Villa 8 slaapkamers, 1030 m²

Fiesole, Florence (provincie)

Chianti

Villa op de hellingen van Fiesole 

De eigendom bevindt zich in een van de mooiste en meest suggestieve panoramische posities van de Fiesolaanse heuvel, aan de kant gericht op Florence, in de wijk San Domenico, gelegen in de conca van de Affrico-vallei, grenzend aan de Canadese School, de Europese Universiteit en de Muziekschool van Fiesole, in een exclusieve context van groot cultureel en internationaal prestige.
Omringd door olijfbomen, fruitbomen, lindebomen en een lange rij populieren die de natuurlijke grens van de Affrico volgt.

Het gebied is beschermd als zowel Beschermd Landschaps- en Historisch-Milieu gebied van de Fiesolaanse heuvel, als Beschermde Gebieden van de belangrijkste waterlopen en landbouwgewassen van het heuvelachtige landschap. Binnen het eigendom is het hoofdgebouw gelegen op het hoogste deel van de helling. Het is ondergedompeld in de vegetatie en is perfect geïntegreerd in het omliggende landschap, waarvan de daken slechts gedeeltelijk zichtbaar zijn.
De constructie volgt bijna op natuurlijke wijze de helling van het eigen terrein dat vanaf Via delle Fontanelle zachtjes uitloopt in de Affrico-vallei. Het pand is gerestaureerd in 1965, waarbij gebruik is gemaakt van de volumes van een 18e-eeuws gebouw dat in de loop der jaren verschillende bestemmingen heeft gehad, van religieus gebouw tot landbouwgebouw en opnieuw tot klooster. Van het oorspronkelijke gebouw is nog steeds intact het deel van het klooster met de put en de kleine klokkentoren van het klooster.
Een zorgvuldig ontwerp met betrekking tot de inpassing in het milieu, met een stijl die verwijst naar vormen en volumes van de Toscaanse landbouwarchitectuur, uitgevoerd door architect Pier Niccolò Berardi, heeft het tot een van de mooiste villa's op de Fiesolaanse helling gemaakt.
De stijl roept, in het gebruik van materialen en vormen, de architectuur op van de typische traditie van het heuvelachtige landschap op. Het pand, met een bruto bruikbare oppervlakte van ongeveer 1.052 m², is verdeeld over drie verdiepingen, waarvan er een gedeeltelijk in de kelder ligt.

Op de begane grond vinden we de woonruimte met een ruime hal van ongeveer 114 m², twee ingangen, keuken, garderobe en vier slaapkamers met eigen badkamers.
Op de eerste verdieping, verdeeld in twee verschillende zones met exclusieve toegang, bevinden zich twee tweepersoons slaapkamers met ruime kleedkamers en badkamers.

Op de kelderverdieping, met directe toegang vanaf de tuin, bevindt zich het appartement van de rentmeester met twee slaapkamers, badkamer, woonkamer en keuken. Op dezelfde verdieping bevinden zich de dienstverlenende ruimtes, waaronder een wasserette, dubbele garderobe, garage en verschillende opslagruimtes. Op dit niveau, vrij aan drie zijden, bevindt zich de oude loggia met houtoven, nu afgesloten met een groot raam en ingericht als studeerkamer.
Het eigendom omvat ook een perceel landbouwgrond met olijfbomen van ongeveer 17.000 m², een gras tennisbaan, een klein ondergronds gebouw dat is ingericht als kleedkamer en een citruskas van ongeveer 55 m².

Recentelijk is er een bouwvergunning afgegeven voor een zwembad dat een oppervlakte van ongeveer 100 m² kan bereiken.