Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 535 m²

Barberino Tavarnelle, Florence (provincie)

Exclusive farmhouse with pool and guesthouse for sale in the heart of Chianti, in the municipality of Barberino Tavarnelle, nestled in the rolling Tuscan hills amidst vineyards, olive groves, and breathtakingly beautiful landscapes. The property enjoys a secluded and panoramic location, perfectly connected to the area's main villages, such as Poggibonsi and Castellina in Chianti, and represents a refined blend of Tuscan authenticity, contemporary elegance, and state-of-the-art comforts.
The property extends over a total of approximately 535 square meters, including 4 bedrooms and 5 bathrooms, as well as an exclusive, completely renovated former barn, now used as a charming guest house ideal for private hospitality or high-end hospitality.

THE CONTEXT

Located in one of the most authentic and sought-after areas of the Florentine Chianti, this property enjoys a natural setting of absolute tranquility and privacy, surrounded by vineyards, cypress trees, and iconic Tuscan countryside landscapes. Its strategic location allows you to live immersed in nature without sacrificing the convenience of services and major transport links.
The renowned medieval villages of Chianti, renowned for their food and wine traditions and culture, are easily reached in just a few minutes, while art cities like Florence and Siena are less than an hour away. This exclusive setting is ideal for those who want to experience the most authentic Tuscany, combining nature, privacy, and an international lifestyle.

THE PROPERTY

The result of a careful and refined renovation, the farmhouse retains the charm of Tuscan architectural tradition, reinterpreted with contemporary flair and the highest-quality materials. Exposed stone, wooden beams, harmonious volumes, and large windows overlooking the landscape create elegant and bright spaces, designed to offer maximum living comfort in every season.
The property stands out for its perfect balance of rural charm and technological innovation, thanks to state-of-the-art systems, high energy efficiency, and details designed to ensure privacy, security, and well-being.

THE INTERIORS

On the ground floor, the entrance leads to a spectacular living area consisting of a triple reception room, a dining room, and a professional kitchen with a large central island, ideal for convivial moments and entertaining. The spacious and bright rooms seamlessly connect with the outdoor spaces thanks to direct access to the panoramic loggia, perfect for al fresco lunches and dinners immersed in the tranquility of the countryside. An elegant guest bathroom completes the floor.

The upper floor features a refined living room with a fireplace, two en suite bedrooms, and a study with a wet bar and library, easily convertible into a third bedroom, ideal as a guest space or private suite. Each space has been designed with particular attention to comfort and atmosphere, enhancing natural light and a constant connection with the surrounding landscape.

Completing the property is a charming, detached former barn transformed into an elegant, contemporary loft, currently available for luxury short-term rentals. The annex features a living area, kitchen, sitting room, bedroom with bathroom on a mezzanine, as well as a private terrace and private garden, offering an intimate and private stay.

OUTDOORS & RELAXATION

The property is surrounded by approximately 4 hectares of private land, including manicured gardens, productive olive groves, and panoramic views offering authentic views of the Chianti countryside. At the center of the garden is a splendid swimming pool, perfectly integrated into the landscape, designed as a place for absolute relaxation and outdoor conviviality.
The private and harmoniously arranged outdoor spaces allow you to fully enjoy the property at any time of day, from sunsets over the Tuscan hills to dinners under the loggia and quiet moments immersed in nature.

COMFORT & TECHNOLOGY

The property boasts an A2 energy rating, a photovoltaic system, underfloor heating, and armored windows, ensuring high standards of energy efficiency, security, and living comfort. It's the perfect residence both as a prestigious private residence and as an exclusive investment with an established hospitality business, in the heart of one of Tuscany's most iconic destinations.

Dreamer Real Estate presents a property of rare authenticity, where elegance, privacy, and landscape blend together in a unique living experience in the heart of Chianti.

REF. 9912

Exklusives Landhaus mit Pool und Gästehaus im Herzen des Chianti, in der Gemeinde Barberino Tavarnelle, zu verkaufen. Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und atemberaubend schönen Landschaften, bietet das Anwesen eine ruhige und zugleich malerische Lage. Die Lage ist ideal an die wichtigsten Orte der Region, wie Poggibonsi und Castellina in Chianti, angebunden. Das Landhaus vereint auf raffinierte Weise toskanische Authentizität, moderne Eleganz und höchsten Wohnkomfort.
Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt ca. 535 Quadratmeter und umfasst 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer sowie eine exklusive, komplett renovierte ehemalige Scheune, die heute als charmantes Gästehaus dient und sich ideal für private oder gehobene Bewirtung eignet.

