Spacious Top Floor with Elevator in a Historic Building in the Heart of Florence
Description
This spacious apartment of approximately 168 sqm, located on the fourth and top floor of a 19th-century building with an elevator, presents an excellent opportunity for investment or residence in the center of Florence. The entrance opens onto a bright corridor leading to a living area composed of a dining room, a lounge, and a habitable kitchen, creating a convivial and functional environment. The sleeping area consists of two large double bedrooms, a windowed bathroom, a storage room, and a study, offering well-distributed and comfortable spaces. Walking inside, you sense a warm and welcoming atmosphere, enriched by pleasant finishes, with parquet throughout the living area and terracotta in the sleeping zone, giving the apartment a classic and refined character.
Condition and Finishes
The preservation state is medium, with original finishes and some restoration work necessary to fully enhance the property's potential. The finishes are of good quality, with parquet in perfect condition and functioning wooden fixtures. Possible modernization and upgrading of systems should be assessed to improve energy efficiency and living comfort.
Usage Potential
The property offers many possibilities: it can be perfect as a main residence for those wishing to live in the historic center of Florence, or as an investment for short or long-term rentals, thanks to its strategic location near the Bargello and major city services, shops, and cultural attractions. Proximity to public transport, schools, and public offices makes this property extremely attractive for diverse needs.
Location
Located in the heart of Florence, in the neighborhood near the Bargello, the apartment benefits from a privileged position that combines the charm of historic architecture with the convenience of being a few steps from museums, shops, restaurants, and essential services. The area is well connected with the rest of the city and offers a lively environment rich in cultural stimuli, making this property an ideal choice for those wishing to live or invest in the Florentine historic center.
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Ampio ultimo piano con ascensore in Palazzo Storico nel cuore di Firenze
Descrizione
Questo spazioso appartamento di circa 168 mq, ubicato al quarto e ultimo piano di una palazzina del XIX secolo con ascensore, rappresenta un’eccellente opportunità di investimento o di residenza nel centro di Firenze. L’ingresso si apre su un luminoso corridoio che conduce a una zona giorno composta da una sala da pranzo, un soggiorno e una cucina abitabile, creando un ambiente conviviale e funzionale. La zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, un servizio finestrato, un ripostiglio e uno studio, offrendo spazi ben distribuiti e confortevoli. Camminando all’interno, si percepisce un’atmosfera calda e accogliente, arricchita da gradevoli finiture, con parquet in tutta la zona giorno e cotto nella zona notte, che conferiscono un carattere classico e raffinato all’appartamento.
Stato e finiture
Lo stato di conservazione si presenta in medio stato, con finiture originali e alcuni interventi di restauro necessari per valorizzare appieno le potenzialità dell’immobile. Le finiture sono di buon livello, con parquet in perfette condizioni e infissi in legno funzionanti. Sono da valutare eventuali lavori di ammodernamento e aggiornamento degli impianti per migliorare efficienza energetica e comfort abitativo.
Potenzialità d'uso
L’immobile offre molte potenzialità di utilizzo: può essere perfetto come residenza principale per chi desidera vivere nel centro storico di Firenze, oppure come investimento per affitti a breve o lungo termine, grazie alla sua posizione strategica vicino al Bargello e ai principali servizi, negozi e attrazioni culturali della città. La vicinanza ai mezzi pubblici, scuole e uffici pubblici rende questa proprietà estremamente appetibile per diverse esigenze.
Location
Situato nel cuore di Firenze, nel quartiere vicino al Bargello, l’appartamento gode di una posizione privilegiata che combina il fascino dell’architettura storica con la comodità di essere a pochi passi da musei, negozi, ristoranti e servizi essenziali. La zona è ben collegata con il resto della città e offre un ambiente vivace e ricco di stimoli culturali, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi desidera vivere o investire nel centro storico fiorentino.
Geräumiges Dachgeschoss mit Aufzug in einem historischen Gebäude im Herzen von Florenz
Beschreibung
Dieses geräumige Apartment von ca. 168 qm, im vierten und obersten Stock eines im 19. Jahrhundert erbauten Gebäudes mit Aufzug gelegen, stellt eine hervorragende Investitions- oder Wohnelement im Zentrum Florenz dar. Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Flur, der zu einem Wohnbereich mit Esszimmer, Wohnzimmer und einer Wohnküche führt und ein gemütliches sowie funktionales Ambiente schafft. Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Doppelzimmern, einem fensterlosen Badezimmer, einem Abstellraum und einem Arbeitszimmer, die gut verteilte und komfortable Räume bieten. Beim Betreten spürt man eine warme und einladende Atmosphäre, bereichert durch angenehme Oberflächen, mit Parkett im Wohnbereich und Terrakotta im Schlafbereich, was der Wohnung einen klassischen und eleganten Charakter verleiht.
Zustand und Oberflächen
Der Erhaltungszustand ist mittel, mit originalen Oberflächen und einigen Restaurierungsarbeiten, die notwendig sind, um das Potenzial des Objekts voll auszuschöpfen. Die Oberflächen sind von guter Qualität, mit intaktem Parkett und funktionierenden Holzfenstern. Eventuelle Modernisierungs- und Systemaktualisierungsarbeiten sollten geprüft werden, um die Energieeffizienz und den Wohnkomfort zu verbessern.
