Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 609 m²

Barberino Tavarnelle, Florence (provincie)

BIJBELE WIJNHANDELIJKE WONING MET HUIS IN HET CHIANTI

In het hart van het charmante platteland van Chianti, in Toscane, staat een kleine wijnmakerij die een perfecte combinatie vertegenwoordigt tussen traditie, natuur en potentieel. Ondergedompeld in een adembenemend heuvelachtig landschap aan vier zijden, geniet het bedrijf van een bevoorrechte positie met een betoverend uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de iconische middeleeuwse torens van San Gimignano, waardoor een schilderachtig scenario van zeldzame schoonheid biedt dat kleur verandert met de seizoenen.

Het pand strekt zich uit over ongeveer 5,12 hectare grond, waarvan 3,68 hectare voor de teelt van fijne wijngaarden Chianti IGT. De gewilde verschillen omvatten Petit Verdot, Sangiovese en Cabernet Sauvignon, waar het unieke gebied van de omgeving optimaal uitdrukkt en de productie van intense, elegante wijnen en het sterke Toscaanse karakter mogelijk maakt.

Het resterende land, ongeveer 1,44 hectare, wordt bewoond door een weelderige olijfgaard, die bijdragen tot de productie van extra vergine olijfolie van hoge kwaliteit, ook diep worteld in de lokale agrarische traditie. Het bedrijf biedt de mogelijkheid om zowel buiten te beheersen als voor het onderhoud van de wijngaard als voor de wijn- en betonfaciliteiten, met de mogelijkheid om de producten - wijn en olie - te eten, met het persoonlijke merk van degenen die het pand kopen, waardoor deze investering ook ideaal is voor degenen die in de wijnwereld willen binnenkomen zonder elk productiefase direct te beheersen.

Om de charme en waarde van het bedrijf compleet te maken is er een historische boerderij uit het begin van de jaren 1700, met een interne oppervlakte van ongeveer 321 vierkante meter verdeeld over drie niveaus. Het pand heeft renovatie nodig, maar behoudt de charme van de Toscaanse landelijke architectuur, met zichtbare balken, stenen muren en grote en lichte ruimtes. De boerderij is omgeven door een tuin van ongeveer 1100 vierkante meter en nog 1,7 hectare grond met olijfgaarden, waardoor het een ideale omgeving biedt voor het creëren van een privéwoning, een boerderij of een accommodatie.

De woning beschikt over een magazijn van ongeveer 60 vierkante meter en een kelder van ongeveer 70 vierkante meter, ideaal voor opslag en transformatie van landbouwproducten. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een goede realiteit, ondergedompeld in Toscaanse schoonheid, met productieve, accommodatie- en woonpotentieel.