3.400.000 €
Appartement , 200 m² Florence, Florence (provincie) Chianti
Chianti
Beschrijving
In een van de meest prestigieuze en centrale wijken van de stad, op slechts een steenworp afstand van het historische centrum en het centrale plein, is een zeldzaam en exclusief object beschikbaar. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een historisch pand uit de 16e eeuw, een architectonisch belangrijk monument dat de culturele en artistieke rijkdom van de stad weerspiegelt. Dit appartement biedt een unieke kans, zowel voor wie op zoek is naar een iconische locatie als voor wie een hoogwaardige investering in de luxe hotelsector zoekt.
Het pand heeft een complete renovatie ondergaan, uitgevoerd volgens hoge standaarden en voorzien van luxe afwerkingen die het karakter en de verfijning ervan versterken. Bij de restauratie is de historische identiteit van het gebouw behouden gebleven en geïntegreerd met moderne oplossingen en geavanceerde technologieën, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn zonder aan elegantie in te boeten. Het resultaat is een elegante en eigentijdse ruimte, perfect in harmonie met de oorspronkelijke structuur.
Het pand wordt momenteel gebruikt als bed & breakfast en beschikt over vijf slaapkamers, elk met een eigen badkamer, ontworpen om gasten een hoogwaardig verblijf te bieden. De gelijkvloerse indeling en een totale vloeroppervlakte van meer dan 200 vierkante meter zorgen voor een uiterst vloeiend en comfortabel gebruik van de ruimte. Elke kamer is zorgvuldig ontworpen, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van natuurlijk licht en er uitnodigende en verfijnde ruimtes zijn gecreëerd, ideaal voor een internationale clientèle die privacy en kwaliteit zoekt.
De aanwezigheid van een privéterras, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers, voegt een groot pluspunt toe aan de woning. Deze kleine buitenruimte is een oase van rust, een plek waar u in alle privacy kunt ontspannen, de frisse lucht kunt inademen en het uitzicht over de stad kunt bewonderen. In zo'n centrale en levendige buurt is een eigen buitenruimte een zeldzaam en zeer gewaardeerd voorrecht.
De afwerking van het appartement is van topkwaliteit: de badkamers zijn bekleed met marmer, een kostbaar materiaal dat elegantie en een gevoel van tijdloze luxe uitstraalt. De centrale airconditioning zorgt voor optimaal klimaatcomfort in elk seizoen, met minimale esthetische impact dankzij de naadloze integratie in de ruimte. De aandacht voor detail is ook terug te zien in de materiaalkeuze, de verlichting en de meubelinrichting, die samen een harmonieuze en verfijnde sfeer creëren.
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor de aankoop direct operationeel is en er geen verdere investeringen in meubilair nodig zijn. Bovendien is een B&B-vergunning inbegrepen, een waardevolle troef waarmee u direct uw horecabedrijf kunt starten. De mogelijkheid om de woning met een actieve vergunning te kopen, is een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een gevestigde investering met aantoonbaar inkomstenpotentieel. Voor wie een andere bestemming wenst, is het ook mogelijk om de woning zonder vergunning te kopen, waardoor de flexibiliteit in de bestemming behouden blijft.
De locatie van de woning is een belangrijk verkoopargument: midden in het historische centrum biedt het gemakkelijke toegang tot de belangrijkste culturele attracties, monumenten, musea, restaurants en exclusieve boetieks. De buurt wordt vooral gewaardeerd om zijn levendige sfeer en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om te wonen in een omgeving rijk aan geschiedenis en schoonheid. De nabijheid van het centraal station maakt de woning bovendien strategisch gelegen voor diegenen die gasten van over de hele wereld willen verwelkomen, wat zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid en een sterke aantrekkingskracht voor toeristen.
Kortom, dit object vertegenwoordigt een zeldzame en prestigieuze kans: een charmant appartement in een historisch pand, volledig gerenoveerd met luxe afwerkingen, met een reeds gevestigd horecaconcept en een hoog inkomstenpotentieel. Het is de ideale oplossing voor wie op zoek is naar een exclusieve woning in het historische centrum en een hoogwaardige investering in een van de meest gewilde steden van Italië.
ENERGIEKLASSE: G
Het pand heeft een complete renovatie ondergaan, uitgevoerd volgens hoge standaarden en voorzien van luxe afwerkingen die het karakter en de verfijning ervan versterken. Bij de restauratie is de historische identiteit van het gebouw behouden gebleven en geïntegreerd met moderne oplossingen en geavanceerde technologieën, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn zonder aan elegantie in te boeten. Het resultaat is een elegante en eigentijdse ruimte, perfect in harmonie met de oorspronkelijke structuur.
