Klein huisje op het platteland 16 slaapkamers, 2500 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (provincie)

Agriturismo met zwembad gelegen in het hart van het Toscaanse platteland, op een steenworp afstand van Arezzo, ondergedompeld in ongerepte natuur, tussen rijen Malvasia-druiven, biologische aardbeienplantages, kruidenplanten en oude olijfgaarden. De eigendom ligt in de buurt van een klein dorp uit de 12e eeuw en bestaat uit een gerestaureerd oud boerderijhuis en verschillende gebouwen die de agriturismo- en landbouwactiviteit ondersteunen. De structuur omvat in totaal 10 appartementen met tuin, airconditioning en eigen badkamer, verdeeld over het hoofdgebouw en het bijgebouw, voor een totaal van 23 bedden. Het boerderijhuis dateert uit de late middeleeuwen: de oorspronkelijke kern was een uitkijktoren, gezien de strategische ligging op de Valdarno. Inderdaad, in de huidige buitenmuur bevindt zich een steen met hiërogliefen die, volgens experts, uit die tijd stammen. Het boerderijhuis is gerestaureerd in overeenstemming met de rustieke stijl van de typische Toscaanse boerderijen en tegelijkertijd voorzien van alle moderne gemakken, een unieke combinatie van verleden, heden en toekomst. De begane grond, bereikbaar via toegangswegen vanaf de binnenplaats, herbergt een centrale gemeenschappelijke ruimte, een biljartkamer, de receptie, een proef- en verkoopruimte met achterkamer en badkamer, oven en technische servicekamers, evenals 3 onafhankelijke appartementen: 1 - woonkamer met kitchenette, 2 slaapkamers en 2 badkamers; 2 - woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers; 3 - woonkamer, keuken, 1 slaapkamer en 1 badkamer. De eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap naast de gang in de ovenruimte, bestaat uit een appartement bestaande uit woon-/eetkamer, slaapkamer en badkamer en een ander appartement bestaande uit woon-/eetkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Via een verdere externe trap is er op de eerste verdieping ook het hoofappartement, met een inkomhal, keuken, woonkamer, 3 slaapkamers, 4 badkamers, een studeerkamer en een gesloten loggia. Een interne trap leidt naar de tweede verdieping, die een slaapkamer met badkamer herbergt. Het bijgebouw, gerestaureerd in 2004 in de typische Toscaanse stijl en gebouwd uit een oude hooizolder, heeft twee niveaus (begane grond en kelder) en herbergt 4 onafhankelijke en spiegelende appartementen, allemaal bestaande uit woon-/eetkamer, slaapkamer en badkamer. De eigendom wordt aangevuld met nog 3 bijgebouwen: 1 – houten constructie voor ontspanning in de open lucht, gelegen in de tuingebieden; 2 – gebouw op twee niveaus en bestaande op de begane grond uit entree, receptie, berging, wasserette en twee loggia's en op de eerste verdieping uit een kantoor, een keuken en een badkamer; 3 – gebouw op twee niveaus, plus een kelder, bestemd voor de verwerking van landbouwproducten. Op de kelderverdieping bevindt zich de opslag en stockage van flessen. De begane grond is gewijd aan de wijnproductie en de verwerking van conserven, met een wijnkelder, een opslagruimte voor landbouwmachines, een werkplaats, een berging en een badkamer. Bovendien is er een entresol op de eerste verdieping. Bovendien wordt de agriturismo verrijkt met een restaurant dat specialiteiten uit de regio serveert met wijn- en biologische productproeverijen, een aromatherapieruimte en een prachtig zwembad met jacuzzi in het groen. De eigendom wordt aangevuld met 11 hectare landbouwgrond, beheerd volgens de principes van de biologische landbouw, waaronder 2,5 hectare gecertificeerde IGT-wijngaard en ongeveer 500 olijfbomen. Het bedrijf heeft een lijn biologische producten van eigen productie gecreëerd met directe verkoop en proeverijen van jam, honing, wijn en olie. De gehele structuur is gewijd aan respect voor het milieu, zoals blijkt uit het nieuwe fotovoltaïsche systeem voor de autonome productie van energie en het verminderen van afval, met een productie van ongeveer 38 kW. De agriturismo is een ideale locatie om unieke ceremonies te organiseren, of kan worden gebruikt om de receptieve activiteit voort te zetten. De eigendom is strategisch gelegen, in het centrum tussen de stad Arezzo (27 km), Siena (56 km) en Florence (60 km) en op slechts enkele kilometers van de outlets van de grootste Italiaanse modehuizen.