Newly built villa with private garden and views of the Tuscan countryside, between Florence and Siena
In a secluded location in the Tuscan countryside, between Florence and Siena, elegant independent villa of over 190 sqm, free on four sides and surrounded by a large private garden with views of the surrounding landscape. Designed on a single level by an architecture studio, the property includes three bedrooms, three bathrooms, and a garage, with the possibility of creating a swimming pool. Currently in the completion phase, it offers customizable finishes, modern technological solutions, and an interesting opportunity as a primary residence, vacation home, or prestigious real estate investment.
Villa, main areas, and distribution
The villa is entirely developed on a single level, with a layout designed to ensure brightness, comfort, and functionality.
The entrance leads to a spacious open space that houses the living room and the kitchen, creating a convivial and welcoming environment. The living area is completed by a laundry room and a guest bathroom.
The sleeping area, separated from the common spaces, includes three bedrooms and two modern and functional bathrooms.
The architectural project emphasizes well-organized spaces and a continuity between the living areas and the garden.
Garden, view, and outdoor spaces
The property is surrounded by a large private garden, ideal for relaxation, outdoor meals, and recreational activities, in a quiet setting with views of the Tuscan countryside.
The project includes the possibility of building a swimming pool, which would further enhance the outdoor spaces.
Completing the property is a garage and the potential to integrate cellars or additional storage rooms into the project.
Condition, finishes, and customization
The villa is currently under construction and nearing completion, with the possibility of customizing materials and finishes according to the specified guidelines.
The project incorporates contemporary solutions focused on residential comfort, energy efficiency, and the functionality of the spaces. The ability to choose final details allows for adapting the residence to the future owner's needs.
Residential potential and investment
The single-level layout, private outdoor spaces, and proximity to major centers in Tuscany make the villa suitable as a primary residence or second home.
The property also has potential for short or long-term rentals, in compliance with applicable regulations.
Location
Located in a secluded residential area with good connections, the villa allows one to live in the tranquility of the Tuscan countryside without giving up proximity to services, shops, and restaurants. The position between Florence and Siena allows easy access to important artistic and cultural destinations in the region.
Carratelli Luxury Homes enhances every property through a careful understanding of its character, location, and potential. With several offices in Italy and a network aimed at national and international clients, it accompanies every stage of enhancement and the buying and selling process with a consultative, discreet approach focused on the prestigious real estate market.
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Villa di nuova costruzione con giardino privato e vista sulla campagna toscana, tra Firenze e Siena
In posizione riservata nella campagna toscana, tra Firenze e Siena, elegante villa indipendente di oltre 190 mq, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato con vista sul paesaggio circostante. Progettata su un unico livello da uno studio di architettura, la proprietà dispone di tre camere da letto, tre bagni e box auto, con possibilità di realizzare una piscina. Attualmente in fase di completamento, offre finiture personalizzabili, soluzioni tecnologiche moderne e un'interessante opportunità come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare di prestigio.
Villa, ambienti principali e distribuzione
La villa si sviluppa interamente su un unico livello, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire luminosità, comfort e funzionalità.
L'ingresso conduce a un ampio open space che ospita il soggiorno e la cucina a vista, creando un ambiente conviviale e accogliente. La zona giorno è completata da una lavanderia e un bagno di servizio.
La zona notte, separata dagli spazi comuni, comprende tre camere da letto e due bagni moderni e funzionali.
Il progetto architettonico privilegia ambienti ben organizzati e una continuità tra gli spazi abitativi e il giardino.
Giardino, vista e spazi esterni
La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e attività ricreative, in un contesto tranquillo con vista sulla campagna toscana.
Il progetto prevede la possibilità di realizzare una piscina, elemento che consentirebbe di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni.
Completano la proprietà un box auto e la possibilità di integrare cantine o ulteriori locali di deposito nel progetto.
Stato, finiture e personalizzazione
La villa è attualmente in fase di costruzione e completamento, con possibilità di personalizzare materiali e finiture secondo il capitolato previsto.
Il progetto integra soluzioni contemporanee orientate al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla funzionalità degli ambienti. La possibilità di scegliere i dettagli finali consente di adattare la residenza alle esigenze del futuro proprietario.
Potenziale residenziale e investimento
La disposizione su un unico livello, gli spazi esterni privati e la vicinanza ai principali centri della Toscana rendono la villa adatta come abitazione principale o seconda casa.
La proprietà presenta inoltre potenzialità per locazioni di breve o lungo periodo, nel rispetto delle normative applicabili.
