Villa 7 slaapkamers, 450 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (provincie)

Landgoed met landhuis, dependances en stal, energie-onafhankelijk, te koop in het hart van Valdarno, Florence – Toscane



REF. FIR203



Gelegen in het panoramische Toscaanse landschap, tussen de bekende steden Florence en Arezzo, is dit pand van ongeveer 450 vierkante meter bewoonbare oppervlakte, met een dependance van ongeveer 70 vierkante meter, een verdere onafhankelijke bijgebouw van 40 vierkante meter en een Rinco stal van ongeveer 160 vierkante meter, omringd door 17 hectare privégrond verdeeld over weiden, een productie-olijfgaard en een suggestief romantisch bos. Dit landgoed is gespecialiseerd in de productie van biologische honing, stuifmeel en extra vierge olijfolie. Tenuta Mille Fiori is een authentieke schatkist van traditie en landschappelijke schoonheid, waar de tijd lijkt te dansen met de natuur.



Een oase van rust, ideaal voor wie een efficiënte, duurzame villa in Toscane zoekt met minimale operationele kosten. 



Het hoofdlandhuis, van 450 Mq, typisch Toscaans, is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond opent een ruime triple living. Er is ook een grote keuken met antieke open haard, eetkamer, twee tweepersoons slaapkamers en een gastbadkamer. Op de bovenverdieping, verbonden door een stenen trap, vinden we een grote woonkamer met open haard en een bewoonbare keuken. Hier zijn vier slaapkamers en twee badkamers. Het feit dat er ook een keuken op de eerste verdieping is, maakt het eenvoudig om het te verdelen in twee onafhankelijke eenheden. Deze zijn perfect om een uitbreiding van het gezin te huisvesten of een receptieve activiteit.



Op loopafstand van het landhuis bevindt zich de voormalige hooizolder van ongeveer 70 vierkante meter. De begane grond wordt momenteel gebruikt als laboratorium, terwijl de bovenverdieping een grote ruimte herbergt die ideaal is als gastenappartement of master suite. Een verdere onafhankelijke bijgebouw van 40 Mq herbergt een wasserij, een badkamer en een technische ruimte. Hier vindt u een pelletketel van de nieuwste generatie, die zichzelf voedt met een pelletopslag van 7 ton. Het agrarische gedeelte wordt aangevuld met een hoogwaardige paardenstructuur, gebouwd door het gerenommeerde Italiaanse bedrijf Rinco, van ongeveer 160 vierkante meter. Dit omvat een voederopslag, hooizolder, wasruimte, zadelkamer en 4 paardenstallen met de mogelijkheid om deze te verdubbelen. Dit is een perfecte oplossing voor wie een privé manege wil of een paardentoerismeactiviteit wil integreren. 



Twee zeer grote paddocks, waarvan één met een Rinco hokje in de tuin, terwijl de tweede paddock zich in de aangrenzende vallei bevindt, naast de stal, beide omheind.



Vanuit energieperspectief is het landgoed ontworpen voor maximale zelfvoorziening. Er is een fotovoltaïsch systeem, zonnecollectoren voor de productie van warm water en een pelletketel voor verwarming. Bovendien garandeert een privéput autonomie en extreem lage operationele kosten. De terracotta vloeren, plafonds met houten balken en hoogwaardige afwerkingen, gecombineerd met de nieuwste technologie, creëren een zeldzame balans tussen rustieke charme en modern comfort.



De 17 hectare biologisch beheerde grond, verdeeld over weiden, olijfgaard en bos, is ideaal voor de productie van biologische extra vierge olijfolie en biologische honing. Dit landgoed is perfect om een boerderij, een charmant agriturismo of een country house met paarden te ontwikkelen. Het kan ook een exclusieve privéresidentie in de natuur zijn. 



De locatie is strategisch. De villa ligt op korte afstand van Florence, Siena en Arezzo. Het is goed verbonden met de belangrijkste voorzieningen en verkeerswegen. Tegelijkertijd ligt het in een rustige en stille omgeving.



Een compleet pand, klaar om te wonen. Het combineert groene energie, groot privacy, ruime ruimtes en receptiepotentieel. Het is de ideale keuze voor wie een landgoed in Toscane met grond en stal wil bewonen of investeren, duurzaam, efficiënt en met een sterk karakter.



Interne indeling:



7 tweepersoons slaapkamers, 3 badkamers, 2 bewoonbare keukens, 3 ruime woonruimtes; 2 ingangen; studeer; taverne; wasserij; ketelruimte; magazijn en opslag; 5 tussendorpen; 3 inloopkasten; 3 ingebouwde kasten; 1 kleedkamer; gang; zolder. Afwerkingen: zichtbare balken, dubbel glas.