Located in one of the most refined residential areas of Florence, this property is situated along Via Niccoló Machiavelli, in the heart of the first hills overlooking the city. It is historically an area reserved for noble residences and mansions, surrounded by greenery, characterized by silence, security, and an extraordinary quality of life.
The context is that of the hilly Florentine Oltrarno, between Poggio Imperiale, Piazzale Michelangelo, and the Viale dei Colli, a prestigious corner of the city where classical architecture meets nature. Here one can find important institutions, diplomatic residences, and historic villas, just a few minutes drive from the city center, easily accessible by public transport or bicycle through scenic routes.
The location offers the best of both worlds: the tranquility and elegance of a hilly environment, and immediate proximity to Florence's artistic and cultural treasures. Supermarkets, renowned restaurants, high-level services, and international schools are easily accessible.
The area is perfect for those who wish to live away from the chaos but without sacrificing centrality and immediate access to the city's cultural, social, and work activities.
Property composition:
- 6 total rooms
- 2 double bedrooms
- 2 bathrooms
- spacious kitchen with external view
- living room with fireplace
- mezzanine floor with rational and bright layout
- large private green space (private garden)
This property is suitable for both permanent residence and high-level investment solutions, also suitable for tourist rentals or secondary residences.
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Situata in una delle aree residenziali più raffinate di Firenze, questa proprietà si trova nel cuore delle prime colline che si affacciano sulla città. È un'area storicamente riservata alle dimore nobiliari e alle ville signorili, immersa nella vegetazione, caratterizzata da silenzio, sicurezza e straordinaria qualità della vita.
Il contesto è quello dell'Oltrarno fiorentino collinare, tra Poggio Imperiale, Piazzale Michelangelo e il viale dei Colli, un angolo prestigioso della città dove l'architettura classica incontra la natura. Qui si trovano importanti istituzioni, residenze diplomatiche e ville storiche, a pochi minuti d'auto dal centro città, raggiungibile anche con mezzi pubblici o in bicicletta attraverso percorsi panoramici.
La posizione offre il meglio dei due mondi: la quiete e l'eleganza di un contesto collinare, e la prossimità immediata ai tesori artistici e culturali di Firenze. Supermercati, ristoranti rinomati, servizi di alto livello, e scuole internazionali sono facilmente accessibili.
La zona è perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos, ma senza rinunciare alla centralità e all'accesso immediato alle attività culturali, sociali e lavorative della città.
Composizione dell'immobile
6 vani totali
2 camere matrimoniali
2 bagni
cucina abitabile con affaccio esterno
salone con camino
piano ammezzato con distribuzione razionale e luminosa
ampio spazio verde privato (giardino di proprietà)
Questa abitazione è adatta sia come residenza stabile che come soluzione di investimento di alto livello, adatta anche a locazioni turistiche o residenze secondarie.
CLASSE ENERGETICA: D
Gelegen in einem der exklusivsten Wohnviertel von Florenz, befindet sich dieses Anwesen im Herzen der ersten Hügel, die über der Stadt liegen. Es handelt sich um eine Gegend, die historisch den Adelsresidenzen und Herrenhäusern vorbehalten war, eingebettet in viel Grün, geprägt von Stille, Sicherheit und einer außergewöhnlichen Lebensqualität.
Der Kontext ist der Florentiner Hügel Oltrarno, zwischen Poggio Imperiale, Piazzale Michelangelo und der Viale dei Colli, einer renommierten Ecke der Stadt, wo klassische Architektur auf die Natur trifft. Hier befinden sich wichtige Institutionen, diplomatische Residenzen und historische Villen, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, das auch über öffentliche Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad über malerische Routen erreichbar ist.
Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Eleganz einer Hügellandschaft und die unmittelbare Nähe zu den künstlerischen und kulturellen Schätzen von Florenz. Supermärkte, renommierte Restaurants, erstklassige Dienstleistungen und internationale Schulen sind leicht erreichbar.