DER KONTEXT

In einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden des Florentiner Chianti gelegen, bietet dieses Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre inmitten von Weinbergen, Zypressen und der typischen toskanischen Landschaft. Dank seiner strategischen Lage genießen Sie naturnahes Wohnen, ohne auf Komfort und gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Die berühmten mittelalterlichen Dörfer des Chianti, bekannt für ihre kulinarischen und weinerlichen Traditionen und ihre Kultur, sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen, während Kunststädte wie Florenz und Siena in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Diese exklusive Lage ist ideal für alle, die die authentische Toskana erleben und Natur, Privatsphäre und einen internationalen Lebensstil genießen möchten.

DAS ANWESEN

Das Ergebnis einer sorgfältigen und raffinierten Renovierung: Das Bauernhaus bewahrt den Charme toskanischer Bautradition, neu interpretiert mit zeitgenössischem Flair und hochwertigsten Materialien. Sichtmauerwerk, Holzbalken, harmonische Raumaufteilung und große Fenster mit Blick auf die Landschaft schaffen elegante und helle Räume, die zu jeder Jahreszeit maximalen Wohnkomfort bieten.
Das Anwesen besticht durch seine perfekte Balance aus ländlichem Charme und technologischer Innovation, dank modernster Systeme, hoher Energieeffizienz und Details, die für Privatsphäre, Sicherheit und Wohlbefinden sorgen.

DIE INNENRÄUME

Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen spektakulären Wohnbereich mit einem dreigeteilten Empfangsraum, einem Esszimmer und einer professionellen Küche mit großer Kochinsel – ideal für gesellige Stunden und gesellige Abende. Die hellen und geräumigen Räume gehen dank des direkten Zugangs zur Panoramaloggia nahtlos in den Außenbereich über und laden zu entspannten Mittag- und Abendessen im Freien inmitten der idyllischen Landschaft ein. Ein elegantes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss bietet ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Arbeitszimmer mit Bar und Bibliothek, das sich problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt und sich ideal als Gästezimmer oder private Suite eignet. Alle Räume wurden mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Atmosphäre gestaltet, wobei natürliches Licht optimal genutzt und eine ständige Verbindung zur umgebenden Landschaft geschaffen wurde.

Zum Anwesen gehört außerdem eine charmante, freistehende ehemalige Scheune, die in ein elegantes, modernes Loft umgewandelt wurde und derzeit für luxuriöse Kurzzeitmieten zur Verfügung steht. Der Anbau umfasst einen Wohnbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad auf einer Galerie sowie eine private Terrasse und einen privaten Garten und bietet somit einen ungestörten und privaten Aufenthalt.

DRAUSSEN & ENTSPANNUNG

Das Anwesen ist von einem ca. 4 Hektar großen Privatgrundstück umgeben, das gepflegte Gärten, ertragreiche Olivenhaine und einen Panoramablick auf die authentische Landschaft des Chianti-Gebiets bietet. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein prächtiger, harmonisch in die Landschaft eingebetteter Swimmingpool, der als Ort der absoluten Entspannung und geselligen Stunden im Freien konzipiert wurde.
Die privaten und harmonisch gestalteten Außenbereiche ermöglichen es Ihnen, das Anwesen zu jeder Tageszeit voll auszukosten, von Sonnenuntergängen über den toskanischen Hügeln über Abendessen unter der Loggia bis hin zu ruhigen Momenten inmitten der Natur.

KOMFORT & TECHNOLOGIE

Das Anwesen verfügt über die Energieeffizienzklasse A2, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und Sicherheitsfenster und garantiert so höchste Standards in puncto Energieeffizienz, Sicherheit und Wohnkomfort. Es ist die perfekte Residenz – sowohl als repräsentatives Privathaus als auch als exklusive Kapitalanlage mit etabliertem Hotelbetrieb – im Herzen einer der bekanntesten Regionen der Toskana.

Dreamer Real Estate präsentiert ein Anwesen von seltener Authentizität, wo Eleganz, Privatsphäre und Landschaft zu einem einzigartigen Wohnerlebnis im Herzen des Chianti verschmelzen.

