Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 321 m²

Barberino Tavarnelle, Florence (provincie)

Ondergedompeld in het hart van een fascinerend Toscaans dorp, vertegenwoordigt deze historische boerderij uit het begin van de jaren 1900 een echte te ontdekken gehucht. Omgeven door een tuin van ongeveer 1100 vierkante meter, het land van ongeveer 1.7 hectare. omgeven door eeuwenoude olijfbomen, is de boerderij een oase van rust en vermogen, perfect geïntegreerd in het Toscaanse heuvelachtige landschap. Toegang tot het pand is via een suggestieve onverharde weg van ongeveer 700 meter, die direct leidt naar een adembenemend uitzicht op San Gimignano, een van de meest iconische steden in Toscane, zichtbaar vanuit elke hoek van het huis.

De boerderij, die een volledige renovatie nodig heeft, behoudt nog steeds de originele charme van de typische Toscaanse huizen. Op de begane grond komt de ruimtes uit op een grote woonkamer met een prachtige helderheid dankzij de openingen naar buiten, een servicebadkamer en een loggia ideaal om te ontspannen in zomeravonden. Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte in een keuken met open haard, perfect om de winteravonden te verwarmen, een ruime woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en twee comfortabele gangen die extra bouwruimte bieden.

Als u op de tweede verdieping gaat, is er een polyvalente zolder, die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of gebruikt als studeerkamer, waardoor veel flexibiliteit voor de ruimtes biedt. De kelderverdieping herbergt twee kamers die als kelder worden gebruikt, met een oude oven en directe toegang vanaf de binnenplaats, ideaal voor het behouden van wijnen of voor de transformatie tot een taverne.

Aangrenzend aan het hoofdgebouw biedt een volledig gerestaureerde schuur een verder potentieel van uitbreiding, dat kan worden omgevormd tot een bijgebouw of tot een recreatieruimte. Het hele pand, ondanks restauratiebedrijf, kijkt uit over de charme van de Toscaanse huizen uit het begin van de twintigste eeuw en biedt de mogelijkheid om een unieke residentie te creëren in het hart van een van de mooiste en meest geliefde regio's van Italië.

Om het kader compleet te maken is er de mogelijkheid om apart een onroerend goed van 5 hectare reeds begonnen wijngaarden te kopen, die een unieke kans biedt om een kleine wijngaard te starten. Deze optie maakt het pand nog interessanter voor degenen die willen ondergaan in de productie van typische Toscaanse wijnen, waardoor het landbouw- en wijnpotentieel van het gebied volledig wordt gebruikt.