Appartement , 165 m²

Certaldo, Florence (provincie)

Chianti

Luxe gerenoveerde halfvrijstaande woning

In een centrale maar rustige omgeving bieden wij te koop aan een exclusieve halfvrijstaande woning, recentelijk en smaakvol gerenoveerd, gelegen in het hart van Certaldo, een van de meest fascinerende dorpen van Toscane. De woning bevindt zich op een strategische locatie, op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen, maar tegelijkertijd in een rustige en besloten omgeving, ideaal voor wie privacy zoekt zonder concessies te doen aan het comfort.

De woning is onlangs zorgvuldig gerenoveerd, met materialen van het hoogste niveau en architectonische oplossingen die zijn ontworpen voor een veeleisende clientèle, die detail, design en kwaliteit waardeert. De ruimtes, licht en elegant, worden beheerd door een geïntegreerd domoticasysteem van de nieuwste generatie, dat intelligente en gepersonaliseerde controle over elke functie mogelijk maakt.

De commerciële oppervlakte is ongeveer 160 m², met een begaanbare zolder van 74 m² en een tuin van 26 m². De woning opent naar een gastvrije hal die leidt naar de woonkamer, de moderne keuken en de eetkamer. Een extra kamer dient als garage of multifunctionele ruimte. Drie slaapkamers, drie goed verdeelde badkamers en twee terrassen completeren het nacht- en daggedeelte, en bieden comfort en leefbaarheid.

Het comfort wordt gegarandeerd door voorzieningen van het hoogste niveau: videofoon met remote beantwoording, geïsoleerde woonkamerwand, circulatiepompen in de keuken en badkamers voor onmiddellijke levering van warm water zonder verspilling, geïnstalleerd alarmsysteem, LED-verlichting, elektrische noodstroomgenerator in geval van stroomuitval, trap met dynamische stapsindicator, multi-zone geluidsverspreidingssysteem, voorbereiding voor airconditioning en luchtcirculatie, plus ramen met drievoudig glas met een dikte boven het gemiddelde.

Maar de echte meerwaarde is de locatie. Certaldo, geboorteland van Giovanni Boccaccio, ligt in het hart van Toscane, in het prestigieuze gebied van Chianti, wereldberoemd om zijn wijngaarden, zijn geschiedenis en zijn tijdloze schoonheid. Het middeleeuwse dorp, perfect bewaard gebleven, is in slechts enkele minuten bereikbaar. Florence en Siena liggen op slechts 40 minuten afstand, evenals het prachtige San Gimignano, een juweel van het UNESCO-werelderfgoed, op minder dan 15 minuten rijden.

Deze woning is een unieke kans om te wonen of te investeren in een residentie die de schoonheid van de Toscaanse traditie combineert met het comfort van moderne technologie, in een van de meest authentieke en gewilde gebieden van Italië.
ENERGETISCHE KLASSE: E 180 kWh/m3 a