Klein huisje op het platteland 45 slaapkamers, 5960 m²

Barberino Tavarnelle, Florence (provincie)

Grote boerderij bestaande uit verschillende landgoederen die appartementen en ruimtes voor de horeca en gastheberg kunnen bieden, gelegen op 113 hectare land, waarvan een deel aangeplant met wijngaarden met de productie van de beroemde Chianti DOCG, een deel bestemd voor olijfgaard en truffeldam.

Locatie
Dit prachtige complex ligt in het hart van de Chianti Fiorentino, nabij Barberino Tavarnelle. Het geniet van absolute rust met uitzicht op de torens van San Gimignano en de Toscaanse heuvels, in een dominante en zonnige positie. Bovenop een heuvel waar u een suggestief, typisch Toscaans landschap kunt bewonderen met een uitzicht dat uitkijkt over de omliggende valleien, wijngaarden en olijfgaarden.

Beschrijving
De boerderij bestaat uit een hoofd villa, de oudste, verdeeld over drie niveaus. U komt binnen op de begane grond waar u twee appartementen kunt waarderen bestemd voor agriturismo-activiteiten, receptie en kantoren ter beschikking van het bedrijf, andere ruimtes zijn bestemd voor het publiek waar een prachtige eetruimte is gerealiseerd, een opslagmagazijn en een ruimte waar de eigenaar typische Toscaanse kooklessen organiseert.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier lichte appartementen, momenteel bestemd voor privégebruik van de eigenaren, de tweede verdieping is volledig bestemd voor een magazijn. De villa wordt omringd door een goed onderhouden tuin die wordt gebruikt als ontspannings- en recreatiegebied.
De tweede boerderij van ongeveer 306 m² is volledig bestemd voor gastheberg, verdeeld in vier appartementen, omringd door een mooie privétuin met zwembad.
Iets lager dan de villa bevindt zich de tweede boerderij van 952 m², gestructureerd over twee niveaus. De begane grond is bestemd voor een magazijn, terwijl de bovenverdieping is verdeeld in drie appartementen.
De boerderij wordt aangevuld met nog vijf landgoederen, in totaal 2350 m². Een gebouw is bestemd voor een restaurant, evenals twee appartementen voor gasten op de eerste verdieping. Het andere gebouw, ontwikkeld over twee verdiepingen, bestaat uit twee onafhankelijke gebouwen die gedeeltelijk zijn bestemd voor woningen en gedeeltelijk voor een magazijn. Het laatste eigendom, niet minder mooi, bestaat uit nog eens drie appartementen.
Bijzonder is de wijnkelder van 913 m², niet ver van de villa, gestructureerd over twee niveaus.
De begane grond wordt gebruikt voor de wijnproductie en het bottelen. Het proefgedeelte is zeer suggestief en goed onderhouden, het ondergrondse deel is uitgehouwen in tufsteen en is perfect voor de rijping in barriques.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ander groot proefgedeelte en een ruimte voor de productie van vinsanto, een uitmuntend product van de boerderij.

Buitenruimtes
De landgoederen, zoals de hoofd villa, worden omringd door goed onderhouden tuinen en ruime manoeuvreer- en parkeerruimtes. Een mooi zwembad kan worden gewaardeerd in de buurt van een van de landgoederen, de appartementen zijn voorzien van balkons en terrassen met uitzicht op de omliggende, typisch Toscaanse valleien.
Het land is ongeveer 113 hectare, het grootste deel van het oppervlak is bedekt met bouwland, 35 hectare, het bos beslaat ongeveer 41,5 hectare, terwijl de olijfgaard 13 hectare en de wijngaard 16,5 hectare beslaat, het geheel wordt aangevuld met een privétruffeldam die afhankelijk van het seizoen verschillende soorten truffels produceert.
De geproduceerde wijnen zijn Chianti DOCG, Chianti Superiore DOCG, Toscana Rosso IGT, Toscana Bianco IGT en de kroonjuweel, bekroond over de hele wereld, Vinsanto del Chianti DOC in productie.

Staat en afwerkingen
De boerderij verkeert in goede staat wat betreft de hoofd villa, het gedeelte bestemd voor de horeca en de wijnkelder. De gevels zijn gedeeltelijk stukadoor en gedeeltelijk steen. De gebruikte materialen zijn typisch Toscaans, zoals hout, steen en oude tegels.

Potentiële gebruik
De boerderij is in volle productie zowel op het gebied van wijnbouw als gastheberg. Het is perfect voor een familie die passie heeft voor de productie van wijn, olijfolie en de zoektocht naar de kostbare witte truffel.
Het is mogelijk om het agriturismo-gedeelte uit te breiden door middel van extra appartementen en suites.
U kunt een prachtig stuk Toscane kopen, uniek en doordrenkt van wijn en olijfolie.