Beautiful farmhouse of 420 sqm surrounded by greenery perfectly restored with attention to every detail with some fine materials, typically Tuscan. Portion of a former tobacco factory, surrounded by greenery, however privacy and tranquility are assured by the location and the 4000 sqm of land surrounding the farmhouse of great charm and beauty. It is easy to appreciate from the terrace the breathtaking sunsets with the gaze that is lost among the shores of Lake Bilancino.
Description
Beautiful farmhouse of 420 sqm recently renovated maintaining the original structure. The main body consists of 1 main villa and 1 dependance with independent entrances, but easily reconnected. We find kitchen, large living area with fireplace, 6 comfortable double bedrooms with 4 bathrooms, large study, laundry and storage room.
State and finishes
The meticulous renovation has maintained the old style of the property. It is currently in perfect condition thanks to the owner's love for every single detail. The external walls are made of stone, the antique terracotta floors, the high ceilings embellished with original exposed beams and the typical Tuscan terracotta tiles create a familiar and very welcoming atmosphere. Enriching the property are antique working fireplaces that promise evenings of great atmosphere
Outdoor spaces
Land of about 4000 square meters in is mixed lawn, various types of trees and various plants. Beautiful flowers decorate the facade of this uniquely tasteful cottage, rose and lemon plants in spring spread scents that accompany the typical atmosphere of the Tuscan countryside. The veranda and terrace on the upper floor are positioned to admire splendid sunsets over Lake Bilancino, promising a rare and exclusive impact. The tranquility is guaranteed by a pleasant road being there only for residents. The atmosphere of walking through the woods leading to the mansion is unique and makes this estate rare and precious.
Potential uses
The farmhouse lends itself well both as a country house to spend periods of relaxation, but also as a main residence. The current division allows the outbuilding to be dedicated for tourist rentals or simply as a guest house for friends.
Location
In the heart of Mugello just 20 km from Florence and its services, such as airport and central train station. Although the property is close to communication routes, it is not far from the main services. You can admire evocative sunsets and enjoy the beauty of beautiful landscapes of Lake Bilancino in which it seems to be immersed and where you can do various water activities such as sailing, kayaking, surfing, sup or just noticing. A few kilometers away you can reach famous farms where you can buy typical products and taste the good products of the Mugello area, as well as make various routes by bicycle or walking the beautiful woods around. For shopping lovers Barberino Designer Outlet is only 4 km away instead those of Golf and motors are close to both a Golf Club and the famous Mugello Circuit.
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Splendido casale di 420 mq immerso nel verde perfettamente ristrutturato con attenzione ad ogni dettaglio con dei materiali di pregio, tipicamente toscani. Porzione di una ex tabaccaia, immerso nel verde, comunque riservatezza e tranquillità sono assicurati dalla location e dai 4000 mq di terreno che circondano l'agriturismo di grande charme e bellezza. È facile apprezzare dalla terrazza i tramonti mozzafiato con lo sguardo che si perde tra le sponde del lago di Bilancino.
Descrizione
Bellissima colonica di 420 mq recentemente ristrutturata mantenendo la struttura originale. Il corpo principale si compone di 1 villa principale e 1 dependance con ingressi indipendenti, ma facilmente ricollegabili. Troviamo cucina, ampia zona giorno con camino, 6 comode camere matrimoniali con 4 servizi, ampio studio, lavanderia e ripostiglio.
Stato e finiture
La ristrutturazione curata in ogni sua parte ha mantenuto lo stile antico della proprietà. Attualmente si presenta in perfette condizioni grazie all'amore della proprietaria verso ogni singolo dettaglio. I muri esterni sono di pietra, i pavimenti in cotto antico, gli alti soffitti impreziositi da travi a vista originali e il cotto tipicamente toscano creano un’atmosfera famigliare e molto accogliente. Ad arricchire la proprietà ci sono degli antichi camini funzionanti che promettono serate di grande atmosfera
Spazi esterni
Terreno di circa 4000 mq in è misto prato, alberi di vario tipo e varie piante. Splendidi fiori decorano la facciata di questo casolare dal gusto unico, piante di rose e limoni in primavera diffondono profumi che accompagnano la tipica atmosfera della campagna toscana. La veranda e la terrazza al piano superiore sono posizionati per ammirare splendidi tramonti sul Lago di Bilancino, promette un impatto raro ed esclusivo. La tranquillità è garantita da una piacevole strada essendoci una strada solamente per i residenti. L'atmosfera che si respira percorrendo il bosco che porta alla dimora è unica e rende questo podere raro e prezioso.
