Villa 2 slaapkamers, 236 m²

Castelfiorentino, Florence (provincie)

[Ref. DV-8367] In een rustige woonwijk van Castelfiorentino is het mogelijk om een villa van 236 vierkante meter te kopen verdeeld over twee verdiepingen, verfraaid met een grote tuin.
Toegang tot de villa is via een prachtige veranda die ons binnen verwelkomt. Vanaf hier is er directe toegang tot de ruime eetkamer en, aan de rechterkant, een gang die ons leidt naar de woonkamer en de keuken aan de rechterkant, terwijl we aan de linkerkant een tweepersoonsslaapkamer en een grote wasruimte vinden die wordt gebruikt als wasruimte met toegang tot de tuin. Aan het einde van de gang vinden we de badkamer.
Als we terugkomen naar de eetkamer, leidt een elegante en gastvrije houten trap ons naar de eerste verdieping van het pand. De ingang komt uit op een grote en lichte zolder, met dubbele belichting en toegang tot een bewoonbaar terras. Vanuit de zolder is er toegang tot een slaapkamer en suite met toegang tot het balkon en een eigen badkamer.
De villa, uitgerust met meubels, is onlangs en smaakvol gerenoveerd met een geluidsteen, voorbereiding voor zonnepanelen en onverhardheid van de terrassen, evenals de aanleg op een systemisch niveau voor de verdeling in twee afzonderlijke wooneenheden. Alle systemen zijn gecertificeerd. In het gehele pand is het airconditioningsysteem, beheerbaar op afstand en met de functionaliteit van verwarming en schoonmaak, voorzien van een perfect klimaat in elk seizoen. De armaturen zijn in PVC, met dubbele selectieve beglazing met hoge energie-efficiëntie, voor een uitstekende thermische en acoustische isolatie.
Onder de voorzieningen: volumetrisch alarm en intelligente omtrekbewaking, veiligheidsslaapkamers, veiligheidsdeur op derde niveau om maximale veiligheid en aansluitingssysteem met debugger te garanderen. Bovendien zijn er in alle kamers de ethernetkavels voor de domotica voorbereid.
De villa is omheind door een grote tuin, met een geplaveide omgeving en een groen beplant. Om het pand compleet te maken is er een garage van 14 vierkante meter.

De woning is gelegen in de Via Ugolini, in een rustige woonwijk op een steenworp afstand van het hart van Castelfiorentino. De locatie is ideaal voor diegenen die willen wonen in een rustige omgeving, ondergedompeld in de natuur, terwijl ze gemakkelijk aangesloten zijn op de diensten en de stedelijke activiteiten. In de directe omgeving zijn er in feite verschillende commerciële activiteiten en essentiële diensten, waaronder supermarkten, apotheken, postkantoren, banken, maar ook bars en restaurants. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 4 minuten lopen van het huis. Het treinstation Castelfiorentino ligt echter op slechts 10 minuten lopen en wordt bediend door regionale treinen die Florence, Pisa en Siena in ongeveer 40 minuten mogelijk maken. Daarnaast ligt het huis op slechts 10 minuten rijden van de afrit Empoli van de FI-PI-LI, waardoor snelle en comfortabele bewegingen naar andere Toscaanse steden worden gemakkelijk gemaakt.