Location
Situata in un contesto residenziale riservato e ben collegato, la villa permette di vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, ai negozi e ai ristoranti. La posizione tra Firenze e Siena consente di raggiungere importanti destinazioni artistiche e culturali della regione.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Villa im neuen Bau mit privatem Garten und Blick auf die toskanische Landschaft, zwischen Florenz und Siena
An einem ruhigen Ort in der toskanischen Landschaft, zwischen Florenz und Siena, elegante freistehende Villa von über 190 qm, freistehend auf vier Seiten und umgeben von einem großen privaten Garten mit Blick auf die Umgebung. Die Immobilie, die auf einer einzigen Ebene von einem Architekturbüro entworfen wurde, verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Garage, mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Derzeit im Bau, bietet sie anpassbare Ausstattungen, moderne technische Lösungen und eine interessante Gelegenheit als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder prestigeträchtige Immobilieninvestition.
Villa, Hauptbereiche und Verteilung
Die Villa erstreckt sich komplett über eine einzige Ebene, mit einer Raumaufteilung, die darauf ausgelegt ist, Helligkeit, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.
Der Eingang führt zu einem geräumigen offenen Raum, der das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche beherbergt und eine gesellige und einladende Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich wird durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzt.
Der Schlafbereich, der von den Gemeinschaftsräumen getrennt ist, umfasst drei Schlafzimmer und zwei moderne, funktionale Badezimmer.
Das architektonische Konzept legt Wert auf gut organisierte Räume und einen Fluss zwischen den Wohnbereichen und dem Garten.
Garten, Aussicht und Außenräume
Die Immobilie ist von einem großen privaten Garten umgeben, ideal für entspannende Momente, Außenspeisen und Freizeitaktivitäten in einer ruhigen Umgebung mit Blick auf die toskanische Landschaft.
Das Projekt sieht die Möglichkeit vor, einen Pool zu bauen, was die Außenbereiche weiter aufwerten würde.
Zur Immobilie gehören eine Garage und die Möglichkeit, Keller oder zusätzliche Lagerräume in das Projekt zu integrieren.
Zustand, Ausstattungen und Anpassungsmöglichkeiten
Die Villa befindet sich derzeit im Bau und in der Fertigstellung, mit der Möglichkeit, Materialien und Ausstattungen gemäß den vorgesehenen Spezifikationen zu personalisieren.
Das Projekt integriert moderne Lösungen, die auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Funktionalität der Räume ausgerichtet sind. Die Möglichkeit, die finalen Details auszuwählen, erlaubt es, die Residenz an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen.
Wohn- und Investitionspotenzial
Die Anordnung auf einer Ebene, die privaten Außenräume und die Nähe zu den wichtigsten Zentren der Toskana machen die Villa geeignet als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.
Die Immobilie bietet zudem Potenzial für Kurz- oder Langzeitvermietungen, unter Einhaltung der geltenden Vorschriften.
Lage
In einem privaten und gut angebundenen Wohngebiet gelegen, ermöglicht die Villa ein Leben in der Ruhe der toskanischen Landschaft, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants zu verzichten. Die Lage zwischen Florenz und Siena ermöglicht den Zugang zu wichtigen Kunst- und Kulturzielen der Region.
Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktgerechten Ansatz im Bereich der hochwertigen Immobilien.
Villa neuve avec jardin privé et vue sur la campagne toscane, entre Florence et Sienne
Dans un emplacement privilégié de la campagne toscane, entre Florence et Sienne, élégante villa indépendante de plus de 190 m², libre sur quatre côtés et entourée d'un vaste jardin privé avec vue sur le paysage environnant. Conçue de plein pied par un cabinet d'architecture, la propriété dispose de trois chambres, trois salles de bains et d'un garage, avec possibilité de réaliser une piscine. Actuellement en phase d'achèvement, elle offre des finitions personnalisables, des solutions technologiques modernes et une opportunité intéressante comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier de prestige.
Villa, espaces principaux et distribution
La villa se développe entièrement sur un seul niveau, avec une distribution des espaces conçue pour garantir luminosité, confort et fonctionnalité.
L'entrée conduit à un vaste open space qui abrite le séjour et la cuisine ouverte, créant un environnement convivial et accueillant. La zone de jour est complétée par une buanderie et une salle de bains de service.
La zone nuit, séparée des espaces communs, comprend trois chambres et deux salles de bains modernes et fonctionnelles.
Le projet architectural privilégie des espaces bien organisés et une continuité entre les espaces de vie et le jardin.