Potenzialità d'uso
Il casale si presta bene sia come casa di campagna per trascorrere periodi di relax, ma anche come residenza principale. L'attuale divisione permette di dedicare la dependance per affitti turistici o semplicemente come guest house per gli amici.
Location
Nel cuore del Mugello a soli 20 km da Firenze e suoi servizi, come aeroporto e stazione centrale dei treni. La proprietà pur essendo vicina alle vie di comunicazione, non dista molto dai principali servizi. Si possono ammirare suggestivi tramonti e assaporare la bellezza di splendidi paesaggi del Lago di Bilancino nel quale sembra di essere immersi e dove si possano fare varie attività acquatici come vela, kayak, surf, sup o semplicemente notare. A pochi chilometri si possono raggiungere famose aziende agricole dove acquistare prodotti tipici e gustare il buoni prodotti della zona del Mugello, oltre a fare vari itinerari in bicicletta o a piedi gli splendidi boschi intorno. Per gli amanti dello shopping Barberino Designer Outlet è a soli 4 km di distanza invece quelli del Golf e i motori sono vicini sia ad un Golf Club che al famoso Circuito del Mugello.
Wunderschönes Bauernhaus von 420 Quadratmetern mitten im Grünen, perfekt restauriert mit Liebe zum Detail mit feinen, typisch toskanischen Materialien. Ein Teil eines ehemaligen Tabakladens, umgeben von Grün, aber Privatsphäre und Ruhe sind durch die Lage und die 4000 Quadratmeter Land, die das charmante und schöne Bauernhaus umgeben, gewährleistet. Von der Terrasse aus kann man die atemberaubenden Sonnenuntergänge genießen, während der Blick über die Ufer des Bilancino-Sees schweift.
Beschreibung
Wunderschönes Bauernhaus von 420 qm, das vor kurzem unter Beibehaltung der ursprünglichen Struktur renoviert wurde. Der Hauptkörper besteht aus 1 Hauptvilla und 1 Dependance mit unabhängigen Eingängen, aber leicht verbindbar. Wir finden eine Küche, großes Wohnzimmer mit Kamin, 6 komfortable Doppelzimmer mit 4 Bädern, großes Arbeitszimmer, Waschküche und Abstellraum.
Zustand und Ausstattung
Bei der sorgfältigen Renovierung wurde der antike Stil des Hauses beibehalten. Dank der Liebe des Eigentümers zu jedem einzelnen Detail befindet es sich in einem perfekten Zustand. Die Außenwände sind aus Stein, die Böden aus antiken Terrakottafliesen, die hohen Decken mit den originalen Sichtbalken und die typisch toskanischen Terrakottafliesen schaffen eine gemütliche und sehr einladende Atmosphäre. Zur Bereicherung des Anwesens gibt es antike, funktionierende Kamine, die stimmungsvolle Abende versprechen.
Außenbereiche
Das Grundstück von ca. 4000 qm ist mit Rasen, Bäumen verschiedener Art und verschiedenen Pflanzen bepflanzt. Wunderschöne Blumen schmücken die Fassade dieses einzigartig geschmackvollen Landhauses, Rosen- und Zitronenbäume verbreiten im Frühling Düfte, die die typische Atmosphäre der toskanischen Landschaft begleiten. Von der Veranda und der Terrasse im Obergeschoss aus kann man herrliche Sonnenuntergänge über dem Bilancino-See bewundern, die einen seltenen und exklusiven Eindruck vermitteln. Die Ruhe wird durch eine angenehme Straße gewährleistet, die nur für Anlieger bestimmt ist. Die Atmosphäre, die man atmet, wenn man durch den Wald geht, der zur Residenz führt, ist einzigartig und macht dieses Anwesen selten und wertvoll.
