Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 425 m²

Certaldo, Florence (provincie)

Chianti

Heb je ooit gedroomd van een pand dat ruimte, onafhankelijkheid en een vleugje traditie biedt, misschien met de mogelijkheid om extra inkomen te genereren? Dit is de kans voor jou! We verkopen een uniek pand, vrij op vier zijden en verdeeld over drie verdiepingen, perfect voor verschillende woon- en zakelijke behoeften. Het pand onderscheidt zich door zijn flexibiliteit, met maar liefst twee appartementen met een onafhankelijke ingang, ideaal voor wie een oplossing zoekt voor twee gezinnen, of voor wie een deel van het pand wil verhuren. Wie is de ideale koper? Dit pand is geschikt voor verschillende soorten kopers: • Grote gezinnen of mede-bewoners: Met twee onafhankelijke appartementen is het ideaal voor ouders en kinderen die dicht bij elkaar willen wonen en toch hun privacy willen behouden, of voor twee vriendelijke gezinnen die een pand willen delen met aparte ruimtes. • Vastgoedbeleggers: De mogelijkheid om één of beide appartementen te verhuren, plus de aanwezigheid van ruime magazijnen, maakt dit pand een interessante investering voor wie een economisch rendement zoekt. • Ambachtslieden of kleine bedrijven: De twee magazijnen van 50 m² elk (één op de begane grond en één in de kelder) en de wijnkelder bieden ruime mogelijkheden voor ambachtelijke activiteiten, werkplaatsen of gewoon opslag. De hooizolder en de schuur buiten voegen extra veelzijdigheid toe. • Liefhebbers van de natuur en rust: Het land van ongeveer 2.500 m² dat het pand omringt, is perfect voor wie een grote tuin, een moestuin of gewoon een privé groene ruimte wil. • Liefhebbers van renovaties: Met drie open haarden, waarvan één erg groot, biedt het pand een rustieke charme en de mogelijkheid om de binnenkant te personaliseren en de droomhuis te creëren. Details van het pand: Het pand, met een totale oppervlakte van 310 m² (exclusief de zolder van ongeveer 110 m²), bestaat uit: • Hoofdappartement (ongeveer 110 m²) op de eerste verdieping: Licht en ruim, met een onafhankelijke ingang. • Secundair appartement (ongeveer 50 m²) op de begane grond: Ideaal als dependance, voor gasten of om te verhuren, met een onafhankelijke ingang. • Magazijn (ongeveer 50 m²) op de begane grond: Ruim en veelzijdig. • Magazijn (ongeveer 50 m²) in de kelder: Perfect voor opslag of als wijnkelder. • Wijnkelder (ongeveer 50 m²) in de kelder: Ideaal om wijnen of voedsel te bewaren. Buiten, op een paar meter van het hoofdgebouw, vindt u: • Hooizolder in baksteen over twee verdiepingen (ongeveer 80 m² in totaal): Een extra bron voor werkruimte of opslag. • Schuur van staalplaat op de begane grond (ongeveer 90 m² in totaal): Regelmatig goedgekeurd, biedt extra ruimte voor gereedschap of voertuigen. • Land van ongeveer 2.500 m²: Omringt het pand volledig, waardoor privacy en buitenruimte worden gegarandeerd. ________________________________________ Aankoopopties: 1. Aankoop in bulk: 295.000 euro Dit is de meest complete en voordelige optie, waarmee u het gehele beschreven pand kunt verwerven, met al zijn mogelijkheden. 2. Aankoop van het hoofdappartement met bijbehorende ruimtes: 220.000 euro Als uw behoeften beperkter zijn, overwegen we ook de afzonderlijke verkoop van het appartement van 110 m² op de eerste verdieping. In dit geval wordt het appartement gecombineerd met het magazijn van 50 m² op de begane grond, de wijnkelder van 50 m² in de kelder en een deel van het land dat moet worden overeengekomen. ________________________________________ Mis deze kans niet om dit multifunctionele pand te ontdekken. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen! Energieklasse: G EPI: 190 kwh/m2 jaar