Jardin, vue et espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un vaste jardin privé, idéal pour des moments de détente, des déjeuners en plein air et des activités récréatives, dans un cadre tranquille avec vue sur la campagne toscane.
Le projet prévoit la possibilité de réaliser une piscine, élément qui permettrait de valoriser encore davantage les espaces extérieurs.
Complètent la propriété un garage et la possibilité d'intégrer des caves ou d'autres locaux de stockage dans le projet.
État, finitions et personnalisation
La villa est actuellement en cours de construction et d'achèvement, avec possibilité de personnaliser les matériaux et les finitions selon le cahier des charges prévu.
Le projet intègre des solutions contemporaines orientées vers le confort de vie, l’efficacité énergétique et la fonctionnalité des espaces. La possibilité de choisir les détails finaux permet d’adapter la résidence aux besoins du futur propriétaire.
Potentiel résidentiel et investissement
La disposition de plain-pied, les espaces extérieurs privés et la proximité des principaux centres de la Toscane rendent la villa adaptée comme résidence principale ou seconde maison.
La propriété présente également un potentiel pour des locations de courte ou longue durée, dans le respect des réglementations applicables.
Emplacement
Située dans un cadre résidentiel calme et bien desservi, la villa permet de vivre dans la tranquillité de la campagne toscane tout en restant proche des services, des commerces et des restaurants. La position entre Florence et Sienne permet d'atteindre des destinations artistiques et culturelles importantes de la région.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une analyse attentive de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Avec plusieurs sites en Italie et un réseau visant une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction immobilière avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Новый построенный дом с частным садом и видом на тосканскую деревню, между Флоренцией и Сиеной
В уединенном месте тосканской деревни, между Флоренцией и Сиеной, элегантная независимая вилла площадью более 190 кв. м, свободная с четырех сторон и окруженная большим частным садом с видом на окружающий ландшафт. Спроектированная на одном уровне архитектурным бюро, недвижимость имеет три спальни, три ванные комнаты и гараж, с возможностью строительства бассейна. В настоящее время находится на этапе завершения, предлагает настраиваемые отделки, современные технологические решения и интересные возможности в качестве основной резиденции, загородного дома или инвестиционной недвижимости высокого класса.
Вилла, основные помещения и планировка
Вилла полностью расположена на одном уровне, с планировкой помещений, продуманной для обеспечения света, комфорта и функциональности.
Вход ведет в просторное открытое пространство, в котором находятся гостиная и кухня, создавая дружелюбную и уютную атмосферу. Зона отдыха дополнена прачечной и гостевым туалетом.
Сонная зона, отделенная от общих пространств, включает три спальни и две современные, функциональные ванные комнаты.
Архитектурный проект акцентирует внимание на хорошо организованных помещениях и непрерывности между жилыми пространствами и садом.
Сад, вид и внешние пространства
Недвижимость окружена большим частным садом, идеально подходящим для отдыха, обедов на открытом воздухе и развлекательных мероприятий в спокойной обстановке с видом на тосканскую деревню.
Проект предполагает возможность строительства бассейна, что позволит еще больше улучшить внешние пространства.
Недвижимость дополнена гаражем и возможностью интегрировать подвалы или дополнительные складские помещения в проект.
Состояние, отделка и индивидуализация
Вилла в настоящее время находится в процессе строительства и завершения, с возможностью индивидуализировать материалы и отделку согласно установленным спецификациям.
Проект включает современные решения, ориентированные на жилой комфорт, энергетическую эффективность и функциональность помещений. Возможность выбора последних деталей позволяет адаптировать резиденцию к потребностям будущего владельца.
Жилой потенциал и инвестиции
Планировка на одном уровне, частные внешние пространства и близость к основным центрам Тосканы делают виллу подходящей как для постоянного проживания, так и для второго дома.
Недвижимость также имеет потенциал для краткосрочной или долгосрочной аренды в соответствии с применимыми нормами.
Местоположение
Находясь в уединенном жилом районе с хорошими транспортными связями, вилла позволяет наслаждаться спокойствием тосканской деревни, не отказываясь от близости к услугам, магазинам и ресторанам. Расположение между Флоренцией и Сиеной позволяет легко добраться до важных художественных и культурных направлений региона.
Carratelli Luxury Homes ценит каждую собственность через внимательное изучение ее характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, мы сопровождаем каждую стадию оценки и купли-продажи с консультативным, конфиденциальным и ориентированным на рынок недвижимости высокого класса подходом.