Mögliche Nutzungen
Das Bauernhaus eignet sich sowohl als Landhaus für Erholungsaufenthalte als auch als Hauptwohnsitz. Durch die derzeitige Aufteilung kann das Nebengebäude für touristische Vermietungen oder einfach als Gästehaus für Freunde genutzt werden.
Standort
Im Herzen des Mugello, nur 20 km von Florenz und seinen Einrichtungen wie dem Flughafen und dem Hauptbahnhof entfernt. Obwohl das Anwesen in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen liegt, ist es nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Sie können stimmungsvolle Sonnenuntergänge bewundern und die Schönheit des Bilancino-Sees genießen, in den es einzutauchen scheint und wo Sie verschiedene Wassersportarten wie Segeln, Kajakfahren, Surfen, Surfen oder einfach nur beobachten können. In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich berühmte Bauernhöfe, in denen man typische Produkte kaufen und die gute Küche des Mugello-Gebietes probieren kann. Außerdem kann man verschiedene Wanderungen mit dem Fahrrad oder zu Fuß durch die herrlichen Wälder der Umgebung unternehmen. Für die Liebhaber des Shoppings ist das Barberino Designer Outlet nur 4 km entfernt, während die Liebhaber des Golfsports und des Motorsports sowohl einen Golfclub als auch die berühmte Rennstrecke von Mugello in der Nähe vorfinden.
Splendide ferme de 420 m2 immergée dans la verdure, parfaitement restaurée dans les moindres détails avec des matériaux nobles et typiquement toscans. Il s'agit d'une partie d'un ancien bureau de tabac, entouré de verdure, mais l'intimité et la tranquillité sont assurées par la situation et les 4000 mètres carrés de terrain qui entourent la charmante et belle ferme. Depuis la terrasse, il est facile d'apprécier les couchers de soleil à couper le souffle, le regard se promenant sur les rives du lac Bilancino.
Description de la ferme
Magnifique ferme de 420 m² récemment rénovée en conservant la structure d'origine. Le corps principal se compose d'une villa principale et d'une dépendance avec des entrées indépendantes, mais facilement connectables. On y trouve une cuisine, un grand salon avec cheminée, 6 chambres doubles confortables avec 4 salles de bains, un grand bureau, une buanderie et une salle de stockage.
État et finitions
La rénovation méticuleuse a permis de conserver le style ancien de la propriété. Elle est actuellement en parfait état grâce à l'amour du propriétaire pour chaque détail. Les murs extérieurs sont en pierre, les sols sont en terre cuite ancienne, les hauts plafonds agrémentés de poutres apparentes originales et les carreaux de terre cuite typiquement toscans créent une atmosphère familiale et très accueillante. Pour enrichir la propriété, il y a d'anciennes cheminées en état de marche qui promettent des soirées de grande ambiance.
Espaces extérieurs
Le terrain d'environ 4000 m² est composé d'une pelouse mixte, d'arbres de différents types et de diverses plantes. De belles fleurs décorent la façade de cette maison au goût unique, les rosiers et les citronniers diffusent au printemps des parfums qui accompagnent l'atmosphère typique de la campagne toscane. La véranda et la terrasse de l'étage supérieur permettent d'admirer de splendides couchers de soleil sur le lac Bilancino, promettant un impact rare et exclusif. La tranquillité est assurée par une route agréable réservée aux résidents. L'atmosphère que l'on respire en se promenant dans les bois qui mènent à la résidence est unique et rend ce domaine rare et précieux.
Possibilités d'utilisation
La ferme se prête bien à la fois comme maison de campagne pour y passer des moments de détente, mais aussi comme résidence principale. La division actuelle permet d'utiliser l'annexe pour des locations touristiques ou simplement comme maison d'amis.