Die Gegend ist perfekt für diejenigen, die abseits des Trubels leben möchten, aber nicht auf die zentrale Lage und den sofortigen Zugang zu den kulturellen, sozialen und beruflichen Aktivitäten der Stadt verzichten möchten.
Aufteilung der Immobilie:
6 Zimmer insgesamt
2 Doppelzimmer
2 Badezimmer
geräumige Küche mit Außenblick
Wohnzimmer mit Kamin
Zwischengeschoss mit rationaler und heller Verteilung
großer privater Grünbereich (eigener Garten)
Dieses Haus eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als hochwertige Investitionsmöglichkeit, auch für touristische Vermietungen oder Zweitwohnsitze.
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus raffinés de Florence, cette propriété se trouve au cur des premières collines surplombant la ville. C'est un quartier historiquement réservé aux demeures nobles et aux villas de prestige, plongé dans la verdure, caractérisé par le silence, la sécurité et une qualité de vie extraordinaire.
Le contexte est celui de l'Oltrarno collinaire florentin, entre Poggio Imperiale, Piazzale Michelangelo et le Viale dei Colli, un coin prestigieux de la ville où l'architecture classique rencontre la nature. On y trouve d'importantes institutions, des résidences diplomatiques et des villas historiques, à quelques minutes en voiture du centre-ville, accessible également en transports en commun ou à vélo par des itinéraires panoramiques.
L'emplacement offre le meilleur des deux mondes : le calme et l'élégance d'un environnement vallonné, et la proximité immédiate des trésors artistiques et culturels de Florence. Des supermarchés, des restaurants réputés, des services haut de gamme et des écoles internationales sont facilement accessibles.
La région est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre loin du chaos, mais sans renoncer à la centralité et à un accès immédiat aux activités culturelles, sociales et professionnelles de la ville.
Composition de la propriété
6 pièces au total
2 chambres doubles
2 salles de bains
cuisine habitable avec accès extérieur
salon avec cheminée
étage intermédiaire avec une distribution rationnelle et lumineuse
grand espace vert privatif (jardin privatif)
Cette habitation convient aussi bien comme résidence principale que comme solution d'investissement haut de gamme, adaptée également à des locations touristiques ou des résidences secondaires.
Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Florencia, esta propiedad se encuentra en el corazòn de las primeras colinas que miran hacia la ciudad. Es un área històricamente reservada para residencias nobles y villas señoriales, inmersa en vegetaciòn, caracterizada por la tranquilidad, la seguridad y una calidad de vida extraordinaria.
El contexto es el Oltrarno florentino en la colina, entre Poggio Imperiale, Piazzale Michelangelo y el Viale dei Colli, un rincòn prestigioso de la ciudad donde la arquitectura clásica se encuentra con la naturaleza. Aquí se encuentran importantes instituciones, residencias diplomáticas y villas històricas, a pocos minutos en coche del centro de la ciudad, accesible también en transporte público o en bicicleta a través de rutas panorámicas.
La ubicaciòn ofrece lo mejor de dos mundos: la tranquilidad y la elegancia de un entorno montañoso, y la proximidad inmediata a los tesoros artísticos y culturales de Florencia. Supermercados, restaurantes de renombre, servicios de alta calidad y escuelas internacionales son fácilmente accesibles.
La zona es perfecta para aquellos que desean vivir lejos del caos, pero sin renunciar a la centralidad y al acceso inmediato a las actividades culturales, sociales y laborales de la ciudad.
Composiciòn de la propiedad
6 habitaciones en total
2 habitaciones dobles
2 baños
cocina con salida al exterior
sala de estar con chimenea
entreplanta con una distribuciòn racional y luminosa
amplio espacio verde privado (jardín de propiedad)
Esta vivienda es adecuada tanto para residencia fija como para una soluciòn de inversiòn de alto nivel, también adecuada para alquileres turísticos o residencias secundarias.
