Half-vrijstaande woning 5 slaapkamers, 652 m²

Certaldo, Florence (provincie)

Chianti

Ondergedompeld in de heuvels van de Florentijnse Chianti, tussen Certaldo en Tavarnelle Val di Pesa, een paar kilometer van San Gimignano en ongeveer een half uur van Florence en Siena, ligt dit prachtige pand op een heuvelachtige en panoramische locatie, in een klein landelijk dorp.

Het landgoed omvat een deel van de negentiende-eeuwse herenhuis, voor een totale oppervlakte van ongeveer 518 vierkante meter, waarvan 468 vierkante meter boven de grond en 50 vierkante meter ondergronds. De conservatieve restauratie heeft de oorspronkelijke elementen van de Toscaanse architectuur gerespecteerd en versterkt, waardoor materialen zoals terracotta, serena steen en cipressen armaturen worden hersteld. De kamers, ruim en licht, bieden een elegantie zonder tijd.

Op de begane grond is er een grote woonkamer met fresco's met open haard, die de weg opent op een eerste verdieping bestaande uit twee grote kamers met keuken, twee slaapkamers en twee badkamers met hal. Op de tweede verdieping zijn er drie grote slaapkamers, een eenpersoonskamer en drie badkamers, allemaal met hoge plafonds in houten balken. De kelder in de kelder, met tongewelf en bakstenen muren, behoudt zijn historische sfeer intact.

Het pand maakt deel uit van het pand van een magazijn van ongeveer 60 vierkante meter gelegen op de begane grond van de villa, een schuur van ongeveer 50 vierkante meter, een tweede magazijn met een oude oven en houtoven van ongeveer 60 vierkante meter, evenals een schuur van 24 vierkante meter met geïnstalleerde fotovoltaïsche panelen.

Het pand strekt zich uit over ongeveer 5,15 hectare landbouwgrond in één lichaam, verdeeld over olijfgaarden, bouwland en een klein deel van het bos. De tuin is goed onderhouden en biedt de mogelijkheid om een zwembad te bouwen met een adembenemend uitzicht op de heuvels. Het is ook mogelijk om een privétoegang te bouwen die meer privacy en autonomie zou garanderen.

Een aanvullende waarde wordt vertegenwoordigd door de aanwezigheid van een stal en een omheind voor paarden, ideaal voor diegenen die het Toscaanse platteland in volledige hectarestijl willen wonen of een boerderij met paarden ontwikkelen.

Het gehele pand is vrij van passief diensten en garandeert een hoge gevoel van onafhankelijkheid en rust. De bestemming voor gebruik is gedeeltelijk bewoonbaar (kadastraal categorie A / 2) en gedeeltelijk agrarisch (kadastraal Categorie D / 10), met alle gebouwen gebouwd als landbouw.

Een huis van grote charme, ondergedompeld in de natuur en geschiedenis, met een uniek uitzicht op het hart van Toscane.
ENERGIEKLASSE: G