Herenhuis 4 slaapkamers, 310 m²

Calenzano, Florence (provincie)

[Ref. DV-5581] In het charmante scenario van de heuvels rond Florence en Calenzano, gelegen in de rust van het Toscaanse landschap, presenteren wij dit landelijke gedeelte van 310 vierkante meter commerciële verdeeld over twee verdiepingen te koop.
Het pand, gemoderniseerd aan het einde van de jaren negentig, beschikt over een grote privétuin aan de voorkant van het huis en een tweede tuin, altijd met exclusief gebruik, bereikbaar vanaf de condominiumweg, waar zich een kleine houten schuur bevindt.
Het huis op de begane grond omvat een entree die naar de linkerkant leidt naar de grote woonkeuken; vervolgens, aan de rechterkant, is er een woonkamer met open haard en gemetselde oven. Een gang leidt naar een eerste slaapkamer met tweepersoonsbed, een studeerkamer, twee badkamers (bei met raam en douche) en een berging die wordt gebruikt voor het opslaan van dagelijks gebruik objecten. Een comfortabele houten trap leidt naar de zolderverdieping, tegengesteld door plafonds met zichtbare houten balken. Hier opent een gang die alle kamers op de verdieping verbindt: twee slaapkamers, nog een multifunctionele kamer en een derde badkamer met velux. Daarnaast heeft het huis 2 overdekte parkeerplaatsen en 2 onoverdekte parkeerplaatsen.
De armaturen zijn van hout en terracotta vloeren, parket in twee kamers en tegels in de badkamers. De verwarming is onafhankelijk met kleedkast geïnstalleerd in 2005 en LPG-radiatoren in keuken en badkamer; De airconditioning is ook toegankelijk en de boiler is twee jaar geleden geplaatst. Water is inbegrepen in de condominiumkosten. Onder de voorzieningen worden: ingebouwde kledingkast, automatische poort en video-intercom.
De grote ruimtes en de flexibele verdeling, gecombineerd met de grote tuin en sereniteit van het gebied, maken dit pand de ideale woonoplossing voor wie op zoek is naar een berging van rust en comfort in de prachtige Toscaanse heuvels.

De woning is gelegen in via delle kelders 80, ongeveer 10 minuten rijden van Calenzano. Het gebied, ondergedompeld in het Florentijnse platteland, wordt gekenmerkt door adembenemende en rustige uitzichten. In een paar minuten is het mogelijk om verschillende commerciële activiteiten te bereiken, zoals supermarkten, restaurants en winkels, die comfort en functionaliteit in het dagelijkse leven garanderen. De verbindingen zijn uitstekend: de snelweg A1 is niet ver; Florence ligt op ongeveer 40 minuten rijden. Als alternatief kunt u de trein kiezen, met het station van Calenzano in ongeveer 10 minuten met de auto. Daarnaast is het mogelijk om gemakkelijk te verbinden met andere bestemmingen in Italië en buiten, dankzij de nabijheid van de luchthaven van Florence, met een trap van slechts 15 minuten.