Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 1930 m²

Castelfiorentino, Florence (provincie)

Het Fossilia-wijn- en kuuroord, Castel Fiorentino, Florence - Toscane
Unieke Chianti DOC biologische wijngaarden en wijnmakerij, een herenhuis villa met zwembad, spa, banketzalen en voorzieningen van topklasse te koop in de buurt van Florence. Een korte onverharde weg kruist de glooiende heuvels van Chianti, op slechts 20 mijl ten westen van Florence, in een betoverend en klassiek Toscaans landschap gemaakt van wijngaarden, olijfgaarden, oude steden en sommige van de meest prestigieuze wijnmakerijen en landgoederen ter wereld. Met een dominant 360 graden vrij uitzicht De Fossilia is een prachtig paradijs voor wijnliefhebbers met 10,9 ha/26,9 hectare biologische wijngaarden die meer dan 115.000 flessen produceren van de mooiste Chianti DOC- en IGT Toscana-wijnen, gekoppeld aan een wijnbereidingsfaciliteit uit 2009 met meer dan 405 m2 aan volledig uitgeruste gebouwen. De landhuisvilla is volledig herbouwd op de ruïnes van een 19e-eeuwse traditionele boerderij en opgewaardeerd tot een charmant landhuis met voorzieningen van topklasse, waaronder airconditioning en marmeren vloeren. Het nieuwe souterrain is gewijd aan multifunctionele activiteiten die een luxe spa en een overdekte jacuzzi raken met een stenen waterval gekoppeld aan een conferentie- en banketzaal voor maximaal 220 personen. De begane grond en de eerste verdieping huisvesten de hoofdingang, zeven suites / appartementen en een moderne lift verbindt de drie niveaus. Voor het landhuisgebouw verbindt een klassieke verharde binnenplaats met een voormalige schuur die is omgebouwd tot een glazen eethal met een restaurant en een panoramisch uitzicht over het zwembad en het prachtige landschap van de omgeving. Boven de kelderingang, een privéwoning met een panoramisch terras en een woonkamer met open haard. De kelder wordt momenteel niet gebruikt omdat wijngaarden zijn verhuurd aan derden. De landbouwgrond omvat ook een olijfgaard, bossen, bouwland, een privébron en drie deposito's. Het Fossilia Wine Resort wordt vaak gekozen als een romantische huwelijksbestemming en succesvolle bedrijfsevenementen.
PROPERTY Ref: FIR2856
Locatie: Castel Fiorentino, provincie: Florence, regio: Toscane
Type: biologisch wijnmakerijlandgoed van 22,4 hectare met boerderijgebouwen van in totaal 1930 m2/20020 m2 bestaande uit een landhuis met drie verdiepingen met appartementen / suites, een spa, een conferentie- en banketzaal gekoppeld aan een eetzaal met restaurant, een apart gastenverblijf met een kelder wijnbereidingsfaciliteit inclusief ouder wordende kelder en proeflokaal, bijgebouwen voor opslag en magazijngebruik
Bijlage (n): 95 m2/1022 m2 huisje gelijkvloers met een wijnbereidingsfaciliteit van 405 m2 en een kelder; een gebouw van 80 m2 van 861,1 m2 met eetzaal en professionele keuken; 2 agrarische bijgebouwen van in totaal 35 m2/376 m2, een landbouwuitrustingsschuur van 70 m2
Bouwjaar: 1700-1800
Jaar van restauratie: volledig herbouwd in 2015-2016, wijnmakerij faciliteit 2009
Voorwaarden: uitstekend
Land: ca. 22,4 hectare/55,35 hectare inclusief 6.000 m2 / 1,4 hectare binnenplaatsen met tuinen en toegang, 10,9 ha/26,9 hectare wijngaard, 7,1 ha/17,5 hectare bouwland, 0,97 ha/2,3 hectare olijfgaard met 180 bomen van Moraiolo, Frantoio en Leccino-rassen, en 2,8 ha/6,9 hectare bos. Jachtreserve van 60 ha/148 acres aangrenzend land verhuurd van derden

DETAILS OP DE WIJNPRODUKTIE
- Momenteel wijngaardoppervlak: 10,9 ha/26,9 acres
- AANVRAGEN: 6,7 ha/16,5 acres Chianti DOCG en 4,2 ha/10,3 acres Toscana IGT
- Variaties: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Malvasia Bianca, Trebbiano
- Gemiddelde hoogte: 250 - 330 m as
- Jaren van planten: 2004-2012
- Training: gesnoeid pur cordon (5.270 wijnstokken/ha)
- Jaarlijkse productie: 115.000 flessen
- geproduceerde wijn: Chianti DOCG (Sangiovese 90%, Merlot 5%, Cabernet Sauvignon 5%), Chianti DOCG Riserva; Toscana Rosso IGT (Merlot 70%/80%, Sangiovese 30%/20%)
Zwembad: 12x7m. met een Romeinse stijl, verhard zonnedek
Parkeren: parkeergelegenheid buiten

Indeling:
1. Herenhuis - 1245 m2 134001 m2 op drie niveaus
Kelder: event/banqueting hal van 255 m2/2744 m2, capaciteit tot 220 personen, wellnesscentrum en spa van 100 m2/1076 m2 bestaande uit verwarmd zwembad met waterval en jacuzzi, Turks bad, sensorische douches, behandelcabines en gastenbadkamers, 220 m2/2368 m2 opslagruimte met personeelskleedkamers en badkamers
Begane grond: inkomhal met lounge / receptie en interne trap; toegang tot appartement / suite 1: woonkamer met keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer
Externe toegang alleen:
Appartement / suite 2: woonkamer met keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer
Appartement / suite 3: woonkamer met keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer
Eerste verdieping:
Via interne trap:
Appartement / suite 4: woonkamer met keuken, 1 slaapkamer met ensuite badkamer, 1 badkamer
Appartement / suite 5: woonkamer met keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer
Appartement / suite 6: woonkamer met keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer
Appartement / suite 7: woonkamer met keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer
Aan de oostkant van het gebouw, met een buitentrap en en entree loggia:
Appartement / suite 8: woonkamer met keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer
2. Cottage House en kelder:
Begane grond: 95 m2 huis met terras, woonkamer met open haard, eetkamer en keuken met centraal eiland, 1 slaapkamer met ensuite badkamer uitgerust met een modern vrijstaand ligbad, 1 slaapkamer met tweepersoonsbed, 1 badkamer
Kelder: ca. 405 m2 m/4359 m2 gebouwd in 2009 bestaande uit verschillende wijnbereidingsruimtes kamers van vinificatie, veroudering en bottelen uitgerust met verglaasd cement en roestvrijstalen tanks, digitale temperatuurregeling, eiken vaten, barriques, terracotta potten, verpakkingsruimte
3. Banket en Restaurant - 80 m2 19861 m2
Begane grond: panoramische glazen kamer, professionele keuken, hoffelijkheid badkamers en serviceruimtes

Afstand tot diensten: 2,5km / 1,5 mijl
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Florence 35 km/21 mijl, Pisa 57 km/35 mijl, Bologna 130 km/80 mijl
Onverharde weg: 1km / 0,6 mijl