich in einem abgeschiedenen Umfeld, umgeben von Natur, mit einem privaten Garten von etwa 2.000 m², der die Immobilie aufwertet und angenehme Außenbereiche zum Leben in völliger Ruhe bietet. Vier Parkplätze im Innenhof vervollständigen das Anwesen.
Wohnpotenzial und Lebensstil
Völlig renovierungsbedürftig, bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit, eine erstklassige Residenz in den Hügeln von Florenz zu schaffen, wobei die historischen Elemente des Gebäudes in ein zeitgemäßes Konzept integriert werden. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine Luxusvilla zum Verkauf suchen, eine repräsentative Residenz oder ein Familienanwesen in einer der prestigeträchtigsten Gegenden in der Nähe von Florenz.
Carratelli Luxury Homes hebt jedes Objekt durch eine sorgfältige Analyse seines Charakters, seiner Lage und seines Potenzials hervor. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk für eine nationale und internationale Kundschaft begleiten sie jede Phase der Aufwertung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz, der auf den Luxusimmobilienmarkt ausgerichtet ist.
San Domenico – Villa historique avec jardin privé et vue panoramique sur Fiesole
Située dans l’un des quartiers les plus exclusifs des collines florentines, à San Domenico, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique indépendante des années 1930, libre sur quatre côtés et d’environ 335 m². La propriété, immergée dans la tranquillité et la verdure, est entourée d’un jardin privé d’environ 2 000 m² et bénéficie d’une position dominante avec une vue panoramique sur Fiesole et ses environs pittoresques. Une résidence de prestige caractérisée par une grande intimité, un charme historique et un important potentiel de valorisation via un projet de rénovation.
Villa, pièces principales et espaces indépendants
La villa conserve le caractère authentique de l’architecture de l’époque, avec des volumes généreux, des pièces aérées et de grandes fenêtres garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La distribution intérieure se concentre principalement au rez-de-chaussée, où se trouvent un espace de vie important avec un double salon, une grande cuisine habitable avec accès direct à la loggia, une salle à manger, quatre chambres et deux salles de bain.
Le sous-sol, relié à l’intérieur et avec un accès direct au jardin, abrite des espaces fonctionnels supplémentaires, notamment une chambre avec salle de bain, une grande buanderie et un espace polyvalent idéal comme bureau privé, salle de sport ou espace bien-être.
Jardin, intimité et vie extérieure
La villa est située dans un cadre réservé, entouré par la nature, avec un jardin privé d’environ 2 000 m² qui valorise la propriété et offre de agréables espaces extérieurs à vivre en toute tranquillité. Quatre places de stationnement complètent la résidence dans la cour privée.
Potentiel résidentiel et style de vie
Entièrement à rénover, cette villa représente une opportunité rare de créer une résidence de très haut niveau sur les collines de Florence, en réinterprétant les éléments historiques de la propriété selon un concept contemporain. La solution idéale pour ceux qui recherchent une villa de luxe à vendre, une résidence de prestige ou une propriété familiale dans l’une des zones les plus prestigieuses aux alentours de Florence.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, ils accompagnent chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche conseil, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
San Domenico – Историческая Вилла с Частным Садом и Панорамным Взглядом на Фьезоле
Расположенная в одном из самых эксклюзивных районов холмов Флоренции, в Сан-Доменико, мы предлагаем на продажу престижную независимую историческую виллу 1930-х годов, свободную со всех сторон и площадью около 335 кв.м. Объект, окруженный тишиной и зеленью, имеет частный сад площадью около 2000 кв.м и занимает доминирующее положение с панорамным видом на Фьезоле и его живописные окрестности. Престижная резиденция, отличающаяся высоким уровнем приватности, историческим очарованием и значительным потенциалом для повышения стоимости через проект реновации.
Вилла, основные помещения и независимые пространства
Вилла сохраняет аутентичный характер архитектуры времени, с просторными объемами, светлыми комнатами и большими окнами, обеспечивающими исключительное естественное освещение в течение всего дня. Внутренняя планировка в основном расположена на первом этаже, где находятся важная зона отдыха с двойной гостиной, большая кухонная зона с доступом на веранду, столовая, четыре спальни и две ванные комнаты.
Подвал, связанный внутри и с прямым доступом к саду, содержит дополнительные функциональные пространства, включая спальню с ванной, большую прачечную и универсальную комнату, идеальную для личного кабинета, спортзала или зоны отдыха.
Сад, приватность и жизнь на открытом воздухе
Вилла расположена в уединенном месте, окружённом природой, с частным садом около 2 000 кв.м, что дополнительно повышает ценность объекта и предлагает приятные наружные зоны для отдыха в полной тишине. В охраняемом внутреннем дворе расположены четыре парковочных места.
Резюме и образ жизни
Полностью требует реновации, эта вилла представляет собой редкую возможность создать элитное жилое пространство на холмах Флоренции, интерпретируя исторические элементы объекта в современном стиле. Идеальное решение для тех, кто ищет роскошную виллу, резиденцию престижного уровня или семейное имущество в одном из самых престижных районов поблизости к Флоренции.
Carratelli Luxury Homes ценит каждую недвижимость, внимательно изучая её характер, расположение и потенциал. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на отечественную и международную клиентуру, компания сопровождает каждый этап повышения стоимости и продажи с консультационным, дискретным подходом, ориентированным на элитный рынок недвижимости.
