Historisch appartement 2 slaapkamers, 130 m²

Certaldo, Florence (provincie)

Chianti

Tuscany Inside Real Estate en Marchesini Real Estate zijn verheugd  dit prachtige appartement te koop aan te bieden, gelegen in het historische centrum van het pittoreske middeleeuwse dorp Certaldo Alto.

Het appartement, onderdeel van een oude baksteenbel, is gelegen in een gebouw bestaande uit 3 eenheden aan het einde van een straatje in het historische centrum, met een privétoegang via een ijzeren voetgangerspoort.

Het bruto oppervlak bedraagt ongeveer 130 m² en het netto oppervlak ongeveer 110 m² plus het privé terras. Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via een karakteristieke gedeelde buitentrappen met de eigenaren van het appartement op de tweede verdieping, bestaat de woning uit:

U betreedt het huis direct in de ruime open ruimte van ongeveer 60 m² met woon-/zit-/keuken-/eetkamer met open haard; Van de woon- en keukenruimte heeft u toegang tot het prachtige panoramaterras van ongeveer 22 m² en voorzien van een gemotoriseerde zonnewering. Het terras heeft een westelijke ligging en een 180-graden uitzicht op het Toscaanse landschap, op San Gimignano en zowel op de zonsopgang als de zonsondergang.

Het appartement omvat verder een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, een tweede slaapkamer, badkamer en een gang met wasruimte.

Buiten, op de begane grond, omvat dit fantastische pand ook ½ van de eigendom van de tuin en entreeplaats; Vanuit dit niveau hebben we via een trap die naar de kelder leidt toegang tot een klein terras en een pad, met een oppervlakte van ongeveer 250 m² met prachtige panoramische uitzichten. Verder naar beneden, via het pad, hebben we toegang tot een prachtig terrasvormig stuk land waarvan het te koop aangeboden pand 1/3 van de eigendom bezit, voor een totaal van ongeveer 2900 m² inclusief ongeveer 96 olijfbomen. Aan het einde van dit stuk land bevindt zich een poort die uitkomt op een weg die Certaldo Bassa te voet bereikt via ongeveer 150 meter.

Onderdeel van de verkoop is ook de eigendom van ½ van:
- een technische ruimte van ongeveer 3,74 m³ waarin de waterontharder en de waterpomp zich bevinden die het te koop aangeboden appartement van water voorzien en die in 2025 zijn vervangen,
- een berging van ongeveer 10 m²
- een kippenhok, niet meer in gebruik, van ongeveer 5 m²

Het appartement is in goede staat en klaar om direct bewoond te worden. Het is voorzien van individuele verwarming op gasmethaan, stads water, horren, kookplaat, oven, koelkast, wasmachine, droger, vaatwasser en waterontharder voor het hele huis.

Het pand is licht dankzij de ligging, de grote ramen en de ligging aan de rand van het dorp.

Een zeldzaam beschikbaar object, zowel vanwege de ligging als het land en de vele buitenruimtes. Ideaal zowel als hoofdverblijfplaats, om het hele jaar door te wonen, als tweede huis of vakantiehuis en wordt volledig gemeubileerd verkocht.

Certaldo, in de provincie Florence, is een gemeente met 15.731 inwoners en staat bekend als de plaats waar de dichter en schrijver Giovanni Boccaccio stierf en waarschijnlijk geboren werd. Gelegen in het centrum van de Val d'Elsa, herbergt het talrijke historische, culturele en artistieke gebouwen.

Het historische dorp, Certaldo Alto, is geconcentreerd binnen de muren waar de oude toegangspoorten naar het dorp openen: Porta Alberti, Porta al Sole en Porta al Rivellino. Het dorp kan worden bereikt door de oude en fascinerende steile straten te beklimmen, Costa Alberti en Costa Vecchia genoemd, of via via delle Mura, of de modernere Via del Castello, of via de kabelbaan die vertrekt vanaf piazza Boccaccio.

Te Bezien en Te Doen:
Palazzo Pretorio: Oude paleis van het vicarie met een façade rijk aan keramische emblemen, herbergt kunsttentoonstellingen.
Casa di Boccaccio: Huis-museum gewijd aan de beroemde schrijver, met een bibliotheek en een fascinerende panoramische toren.
Via Boccaccio: De hoofdstraat van het dorp, het hart van het middeleeuwse leven.
Chiesa dei Santi Michele e Jacopo: Romaans gebouw dat de overblijfselen van Boccaccio herbergt.
Museum voor Sacrale Kunst: Gelegen naast de kerk, toont het schilderijen en beelden, met een klooster en kelders.
Mercantia: Bekend internationaal straattheaterfestival dat in de zomer wordt gehouden.

De aangegeven locatie geeft het benaderende adres van het pand aan.