510.000 €
Woonboerderij 4 slaapkamers, 212 m² Certaldo, Florence (provincie) Chianti
Chianti
Kenmerken
Beschrijving
Toscana Landhuis met 11 Hectare Land en Wijngaard op de Heuvels van Certaldo
Authentiek historisch landhuis in het hart van Toscane
Gelegen in de suggestieve heuvels van Certaldo, geboortestad van Giovanni Boccaccio, auteur van de beroemde Decamerone, dit fascinerende Toscana landhuis dateert uit de Catasto Leopoldino van 1750 en vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie een woning of investering wenst in een pand rijk aan geschiedenis en charme.
De ligging is volledig ondergedompeld in de natuur en heeft een adembenemend panorama met uitzicht op de torens van San Gimignano.
Gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg tot aan de ingang van het pand, garandeert het privacy, rust en maximaal gemak van toegang.
Het landhuis is vrij aan vier zijden en behoudt alle charme van de Toscaanse landelijke architectuur, met originele elementen die de geschiedenis van het gebouw vertellen:
Stenen bogen binnen
Toscane terracotta vloeren
Grote traditionele open haard
Lichte en authentieke ruimtes
Ondanks dat de bestemming van het pand is gewijzigd, behoudt het zijn historische identiteit.
Indeling van de ruimtes
Op de begane grond wordt men verwelkomd door een ruime woonkamer met open keuken, gedomineerd door een belangrijke open haard die de ruimte warm en gezellig maakt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder, terwijl de keuken leidt naar een verdere ruimte met een gasttoilet en een karakteristieke boogvormige deur in ijzer, met directe toegang tot de buitenplaats.
Een interne trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich bevinden:
4 ruime slaapkamers
Badkamer met raam
Het feit dat er drie onafhankelijke ingangen zijn, maakt het pand bijzonder interessant, zelfs voor wie een splitsing, een gaststructuur, een agriturismo, een vakantiehuis of twee of meer wooneenheden wil realiseren.
Land en wijngaard
Het pand wordt aangevuld met 11 hectare land, een toegevoegde waarde van groot prestige voor liefhebbers van het Toscaanse platteland.
Binnen de landerijen bevindt zich een Chianti Classico wijngaard, momenteel niet gecertificeerd, maar met de mogelijkheid om certificering aan te vragen, wat interessante productieve en investeringsperspectieven biedt.
Staat van het pand
Het pand is gezond vanuit structureel oogpunt en beschikt over belangrijke uitgevoerde interventies:
Scannafosso (drainagegracht) is aangelegd, wat de afwezigheid van vochtproblemen garandeert.
Rioolput met spreidingssysteem.
Bedekking met cementtegels met waterdichte coating aangebracht in de jaren 80.
Installaties
De verwarming wordt verzorgd door:
Houtkachel
Pelletkachel
LPG
Waarom dit pand kiezen
Dit is een ideale oplossing voor wie een landhuis te koop zoekt in Certaldo, een Toscaanse boerderij met land, een pand om te transformeren in een agriturismo, een gaststructuur, een prestigieuze woning of een vastgoed investering in het hart van Toscane.
De combinatie van geschiedenis, authenticiteit, ruime oppervlakten, 11 hectare land, een wijngaard en de mogelijkheid tot personalisatie maakt dit pand een uniek aanbod in het Toscaanse vastgoedlandschap.
- Voor meer informatie neem contact op met: 05711615061 of 3715526886 of info@audibertiimmobiliare.com
Authentiek historisch landhuis in het hart van Toscane
Gelegen in de suggestieve heuvels van Certaldo, geboortestad van Giovanni Boccaccio, auteur van de beroemde Decamerone, dit fascinerende Toscana landhuis dateert uit de Catasto Leopoldino van 1750 en vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie een woning of investering wenst in een pand rijk aan geschiedenis en charme.
De ligging is volledig ondergedompeld in de natuur en heeft een adembenemend panorama met uitzicht op de torens van San Gimignano.
Gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg tot aan de ingang van het pand, garandeert het privacy, rust en maximaal gemak van toegang.
Het landhuis is vrij aan vier zijden en behoudt alle charme van de Toscaanse landelijke architectuur, met originele elementen die de geschiedenis van het gebouw vertellen:
Stenen bogen binnen
Toscane terracotta vloeren
Grote traditionele open haard
Lichte en authentieke ruimtes
Ondanks dat de bestemming van het pand is gewijzigd, behoudt het zijn historische identiteit.
Indeling van de ruimtes
Op de begane grond wordt men verwelkomd door een ruime woonkamer met open keuken, gedomineerd door een belangrijke open haard die de ruimte warm en gezellig maakt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder, terwijl de keuken leidt naar een verdere ruimte met een gasttoilet en een karakteristieke boogvormige deur in ijzer, met directe toegang tot de buitenplaats.
Een interne trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich bevinden:
4 ruime slaapkamers
Badkamer met raam
Het feit dat er drie onafhankelijke ingangen zijn, maakt het pand bijzonder interessant, zelfs voor wie een splitsing, een gaststructuur, een agriturismo, een vakantiehuis of twee of meer wooneenheden wil realiseren.
Land en wijngaard
Het pand wordt aangevuld met 11 hectare land, een toegevoegde waarde van groot prestige voor liefhebbers van het Toscaanse platteland.
Binnen de landerijen bevindt zich een Chianti Classico wijngaard, momenteel niet gecertificeerd, maar met de mogelijkheid om certificering aan te vragen, wat interessante productieve en investeringsperspectieven biedt.
Staat van het pand
Het pand is gezond vanuit structureel oogpunt en beschikt over belangrijke uitgevoerde interventies:
Scannafosso (drainagegracht) is aangelegd, wat de afwezigheid van vochtproblemen garandeert.
Rioolput met spreidingssysteem.
Bedekking met cementtegels met waterdichte coating aangebracht in de jaren 80.
Installaties
De verwarming wordt verzorgd door:
Houtkachel
Pelletkachel
LPG
Waarom dit pand kiezen
Dit is een ideale oplossing voor wie een landhuis te koop zoekt in Certaldo, een Toscaanse boerderij met land, een pand om te transformeren in een agriturismo, een gaststructuur, een prestigieuze woning of een vastgoed investering in het hart van Toscane.
De combinatie van geschiedenis, authenticiteit, ruime oppervlakten, 11 hectare land, een wijngaard en de mogelijkheid tot personalisatie maakt dit pand een uniek aanbod in het Toscaanse vastgoedlandschap.
- Voor meer informatie neem contact op met: 05711615061 of 3715526886 of info@audibertiimmobiliare.com
Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.
Details
- Woningtype
- Woonboerderij
- Staat
- Enige restauratie
- Woonoppervlakte
- 212 m²
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Grond
- 1,1 ha
- Energielabel
- Referentie
- AIFI 21-2026
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Informatie over Certaldo
- Hoogte
- 67 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 75.2749 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 15667
Kaart
De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.
Google Satellite View©
Neem contact op met de makelaar
AUDIBERTI IMMOBILIARE DI AUDIBERTI FEDERICA
Viale IV Novembre, 131, Empoli, Firenze
+39 371 552 6886
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.