REF. 9912

Magnifique ferme avec piscine et maison d'hôtes à vendre au cœur du Chianti, sur la commune de Barberino Tavarnelle, nichée dans les collines toscanes au milieu des vignes, des oliveraies et de paysages à couper le souffle. La propriété bénéficie d'un emplacement isolé et panoramique, parfaitement desservie par les principaux villages de la région, tels que Poggibonsi et Castellina in Chianti, et offre un subtil mélange d'authenticité toscane, d'élégance contemporaine et de confort moderne.
La propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 535 mètres carrés, comprenant 4 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu'une ancienne grange exclusive entièrement rénovée, désormais utilisée comme une charmante maison d'hôtes idéale pour l'accueil privé ou l'accueil haut de gamme.

LE CONTEXTE

Située dans l'un des quartiers les plus authentiques et prisés du Chianti florentin, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel d'une tranquillité et d'une intimité absolues, entourée de vignes, de cyprès et des paysages emblématiques de la campagne toscane. Son emplacement stratégique vous permet de vivre en pleine nature sans renoncer à la commodité des services et des grands axes de transport.
Les villages médiévaux renommés du Chianti, célèbres pour leur gastronomie, leurs vins et leur culture, sont facilement accessibles en quelques minutes, tandis que des villes d'art comme Florence et Sienne sont à moins d'une heure. Ce cadre exclusif est idéal pour ceux qui souhaitent vivre une expérience toscane authentique, alliant nature, intimité et vie internationale.

LA PROPRIÉTÉ

Fruit d'une rénovation soignée et raffinée, cette ferme conserve le charme de l'architecture toscane traditionnelle, réinterprété avec une touche contemporaine et des matériaux de la plus haute qualité. Pierres apparentes, poutres en bois, volumes harmonieux et larges baies vitrées donnant sur le paysage créent des espaces élégants et lumineux, conçus pour offrir un confort optimal en toute saison.
Cette propriété se distingue par son parfait équilibre entre charme rural et innovation technologique, grâce à des systèmes ultramodernes, une haute efficacité énergétique et des détails conçus pour garantir l'intimité, la sécurité et le bien-être.

LES INTÉRIEURS

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un espace de vie spectaculaire comprenant un triple salon, une salle à manger et une cuisine professionnelle avec un grand îlot central, idéale pour les moments conviviaux et les réceptions. Les pièces spacieuses et lumineuses communiquent harmonieusement avec l'extérieur grâce à un accès direct à la loggia panoramique, parfaite pour des déjeuners et dîners en plein air, bercés par la tranquillité de la campagne. Une élégante salle de bains pour les invités complète ce niveau.

L'étage supérieur comprend un salon raffiné avec cheminée, deux chambres avec salle de bains privative et un bureau avec bar et bibliothèque, facilement transformable en une troisième chambre, idéale pour accueillir des invités ou créer une suite privée. Chaque espace a été conçu avec un souci particulier du confort et de l'ambiance, privilégiant la lumière naturelle et une connexion constante avec le paysage environnant.

La propriété comprend également une charmante ancienne grange indépendante, transformée en un loft élégant et contemporain, actuellement disponible à la location saisonnière de luxe. Cette annexe se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre avec salle de bains en mezzanine, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin privatifs, offrant un séjour intime et privé.

PLEIN AIR ET DÉTENTE

La propriété est entourée d'environ 4 hectares de terrain privé, comprenant des jardins soignés, des oliveraies productives et des vues panoramiques offrant un aperçu authentique de la campagne du Chianti. Au centre du jardin se trouve une splendide piscine, parfaitement intégrée au paysage, conçue comme un lieu de détente absolue et de convivialité en plein air.
Les espaces extérieurs privés et harmonieusement aménagés vous permettent de profiter pleinement de la propriété à tout moment de la journée, des couchers de soleil sur les collines toscanes aux dîners sous la loggia et aux moments de calme en pleine nature.

CONFORT ET TECHNOLOGIE

Cette propriété bénéficie d'un classement énergétique A2, d'un système photovoltaïque, d'un chauffage au sol et de fenêtres blindées, garantissant un haut niveau d'efficacité énergétique, de sécurité et de confort. Elle constitue une résidence idéale, tant comme demeure privée de prestige que comme investissement exclusif avec une activité hôtelière établie, au cœur de l'une des destinations les plus emblématiques de Toscane.

Dreamer Real Estate présente une propriété d'une rare authenticité, où élégance, intimité et paysage se conjuguent pour offrir une expérience de vie unique au cœur du Chianti.

