Villa 4 slaapkamers, 239 m²

Barberino Tavarnelle, Florence (provincie)

Imposante Toscaanse villa van ongeveer 239 m², recent en zorgvuldig gerenoveerd, gelegen in een natuurlijke omgeving van groot aanzien in het hart van de Chianti Classico. Het pand is omringd door ongeveer 9.000 m² land, voornamelijk bosrijk, wat privacy, stilte en een authentiek contact met de natuur garandeert, terwijl het toch een strategische en goed verbonden positie behoudt met de belangrijkste kunststeden van Toscane.
De toegang tot de villa loopt via een suggestieve, beschaduwde laan die zich uitstrekt door de historische wijnhoeve van het pand, een kenmerkend element van het Toscaanse landschap dat het pand vanaf het eerste moment een sfeer van groot charme geeft. Het gebouw is verdeeld over drie niveaus, met ruime, goed verdeelde kamers en een aanzienlijke hoeveelheid natuurlijk licht.
Op de begane grond zijn de ruimtes ontworpen voor gezelligheid en dagelijks leven. Hier vindt u een gezellige, goed uitgeruste keuken, een elegante eetkamer en een ruime woonkamer, ideaal zowel als woonruimte als als representatiegebied. De begane grond wordt compleet gemaakt door een slaapkamer en een badkamer, waardoor dit gebied bijzonder functioneel is, zelfs voor wie in de woning wil wonen op één niveau of comfortabel familie en vrienden wil huisvesten.
De eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap, herbergt het slaapgedeelte en is een van de meest suggestieve kamers van de villa dankzij het open uitzicht op de zachte heuvels van de Chianti. Hier vindt u drie slaapkamers en vier badkamers, allemaal elegant afgewerkt, die maximaal comfort en een grote flexibiliteit in gebruik garanderen, zowel voor residentieel als voor receptiegebruik.
De bovenste verdieping is gewijd aan de zolder, een ruime en veelzijdige ruimte die aanzienlijke mogelijkheden biedt voor personalisatie. Deze ruimte kan gemakkelijk worden omgezet in een grote woonkamer, een ontspanningsruimte, een kantoor, een bibliotheek of verdere woonruimtes, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaar.
Onder de buiten terras bevindt zich een onafhankelijke kamer van ongeveer 30 m², een uiterst interessante en zeldzame omgeving, ideaal voor het realiseren van een privé spa, een wellnessruimte, een fitnessruimte, een hobbyruimte of een ruimte gewijd aan ontspanning, waardoor het comfort- en prestigeniveau van het pand verder wordt verhoogd.
Buiten is de villa volledig ondergedompeld in zijn eigen land van ongeveer 9.000 m², voornamelijk bosrijk, wat een natuurlijke omgeving van grote schoonheid creëert en privacy garandeert. Het pand wordt verrijkt met een privé patio van grind, waar een aangenaam terras met tafels en stoelen te vinden is, evenals een houtoven en barbecue, perfect om lunches en diners buiten te organiseren, en te genieten van het milde klimaat en de unieke sfeer van het Toscaanse platteland.
De renovatie is uitgevoerd met grote aandacht voor detail, waarbij de kenmerkende elementen van de Toscaanse architectuur behouden en benadrukt zijn, zoals plafonds met zichtbare houten balken, en modernere en functionele oplossingen zijn geïntegreerd. De badkamers zijn bijzonder goed verzorgd, afgewerkt met elegante en verfijnde decoratieve tegels, die een vleugje moderniteit toevoegen en tegelijkertijd consistent blijven met de algehele stijl van de villa.
Dankzij de kenmerken leent het pand zich perfect zowel als exclusieve privéwoning, ideaal voor wie permanent in Toscane wil wonen of lange periodes wil doorbrengen, als voor een investering in de toeristische-receptieve sector, aangezien het kan worden omgezet in een charmante structuur voor een internationaal publiek op zoek naar authenticiteit, comfort en iconische landschappen.
De locatie is bijzonder aantrekkelijk: in het hart van de Chianti Classico, een van de meest gerenommeerde en gewilde gebieden van Toscane, en op korte afstand van de belangrijkste kunststeden zoals Siena en Florence, gemakkelijk bereikbaar en perfect voor dagtochten, tussen cultuur, gastronomie en lokale tradities.
Er is ook de mogelijkheid om de villa samen met het aangrenzende landbouwbedrijf te kopen, te zien op de laatste afbeeldingen, bestaande uit een boerenhoeve die is omgebouwd tot een receptieve activiteit met een wijnkelder voor een totale oppervlakte van ongeveer 450 m², plus ongeveer 24 hectare land verdeeld in 4,3 hectare wijngaard, 2 hectare olijfgaard met ongeveer 550 productieve olijfbomen die uitstekende extra vierge olijfolie uit Toscane produceren, en 16 hectare bos met truffeldam. Voor de aankoop van het gehele onroerend goed is een aparte onderhandeling vereist.
CLASSE ENERGETICA: G