Klein huisje op het platteland 10 slaapkamers, 600 m²

Bagno a Ripoli, Florence (provincie)

Genesteld in de prestigieuze Toscaanse heuvels, slechts 15 km van het hart van Florence, staat dit magnifieke landgoed, waar de charme van de Middeleeuwen ontmoet moderne exclusiviteit. Het hoofdgebouw, oorspronkelijk ontworpen als een versterkte uitkijktoren, behoudt de grootsheid van zijn oorspronkelijke architectuur intact, en biedt een woonervaring doordrenkt van geschiedenis en authenticiteit.
Naast de hoofdwoning beschikt het landgoed over twee onafhankelijke appartementen en een gastenverblijf.

De hoofdwoning, met een oppervlakte van ongeveer 300 m², is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond bevindt zich een entreehal, een traditionele keuken, een woonkamer, een eetkamer, een wasserij, één slaapkamer en drie badkamers. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één met een entresol, en een extra badkamer. De woning wordt compleet gemaakt door een semi-kelderverdieping met een zomerlounge met badkamer en bibliotheek, ideaal om te transformeren in een moderne wellnessruimte, een sportschool of een wintertuin, evenals originele stenen kelders en een technische ruimte.
Binnen de hoofdboerderij bevinden zich ook twee appartementen met onafhankelijke toegang:
- Appartement van ongeveer 40 m² gelegen op de begane grond, bestaande uit entree, keuken, slaapkamer en badkamer.
- Appartement van ongeveer 80 m² gelegen op de eerste en tweede verdieping, bestaande uit entree, keuken, woonkamer, twee slaapkamers, één badkamer en, op de bovenste verdieping, de toren.

De voormalige schuur is omgebouwd tot een gastenverblijf, verdeeld over twee niveaus. De begane grond, koel en privé, herbergt drie slaapkamers en één badkamer. De sfeer is intiem en ontspannend, met het voordeel van directe toegang tot de buitenruimtes, waardoor onafhankelijkheid en natuurlijk licht in elke kamer wordt gegarandeerd. De bovenverdieping beschikt over een open ruimte die overspoeld wordt met natuurlijk licht. Hier coëxisteren de gastvrije woonkamer met open haard en de volledig uitgeruste keuken onder hoge plafonds met zichtbare balken, waardoor de natuurlijke stroom van de woonruimte wordt versterkt. Omgeven door een goed onderhouden tuin die het huis aan verschillende zijden omarmt, biedt de schuur perfecte hoekjes voor buiten dineren, ontspannen of tuinieren, waardoor absolute privacy van de hoofdboerderij wordt gegarandeerd.

Het hele landgoed is gelegen in een aangelegde park van 5.000 m², met uitzicht op de stad Florence en de omliggende heuvels. De indeling op natuurlijke terrassen biedt niet alleen voortdurend veranderende panoramische uitzichten, maar zorgt er ook voor dat elke woonunit zijn eigen privacy en een aangewezen tuinoppervlak heeft.
Het hart van de zomer is het zwembad, gelegen in een afgelegen omgeving op het laagste niveau van het park.
Het landgoed wordt verder verfraaid door twee landbouwgebouwen, uiterst nuttig voor de opslag van diverse apparatuur.
De boerderij en het gastenverblijf zijn vakkundig gerestaureerd om authentieke Toscaanse landelijke esthetiek te combineren met een moderne, functionele indeling. Elke kamer behoudt waardevolle originele details, harmonieus geïntegreerd in een ruimtelijke indeling die is ontworpen om maximaal wooncomfort te garanderen.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. De watervoorziening wordt gegarandeerd door de openbare waterleiding en een bron voor irrigatie. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door methaangas.

Internetverbinding, een alarmsysteem en een elektrische poort zijn ook beschikbaar.
Het presenteert zich als de perfecte oplossing voor wie een prestigieuze residentie, een toevluchtsoord voor meerdere gezinnen of een high-end investering in de exclusieve horecasector zoekt.
Op korte afstand van Florence (ongeveer 15 km, 30 min) geniet dit landgoed van een strategische en zeer gewilde locatie. Het combineert de rust van het Toscaanse platteland met het gemak van stedelijke voorzieningen, waaronder internationale scholen en efficiënte transportverbindingen.
In de buurt bevinden zich ook Bagno a Ripoli (8 km, 10 min) en Pontassieve (10 km, 15 min).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence Airport (30 km, 40 min), Pisa Airport (100 km, 1 uur en 30 min), Bologna Airport (120 km, 1 uur en 30 min) en Rome Airport (210 km, 2 uur en 20 min).
The Great Estate group voert op elk verkregen onroerend goed een technische due diligence uit via de door de verkoper aangestelde technicus, waardoor we grondig kunnen verifiëren van de bestemmingsplan- en kadastrale status van elk actief. Dit due diligence-rapport kan op aanvraag worden ingezien door de klant bij het uitdrukken van oprechte interesse in het onroerend goed.