RÉF. 9912

Exclusiva casa rural con piscina y casa de huéspedes en venta en el corazón de Chianti, en el municipio de Barberino Tavarnelle, enclavada en las onduladas colinas toscanas entre viñedos, olivares y paisajes de una belleza impresionante. La propiedad goza de una ubicación apartada y panorámica, perfectamente comunicada con los principales pueblos de la zona, como Poggibonsi y Castellina in Chianti, y representa una refinada combinación de autenticidad toscana, elegancia contemporánea y comodidades de última generación.
La propiedad se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 535 metros cuadrados, incluyendo 4 dormitorios y 5 baños, así como un antiguo granero exclusivo, completamente renovado y utilizado ahora como una encantadora casa de huéspedes ideal para la hospitalidad privada o de alta gama.

EL CONTEXTO

Ubicada en una de las zonas más auténticas y codiciadas del Chianti florentino, esta propiedad goza de un entorno natural de absoluta tranquilidad y privacidad, rodeada de viñedos, cipreses y los emblemáticos paisajes de la campiña toscana. Su ubicación estratégica permite vivir inmerso en la naturaleza sin renunciar a la comodidad de los servicios y las principales vías de transporte.
Los renombrados pueblos medievales de Chianti, famosos por su gastronomía, sus tradiciones vinícolas y su cultura, se encuentran a pocos minutos, mientras que ciudades artísticas como Florencia y Siena están a menos de una hora. Este entorno exclusivo es ideal para quienes desean experimentar la Toscana más auténtica, combinando naturaleza, privacidad y un estilo de vida internacional.

LA PROPIEDAD

Fruto de una cuidadosa y refinada renovación, la casa de campo conserva el encanto de la arquitectura tradicional toscana, reinterpretada con un toque contemporáneo y materiales de la más alta calidad. La piedra vista, las vigas de madera, los volúmenes armoniosos y los grandes ventanales con vistas al paisaje crean espacios elegantes y luminosos, diseñados para ofrecer el máximo confort en cualquier época del año.
La propiedad destaca por su perfecto equilibrio entre el encanto rural y la innovación tecnológica, gracias a sistemas de última generación, alta eficiencia energética y detalles diseñados para garantizar la privacidad, la seguridad y el bienestar.

LOS INTERIORES

En la planta baja, la entrada da paso a una espectacular zona de estar que consta de un salón triple, un comedor y una cocina profesional con una gran isla central, ideal para reuniones y celebraciones. Las estancias, amplias y luminosas, se conectan armoniosamente con los espacios exteriores gracias al acceso directo a la logia panorámica, perfecta para almuerzos y cenas al aire libre, inmersos en la tranquilidad del campo. Un elegante aseo de cortesía completa la planta.

La planta superior cuenta con una elegante sala de estar con chimenea, dos dormitorios con baño privado y un estudio con minibar y biblioteca, fácilmente convertible en un tercer dormitorio, ideal como habitación de invitados o suite privada. Cada espacio ha sido diseñado con especial atención al confort y la atmósfera, potenciando la luz natural y una conexión constante con el paisaje circundante.

La propiedad se completa con un encantador antiguo granero independiente, transformado en un elegante loft contemporáneo, actualmente disponible para alquileres de lujo a corto plazo. El anexo cuenta con sala de estar, cocina, salón, dormitorio con baño en altillo, así como terraza y jardín privados, ofreciendo una estancia íntima y privada.

ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE Y RELAJACIÓN

La propiedad está rodeada por aproximadamente 4 hectáreas de terreno privado, que incluyen jardines cuidados, olivares productivos y vistas panorámicas que ofrecen auténticas panorámicas de la campiña de Chianti. En el centro del jardín se encuentra una espléndida piscina, perfectamente integrada en el paisaje, diseñada como un lugar de relajación absoluta y convivencia al aire libre.
Los espacios exteriores, privados y armoniosamente dispuestos, le permiten disfrutar plenamente de la propiedad a cualquier hora del día, desde las puestas de sol sobre las colinas toscanas hasta las cenas bajo la logia y los momentos de tranquilidad inmerso en la naturaleza.

COMODIDAD Y TECNOLOGÍA

La propiedad cuenta con una calificación energética A2, sistema fotovoltaico, calefacción por suelo radiante y ventanas blindadas, lo que garantiza altos estándares de eficiencia energética, seguridad y confort. Es la residencia perfecta, tanto como prestigiosa vivienda privada como inversión exclusiva con un negocio hotelero consolidado, en el corazón de uno de los destinos más emblemáticos de la Toscana.

Dreamer Real Estate presenta una propiedad de singular autenticidad, donde la elegancia, la privacidad y el paisaje se fusionan en una experiencia de vida única en el corazón de Chianti.

REF. 9912