Nutzungsvielfalt
Die Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann als Hauptwohnsitz für diejenigen ideal sein, die im historischen Zentrum von Florenz leben möchten, oder als Investition für Kurz- oder Langzeitvermietungen, dank ihrer strategischen Lage in der Nähe des Bargello sowie der wichtigsten städtischen Dienste, Geschäfte und kulturellen Attraktionen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Ämtern macht diese Immobilie äußerst attraktiv für vielfältige Bedürfnisse.
Lage
Im Herzen von Florenz gelegen, im Viertel in der Nähe des Bargello, profitiert die Wohnung von einer privilegierten Lage, die den Charme der historischen Architektur mit der Bequemlichkeit verbindet, nur wenige Schritte von Museen, Geschäften, Restaurants und wesentlichen Dienstleistungen entfernt zu sein. Das Viertel ist gut an den Rest der Stadt angebunden und bietet eine lebendige Umgebung mit reichlich kulturellen Impulsen, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für alle macht, die im historischen Stadtzentrum wohnen oder investieren möchten.
Appartement spacieux au dernier étage avec ascenseur dans un bâtiment historique au cœur de Florence
Description
Cet appartement spacieux d'environ 168 m², situé au quatrième et dernier étage d'un bâtiment du XIXe siècle avec ascenseur, représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence dans le centre de Florence. L'entrée s'ouvre sur un couloir lumineux menant à un séjour composé d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine habitable, créant un environnement convivial et fonctionnel. La zone nuit comprend deux grandes chambres doubles, une salle de bains avec fenêtre, un débarras et un bureau, offrant des espaces bien répartis et confortables. En explorant l'intérieur, on perçoit une atmosphère chaleureuse et accueillante, enrichie par des finitions agréables, avec parquet dans toute la zone jour et carreaux en terre cuite dans la zone nuit, conférant à l'appartement un caractère classique et raffiné.
État et Finitions
L'état de conservation est moyen, avec des finitions d'origine et quelques travaux de restauration nécessaires pour valoriser pleinement le potentiel du bien. Les finitions sont de bonne qualité, avec parquet en parfait état et menuiseries en bois fonctionnelles. Il convient d’évaluer d’éventuels travaux de modernisation et de mise à jour des installations pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort de vie.
Potentiel d'utilisation
Le bien offre de nombreuses possibilités : il peut être idéal comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre historique de Florence, ou comme investissement pour des locations à court ou long terme, grâce à sa situation stratégique près du Bargello et des principaux services, boutiques et attractions culturelles de la ville. La proximité des transports en commun, des écoles et des services publics rend cette propriété très attrayante pour divers besoins.
Localisation
Situé au cœur de Florence, dans le quartier proche du Bargello, l'appartement bénéficie d'une position privilégiée qui allie le charme de l'architecture historique à la commodité d'être à quelques pas des musées, boutiques, restaurants et services essentiels. Le quartier est bien desservi par le reste de la ville et offre un environnement dynamique et riche en stimuli culturels, faisant de cette propriété un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans le centre historique florentin.
Просторный пентхаус с лифтом в историческом здании в центре Флоренции
Описание
Этот просторный апартамент площадью около 168 кв.м, расположенный на четвертом и последнем этаже здания XIX века с лифтом, представляет отличную возможность для инвестиций или проживания в центре Флоренции. Вход открывается в светлый коридор, ведущий к жилой зоне, состоящей из столовой, гостиной и кухонной зоны, создавая дружественную и функциональную атмосферу. Зона спальни включает две просторные двойные спальни, санузел с окном, кладовую и кабинет, предлагая хорошо распределенные и комфортные пространства. Пройдя внутрь, ощущается теплая и уютная атмосфера, обогащенная приятными отделками, с паркетом во всей жилой зоне и терракотой в спальной зоне, что придает апартаментам классический и изысканный облик.
Состояние и отделка
Состояние сохранности среднее, с оригинальными отделками и необходимостью проведения некоторых реставрационных работ для полного раскрытия потенциала объекта. Отделки качественные, паркет в отличном состоянии и функционирующая деревянная фурнитура. Следует оценить необходимость модернизации и обновления систем для повышения энергосбережения и комфорта проживания.
Потенциал использования
Объект обладает множеством возможностей использования: он может стать идеальным главным жильем для тех, кто хочет жить в историческом центре Флоренции, или инвестицией для краткосрочной и долгосрочной аренды благодаря стратегическому расположению возле Барджелло и основных городских услуг, магазинов и культурных достопримечательностей. Близость к общественному транспорту, школам и государственным учреждениям делает это предложение очень привлекательным для разных целей.
Местоположение
Расположен в самом сердце Флоренции, в квартале возле Барджелло, апартамент пользуется привилегированным положением, сочетающим очарование исторической архитектуры с удобствами нахождения в нескольких шагах от музеев, магазинов, ресторанов и необходимых служб. Район хорошо связан с остальной частью города и предлагает оживленную среду, насыщенную культурными стимулками, делая это предложение идеальным для тех, кто хочет жить или инвестировать в историческом центре Флоренции.
