Villa 12 slaapkamers, 1200 m²

Fiesole, Florence (provincie)

Chianti

In het tijdloze landschap van de heuvels van Fiesole, op slechts enkele minuten van het historische centrum van Florence, vertelt deze buitengewone eigendom een verhaal dat teruggaat tot 1427, waarbij de authentieke charme van de Toscaanse traditie onveranderd is behouden. Gelegen in een natuurlijke omgeving van zeldzame schoonheid, strekt het landgoed zich uit over ongeveer zeventien hectare, waar olijfgaarden in productie, een Sangiovese wijngaard en beboste gebieden harmonieus afwisselen, allemaal beheerd volgens biologische certificering.
De eigendom ontwikkelt zich als een klein privé-dorpje dat langs de natuurlijke helling van de heuvel ligt, waar elk architectonisch element in dialoog staat met het landschap. De gevels, in warme oker tinten, worden gekenmerkt door regelmatige openingen met donkergroene luiken en stenen details, terwijl een netwerk van buiten trappen en droge muren de verschillende niveaus van de tuin met elkaar verbindt, waardoor een opeenvolging van steeds verschillende ruimtes ontstaat. Terrassen herbergen olijfbomen, volwassen bomen en mediterrane vegetatie, waarbij afwisselend meer open en panoramische zones en beschutte en schaduwrijke ruimtes worden gecreëerd, zoals kleine binnenplaatsen of beschutte entrees.
Vooral suggestief zijn de uitzichten, die zich openen over het omliggende platteland met weidachtige vergezichten over de heuvels van Fiesole, in staat om diepgaand te veranderen gedurende de dag: van het heldere ochtendlicht tot de warme en omhullende tinten van de zonsondergang, die het hele complex versterken en het intieme en besloten karakter ervan benadrukken. De tuinen, met een oppervlakte van ongeveer 1.200 vierkante meter, worden met grote evenwichtszorg onderhouden, waarbij een natuurlijke en nooit kunstmatige uitstraling behouden blijft, en de eigendom vergezellen met paden, rustzones en ideale ruimtes voor het buitengebruik.
De interieurs, met een totale oppervlakte van ongeveer 1.200 vierkante meter verdeeld over meerdere gebouwen, weerspiegelen volledig de identiteit van het landgoed, waarbij de voorkeur wordt gegeven aan originele materialen en een authentieke sfeer. In het hoofdgebouw ontwikkelen de kamers zich rondom ruime, lichte zalen, waar de aanwezigheid van zichtbare houten balken, terracotta vloeren en lichte muren een evenwicht creëert tussen elegantie en eenvoud. De openingen naar buiten laten natuurlijk licht diep de ruimtes in, waarbij de binnenruimtes voortdurend in verband worden gebracht met het landschap.
De slaapkamers, verdeeld over het hoofdgebouw en de bijgebouwen, behouden een sobere en consistente stijl, met luchtige volumes, uitzicht op het groen en essentiële meubels, in staat om een gevoel van rust en comfort te herstellen. De woonruimtes, meer huiselijk dan formeel, nodigen uit tot een ontspannen gebruik van de ruimtes, terwijl de functionele en goed geïntegreerde badkamers de ruimtes aanvullen zonder hun karakter te veranderen.
De bijgebouwen, die verdere slaapkamers en ruime dienstlokalen huisvesten, dragen bij aan het definiëren van de eigendom als een gearticuleerd en veelzijdig geheel, geschikt voor zowel residentieel gebruik als een charmant bed & breakfast. Een onafhankelijk hoofterrein, gerenoveerd en voorzien van een badkamer, voegt extra waarde en flexibiliteit toe, en past perfect in de landelijke context.
De renovatie, voltooid in 2008, heeft erin geslaagd de historische ziel van de eigendom te behouden en moderne en efficiënte oplossingen te integreren, waaronder een paneelradiatorverwarmingssysteem in het hoofdgebouw, airconditioningsystemen in de andere gebouwen en een fotovoltaïsch systeem van 19,8 kW met bijzonder gunstige voorwaarden.
Deze eigendom vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie wil wonen of investeren in een context van grote charme, waar geschiedenis, landschap en authenticiteit harmonieus samensmelten, en tegelijkertijd privacy, schoonheid en een aanzienlijk potentieel voor waardevermeerdering biedt in een van de meest iconische gebieden van Toscane.
ENERGETISCHE KLASSE: D