Woonboerderij 19 slaapkamers, 955 m²

Barberino Tavarnelle, Florence (provincie)

In het hart van het meest authentieke Chianti-gebied in Toscaneë, op een bevoorrechte locatie en ondergedompeld in een landschap van buitengewone schoonheid, bieden wij te koop aan een uitzonderlijk historisch landgoed van zeldzame elegantie en charme.
Het pand geniet van een spectaculair panoramisch uitzicht van 360°, dat vanaf de zachte heuvels van Barberino Tavarnelle zich uitstrekt naar San Gimignano, Volterra en de Florentijnse heuvels, en in elk seizoen adembenemende landschappen biedt.
Het landgoed beslaat ongeveer 52 hectare privégrond, in een harmonieuze opeenvolging van bossen, akkers en olijfgaarden, en omvat een prestigieus vastgoedcomplex van ongeveer 1.000 m², vakkundig gerestaureerd met respect voor de architectuur en de Toscaanse traditie.
De charme van het pand wordt verder verfraaid door zijn historische oorsprong: sommige van de gebouwen dateren uit de 15e eeuw en liggen rond de oude olijfmolen van het landgoed, die gedeeltelijk bewaard is gebleven. Hierin bevindt zich de originele maalsteen, een authentiek bewijs van de eeuwenoude landbouwtraditie van de plaats.
Het hoofdgebouw, verdeeld over drie niveaus, herbergt een groot landhuis en vijf elegante, onafhankelijke appartementen, waarvan sommige directe toegang hebben tot de privétuin, andere uitkijken op de karakteristieke binnenplaats. Het pand beschikt in totaal over 19 kamers en 20 badkamers, met een eigen badkamer in elke kamer, waardoor gasten het hoogste niveau van comfort, autonomie en privacy gegarandeerd wordt.
De gemeenschappelijke ruimtes zijn ruim en verfijnd en lenen zich perfect voor zowel privéhospitaliteit als een hoogwaardige commerciële activiteit. Tot de hoogtepunten behoren een grote zaal die momenteel als restaurant wordt gebruikt en een suggestieve volledig beglaasde binnenplaats, een uiterst veelzijdige omgeving die kan worden omgezet in een exclusief wellnesscentrum, een privéfitnessruimte, een yogaruimte of een ruimte voor evenementen en bijeenkomsten.
Aan het complex is ook de voormalige hooizolder (circa 270 m²) gelegen, volledig gerenoveerd in 2008 volgens een meer moderne architectonische taal. De structuur omvat drie kamers, drie badkamers en twee elegante woonkamers, met ruimtes die worden gekenmerkt door een verfijnde balans tussen modern design en traditionele materialen. Het comfort wordt verder gegarandeerd door de aanwezigheid van vloerverwarming.
De buitenruimtes vormen een van de sterke punten van het pand. Een verzorgde tuin, harmonieus geïntegreerd in het landschap, omringt de gebouwen en leidt naar het prachtige panoramische zwembad van 12 x 5 meter, vanwaar u optimaal kunt genieten van de rust en de buitengewone uitzichten op de Chianti-heuvels.
De landbouwtraditie van het landgoed is nog steeds volledig aanwezig dankzij ongeveer 600 olijfbomen die vruchtbaar zijn, waaraan nog eens 400 bomen worden toegevoegd die kunnen worden hersteld, wat interessante perspectieven biedt voor de ontwikkeling en valorisatie van de landbouwcomponent.
Er is bijzondere aandacht besteed aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het pand beschikt over een fotovoltaïsch systeem van 20 kW met overschotsproductie, een biomasseketel van 50 kW voor verwarming en warmwaterproductie, en bovendien een bijzonder compleet watervoorzieningssysteem, bestaande uit het lokale net, twee privéputten en een vijver.
Dit buitengewone landgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans in het Toscaanse vastgoedlandschap: een pand dat geschiedenis, authenticiteit, natuur, privacy en modern comfort combineert in een van de meest bekende en gewilde gebieden ter wereld.
Dankzij de configuratie van de gebouwen, de ruime ruimtes, de panoramische ligging en de vele mogelijkheden voor gebruik, is het landgoed perfect geschikt als een prestigieuze privéresidentie, maar ook als een exclusieve, reeds operationele commerciële structuur, met aanzienlijk potentieel in de sector van charmante hospitality, privé-evenementen, retreats en internationale gastheerschap.
Een tijdloze woning, ondergedompeld in het hart van het meest iconische Toscane, waar geschiedenis en natuur elkaar ontmoeten en elke perspectief een ervaring wordt.