Het pand wordt momenteel gebruikt als bed & breakfast en beschikt over vijf slaapkamers, elk met een eigen badkamer, ontworpen om gasten een hoogwaardig verblijf te bieden. De gelijkvloerse indeling en een totale vloeroppervlakte van meer dan 200 vierkante meter zorgen voor een uiterst vloeiend en comfortabel gebruik van de ruimte. Elke kamer is zorgvuldig ontworpen, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van natuurlijk licht en er uitnodigende en verfijnde ruimtes zijn gecreëerd, ideaal voor een internationale clientèle die privacy en kwaliteit zoekt.
De aanwezigheid van een privéterras, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers, voegt een groot pluspunt toe aan de woning. Deze kleine buitenruimte is een oase van rust, een plek waar u in alle privacy kunt ontspannen, de frisse lucht kunt inademen en het uitzicht over de stad kunt bewonderen. In zo'n centrale en levendige buurt is een eigen buitenruimte een zeldzaam en zeer gewaardeerd voorrecht.
De afwerking van het appartement is van topkwaliteit: de badkamers zijn bekleed met marmer, een kostbaar materiaal dat elegantie en een gevoel van tijdloze luxe uitstraalt. De centrale airconditioning zorgt voor optimaal klimaatcomfort in elk seizoen, met minimale esthetische impact dankzij de naadloze integratie in de ruimte. De aandacht voor detail is ook terug te zien in de materiaalkeuze, de verlichting en de meubelinrichting, die samen een harmonieuze en verfijnde sfeer creëren.
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor de aankoop direct operationeel is en er geen verdere investeringen in meubilair nodig zijn. Bovendien is een B&B-vergunning inbegrepen, een waardevolle troef waarmee u direct uw horecabedrijf kunt starten. De mogelijkheid om de woning met een actieve vergunning te kopen, is een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een gevestigde investering met aantoonbaar inkomstenpotentieel. Voor wie een andere bestemming wenst, is het ook mogelijk om de woning zonder vergunning te kopen, waardoor de flexibiliteit in de bestemming behouden blijft.
De locatie van de woning is een belangrijk verkoopargument: midden in het historische centrum biedt het gemakkelijke toegang tot de belangrijkste culturele attracties, monumenten, musea, restaurants en exclusieve boetieks. De buurt wordt vooral gewaardeerd om zijn levendige sfeer en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om te wonen in een omgeving rijk aan geschiedenis en schoonheid. De nabijheid van het centraal station maakt de woning bovendien strategisch gelegen voor diegenen die gasten van over de hele wereld willen verwelkomen, wat zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid en een sterke aantrekkingskracht voor toeristen.
Kortom, dit object vertegenwoordigt een zeldzame en prestigieuze kans: een charmant appartement in een historisch pand, volledig gerenoveerd met luxe afwerkingen, met een reeds gevestigd horecaconcept en een hoog inkomstenpotentieel. Het is de ideale oplossing voor wie op zoek is naar een exclusieve woning in het historische centrum en een hoogwaardige investering in een van de meest gewilde steden van Italië.
ENERGIEKLASSE: G
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Appartement
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 200 m²
- Badkamers
- 5
- Energielabel
- Referentie
- fi-181
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
5.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
69.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
84.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
112.0 km - Rimini RMI - Miramare
- Afrit van de snelweg
- 4.1 km
- Ziekenhuis
- 310 m - Ospedale di Santa Maria Nuova
- Kust
- 78.4 km
- Skigebied
- 30.5 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
< 100 m - Gemakswinkel - Tabacchi
< 100 m - Supermarkt - Pam Local
130 m - Groentewinkel
190 m - Bakkerij - Forno
- Uit eten
< 100 m - Restaurant - 56 Rosso
< 100 m - Ijssalon - Carabè
< 100 m - Café - ARA e Sicilia
120 m - Fast food restaurant - McDonald's
- Sportieve activiteiten
410 m - Fitnessruimte - Klab Conti
1.8 km - Sportcentrum
4.6 km - Golfclub - Golf Club Parco Di Firenze
4.7 km - Manege - Centro Ippico Toscano C.I.T.
- Scholen
< 100 m - School - Conservatorio Statale di Musica "Luigi Cherubini"
100 m - Universiteit - Kent State University Florance
580 m - Hogeronderwijsinstelling - Accademia delle Arti del Disegno
- Apotheek
- 180 m - Apotheek - Farmacia della Rotonda
- Dierenarts
- 940 m - Dierenarts - Ospedale Veterinario Masaccio
Informatie over Florence
- Hoogte
- 50 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 102.32 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 368419
Neem contact op met de makelaar
FASTUS Luxury Real Estate
leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze
+39 333 6886403
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.