La situation
Au cœur du Mugello, à seulement 20 km de Florence et de ses services, tels que l'aéroport et la gare centrale. Bien que la propriété soit proche des routes principales, elle n'est pas loin des principaux services. Vous pourrez admirer des couchers de soleil évocateurs et profiter de la beauté du lac de Bilancino dans lequel il semble être immergé et où vous pourrez pratiquer diverses activités nautiques telles que la voile, le kayak, le surf, le sup ou tout simplement la note. À quelques kilomètres de là, vous pourrez rejoindre des fermes réputées où vous pourrez acheter des produits typiques et goûter la bonne cuisine de la région du Mugello, ainsi qu'effectuer divers itinéraires à vélo ou à pied à travers les splendides bois environnants. Pour les amateurs de shopping, le Barberino Designer Outlet se trouve à seulement 4 km, tandis que les amateurs de golf et d'automobile se trouvent à proximité d'un club de golf et du célèbre circuit du Mugello.
Великолепный фермерский дом площадью 420 кв. м, утопающий в зелени, прекрасно отреставрированный с вниманием к каждой детали с использованием изысканных, типично тосканских материалов. Часть бывшей табачной лавки, окруженная зеленью, однако уединение и спокойствие обеспечиваются расположением и 4000 квадратных метров земли, окружающей очаровательный и красивый фермерский дом. С террасы можно любоваться захватывающими дух закатами, глядя на берега озера Биланчино.
Описание
Красивый фермерский дом площадью 420 кв.м., недавно отреставрированный с сохранением первоначальной структуры. Основная часть состоит из 1 главной и 1 зависимой виллы с независимыми входами, но легко соединяемыми. В доме есть кухня, большая гостиная с камином, 6 комфортабельных спален с двуспальными кроватями и 4 ванными комнатами, большой кабинет, прачечная и кладовая.
Состояние и отделка
В результате тщательного ремонта был сохранен старинный стиль дома. Благодаря любви владельца к каждой детали дом находится в идеальном состоянии. Внешние стены выполнены из камня, полы выложены старинной терракотовой плиткой, высокие потолки украшены оригинальными балками, а типично тосканская терракотовая плитка создает домашнюю и очень уютную атмосферу. В доме есть старинные действующие камины, которые обещают вечера в прекрасной атмосфере.
Открытые пространства
Участок площадью около 4000 кв.м. представляет собой смешанный газон, деревья различных типов и разнообразные растения. Красивые цветы украшают фасад этого уникального по вкусу коттеджа, розы и лимонные деревья весной распространяют ароматы, которые сопровождают типичную атмосферу тосканской сельской местности. Веранда и терраса на верхнем этаже расположены так, чтобы любоваться великолепными закатами над озером Биланчино, что обещает редкое и эксклюзивное впечатление. Спокойствие обеспечивается приятной дорогой, предназначенной только для жителей. Атмосфера, которой можно дышать, прогуливаясь по лесу, ведущему к резиденции, уникальна и делает это поместье редким и ценным.
Возможные варианты использования
Фермерский дом хорошо подходит как для загородного отдыха, так и в качестве основной резиденции. В настоящее время пристройка может быть использована для сдачи в аренду туристам или просто в качестве гостевого дома для друзей.
Расположение
В самом сердце Муджелло, всего в 20 км от Флоренции и ее услуг, таких как аэропорт и центральный железнодорожный вокзал. Несмотря на то, что дом находится недалеко от главных дорог, он не так уж и далек от основных услуг. Вы можете любоваться восхитительными закатами и наслаждаться красотой озера Биланчино, в которое оно словно погружено и где можно заняться различными водными видами спорта, такими как парусный спорт, каякинг, серфинг, суп или просто отметить. В нескольких километрах находятся знаменитые фермы, где можно купить типичные продукты и попробовать вкусную еду региона Муджелло, а также совершить различные маршруты на велосипеде или пешком по великолепным лесам вокруг. Для любителей шопинга всего в 4 км находится Barberino Designer Outlet, а для любителей гольфа и моторов - гольф-клуб и знаменитая трасса Mugello Circuit.
