Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 400 m²

Certaldo, Florence (provincie)

Chianti

Tuscany Inside Real Estate and Marchesini Real Estate are pleased to offer for sale this stunning property located in the countryside of Certaldo (Florence).

It comprises a wonderful, charming residence, a swimming pool, an outbuilding, and approximately 4,500 square meters of land and garden, set in a convenient and panoramic location.

The farmhouse, which covers approximately 400 square meters, is a typical farmhouse, renovated by the current owners, preserving the charm of old Tuscan country houses.

Inside, it features traditional wooden beams, a large fireplace, a wood-burning oven, arches, and exposed stone facades.

The ground floor comprises a kitchen, a dining room with a fireplace, a room with an oven, another kitchen/dining room, a bathroom, a study (or bedroom) with a bathroom, toilet, a small living room/hallway, a utility room/boiler room, and a bathroom with a bathtub.

The first floor features a large living room with fireplace, 5 bedrooms each with private bathroom, bathroom/laundry room, storage room, hallway.
Externally, there are approximately 4,500 square meters of land, partly agricultural land with a 61 olives trees, and partly consisting of a paved terrace and a terraced gardens, which also includes an annex/storage annex measuring approximately 60 square meters and a beautiful, panoramic 10x4 meter swimming pool.

The garden and terraces offer numerous seating areas with tables and chairs where you can enjoy the fantastic panoramic views of the local countryside and the medieval town of San Gimignano in the distance.

The location is excellent and very convenient, as there is no gravel road to access the property.

Nearby are the towns, cities, and villages for which Tuscany is renowned throughout the world; The beautiful beaches and airports are easily accessible:

Barberino Val d'Elsa, approximately 5.5 km away
Tavarnelle Val di Pisa, approximately 7.5 km away
Certaldo, approximately 7.5 km away
San Gimignano, approximately 18 km away
Florence, approximately 40 km away Siena, approximately 40 km away
The sea, approximately 90 km away

Pisa Airport, approximately 80 km away
Florence airport, approximately 50 km away
The property features:

- Solar panels for hot water production
- Photovoltaic panels for electricity production
- Connection to the main water supply
- Internet
- Pellet boile
- Air conditioning in the bedrooms and living room.

Tuscany Inside Real Estate und Marchesini Real Estate freuen sich, Ihnen dieses traumhafte Anwesen in der ländlichen Umgebung von Certaldo (Florenz) zum Kauf anbieten zu können.

Es umfasst ein wunderschönes, charmantes Wohnhaus, einen Swimmingpool, ein Nebengebäude sowie ein ca. 4.500 Quadratmeter großes Grundstück mit Garten in einer verkehrsgünstigen Panoramalage. Das ca. 400 Quadratmeter große Bauernhaus ist ein typisches Landhaus, das von den jetzigen Eigentümern renoviert wurde und dabei den Charme alter toskanischer Landhäuser bewahrt hat. Im Inneren besticht es durch traditionelle Holzbalken, einen großen Kamin, einen Holzofen, Bögen und freigelegte Steinwände. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Esszimmer mit Kamin, einen Raum mit Backofen, eine weitere Wohnküche, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer (oder Schlafzimmer) mit Bad, ein Gäste-WC, ein kleines Wohnzimmer/einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum/Heizraum und ein Badezimmer mit Badewanne. Im ersten Stock befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, fünf Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Badezimmer mit Waschküche, ein Abstellraum und ein Flur.

Das ca. 4.500 m² große Grundstück besteht teils aus landwirtschaftlichen Flächen mit einem Olivenhain (61 Bäume), teils aus einer gepflasterten Terrasse und einem Terrassengarten.

Letzterer umfasst außerdem einen ca. 60 m² großen Anbau/Abstellraum und einen wunderschönen, 10 x 4 Meter großen Panoramapool.

Garten und Terrassen bieten zahlreiche Sitzgelegenheiten mit Tischen und Stühlen, von denen aus man den fantastischen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die mittelalterliche Stadt San Gimignano in der Ferne genießen kann.

Die Lage ist hervorragend und sehr verkehrsgünstig, da das Anwesen nicht über eine unbefestigte Straße erreichbar ist. In der Nähe befinden sich die Städte und Dörfer, für die die Toskana weltweit bekannt ist. Die wunderschönen Strände und Flughäfen sind bequem zu erreichen: Barberino Val d'Elsa, ca. 5,5 km entfernt Tavarnelle Val di Pisa, ca. 7,5 km entfernt Certaldo, ca. 9 km entfernt San Gimignano, ca. 18 km entfernt Florenz, ca. 40 km entfernt Siena, ca. 40 km entfernt Das Meer, ca. 90 km entfernt

Die Unterkunft bietet: - Solaranlage zur Warmwasserbereitung - Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung - Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung - Internet - Pelletheizung - Klimaanlage in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer

Tuscany Inside Real Estate et Marchesini Real Estate ont le plaisir de vous présenter cette superbe propriété située dans la campagne de Certaldo (Florence). Elle comprend une magnifique et charmante maison de maître, une piscine, une dépendance et environ 4 500 m² de terrain et jardin, bénéficiant d'un emplacement privilégié et panoramique. La maison de maître, d'une superficie d'environ 400 m², est une ferme typique, rénovée par ses propriétaires actuels, qui a su préserver le charme des anciennes demeures toscanes.

À l'intérieur, on retrouve des poutres apparentes, une grande cheminée, un four à bois, des arches et des murs en pierre apparente. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une pièce avec four, une autre cuisine/salle à manger, une salle de bains, un bureau (ou chambre) avec salle de bains, des toilettes invités, un petit salon/couloir, une buanderie/chaufferie et une salle de bains avec baignoire. Le premier étage comprend un vaste séjour avec cheminée, cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains, une buanderie/salle de bains, un débarras et un couloir.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 4 500 m² de terrain, en partie des terres agricoles avec une oliveraie de 61 arbres, et en partie une terrasse pavée et un jardin en terrasses. Ce dernier comprend également une annexe/débarras d'environ 60 m² et une magnifique piscine panoramique de 10 m x 4 m. Le jardin et les terrasses offrent de nombreux espaces aménagés avec tables et chaises, permettant d'admirer les superbes vues panoramiques sur la campagne environnante et la cité médiévale de San Gimignano au loin. L'emplacement est idéal et très pratique, car la propriété n'est accessible que par un chemin de terre.

À proximité se trouvent les villes et villages qui font la renommée de la Toscane dans le monde entier. Les magnifiques plages et les aéroports sont facilement accessibles : Barberino Val d'Elsa, à environ 5,5 km Tavarnelle Val di Pisa, à environ 7,5 km Certaldo, à environ 9 km San Gimignano, à environ 18 km Florence, à environ 40 km Sienne, à environ 40 km La mer, à environ 90 km

La propriété comprend : - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité - Raccordement au réseau d'eau potable - Internet - Chaudière à granulés - Climatisation dans les chambres et le séjour.