Huis 4 slaapkamers, 346 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (provincie)

Nel Chianti Aretino, villa con piscina e dependance in vendita in esclusiva con Apolloni & Blom a Arezzo. Vicino al Castello di Campogialli, del 1100 oggi piccolo borgo conservato nei secoli e Luogo del Cuore FAI, in un contesto riservato della campagna aretina a sud di Firenze con vigneti, uliveti e boschi di quercia, vicino alle Balze, magnifiche strutture geologiche dal colore giallo ocra e scelte da Leonardo da Vinci come sfondo della Monna Lisa. Villa Campogialli confina con i vigneti della cantina Ferragamo ed è stata realizzata dagli attuali proprietari negli anni 90 su tre livelli con facciate intonacate di giallo ocra, persiane di legno e tradizionale tetto con coppi e mezzane di terracotta. La villa si trova al centro di un curatissimo parco a giardino di circa 3 ettari con prato, bordatura di alberi ad alto fusto e querce secolari e dove si trova una piscina, un oasi di pace e tranquillità. Una grande zona living accoglie su un soggiorno con zona pranzo, la cucina, un secondo salotto con camino facilmente utilizzabile come camera ospiti, camera padronale e bagno. Il piano mansarda è stato disegnato a pianta aperta con zona studio con librerie, angolo musica e yoga, caratterizzato da una finestra abbaino sul tetto. Il piano seminterrato è ad uso garage e magazzino. La capanna è stata invece organizzata come dependance per ospiti con una camera con bagno e angolo cottura. I pannelli fotovoltaici, la caldaia a pellet di ultima generazione e il pozzo privato permettono un basso costo energetico tutto l'anno. Pronta da abitare e in una posizione privilegiata, Villa Campogialli è perfetta sia come residenza privata che per ospitare turisti per le loro vacanze in Toscana.
Immobile rif. ARZ2662

Im Chianti-Gebiet von Arezzo, Villa mit Swimmingpool und Nebengebäude exklusiv bei Apolloni & Blom in Arezzo zu verkaufen. In der Nähe des Castello di Campogialli aus dem 11. Jahrhundert, heute ein kleines, über Jahrhunderte erhaltenes Dorf und FAI-Herzplatz, in privater Umgebung in der Landschaft von Arezzo südlich von Florenz mit Weinbergen, Olivenhainen und Eichenwäldern, in der Nähe der Balze, herrlich gelbe geologische Strukturen ockerfarben und von Leonardo da Vinci als Hintergrund der Mona Lisa ausgewählt. Villa Campogialli grenzt an die Weinberge des Weinguts Ferragamo und wurde in den 90er Jahren von den jetzigen Eigentümern auf drei Ebenen mit ockergelb verputzten Fassaden, Fensterläden aus Holz und einem traditionellen Dach mit Terrakottafliesen und Ziegeln erbaut. Die Villa liegt im Zentrum eines gepflegten Gartenparks von etwa 3 Hektar mit Rasen, der von hohen Bäumen und jahrhundertealten Eichen gesäumt wird und in dem sich ein Swimmingpool befindet, eine Oase der Ruhe und Stille. Ein großer Wohnbereich öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit Essbereich, der Küche, einem zweiten Wohnzimmer mit Kamin, das problemlos als Gästezimmer, Hauptschlafzimmer und Badezimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss wurde als offener Raum mit einem Arbeitsbereich mit Bücherregalen, Musik- und Yoga-Ecke konzipiert, der durch ein Dachfenster auf dem Dach gekennzeichnet ist. Das Untergeschoss wird als Garage und Lager genutzt. Stattdessen wurde die Hütte als Nebengebäude für Gäste mit einem Schlafzimmer mit Bad und Kochnische organisiert. Die Photovoltaik-Paneele, der Pelletkessel der neuesten Generation und der private Brunnen sorgen das ganze Jahr über für niedrige Energiekosten. Die Villa Campogialli ist bezugsfertig und befindet sich in einer privilegierten Lage. Sie eignet sich sowohl als Privatresidenz als auch zur Unterbringung von Touristen für ihren Urlaub in der Toskana.
rif. ARZ2662

Dans le quartier du Chianti à Arezzo, villa avec piscine et dépendance à vendre en exclusivité chez Apolloni & Blom à Arezzo. Près du Castello di Campogialli, datant des années 1100, aujourd'hui un petit village préservé au fil des siècles et FAI Heart Place, dans un cadre privé dans la campagne d'Arezzo au sud de Florence avec vignes, oliveraies et bois de chênes, près de la Balze, magnifique structures géologiques jaunes ocres et choisies par Léonard de Vinci comme arrière-plan de la Joconde. La Villa Campogialli borde les vignobles de la cave Ferragamo et a été construite par les propriétaires actuels dans les années 90 sur trois niveaux avec des façades en plâtre ocre jaune, des volets en bois et un toit traditionnel avec des tuiles et des briques en terre cuite. La villa est située au centre d'un parc jardin bien entretenu d'environ 3 hectares avec pelouse, bordé de grands arbres et de chênes séculaires et où se trouve une piscine, une oasis de paix et de tranquillité. Un grand espace de vie s'ouvre sur un salon avec coin repas, la cuisine, un deuxième salon avec cheminée pouvant facilement être utilisé comme chambre d'amis, chambre parentale et salle de bain. Le rez-de-chaussée a été conçu comme un plan ouvert avec une zone d'étude avec des bibliothèques, un coin musique et yoga, caractérisé par une lucarne sur le toit. Le sous-sol est utilisé comme garage et entrepôt. La cabane était plutôt organisée comme une dépendance pour les hôtes avec une chambre avec salle de bain et kitchenette. Les panneaux photovoltaïques, la chaudière à granulés de dernière génération et le puits privatif permettent de réduire les dépenses énergétiques toute l'année. Prête à emménager et dans une position privilégiée, la Villa Campogialli est parfaite à la fois comme résidence privée et pour accueillir des touristes pour leurs vacances en Toscane.
rif. ARZ2662

En la zona de Chianti de Arezzo, villa con piscina y dependencia en venta en exclusiva con Apolloni & Blom en Arezzo. Cerca del Castello di Campogialli, que data de la década de 1100, hoy un pequeño pueblo conservado a lo largo de los siglos y FAI Heart Place, en un entorno privado en el campo de Arezzo al sur de Florencia con viñedos, olivares y bosques de robles, cerca de Balze, magnífico Estructuras geológicas de color amarillo ocre y elegidas por Leonardo da Vinci como fondo de la Mona Lisa. Villa Campogialli linda con los viñedos de la bodega Ferragamo y fue construida por los actuales propietarios en los años 90 en tres niveles con fachadas enlucidas de color ocre amarillo, contraventanas de madera y un techo tradicional con tejas de terracota y ladrillos. La villa está situada en el centro de un cuidado parque ajardinado de unas 3 hectáreas con césped, bordeado de altos árboles y encinas seculares y donde hay una piscina, un oasis de paz y tranquilidad. Una gran sala de estar se abre a una sala de estar con comedor, la cocina, una segunda sala de estar con chimenea que se puede usar fácilmente como dormitorio de invitados, dormitorio principal y baño. El piso del ático se ha diseñado como un plan abierto con un área de estudio con estanterías, música y rincón de yoga, caracterizado por una ventana abuhardillada en el techo. La planta sótano se destina a garaje y almacén. En cambio, la cabaña se organizó como un edificio anexo para invitados con un dormitorio con baño y cocina americana. Las placas fotovoltaicas, la caldera de pellets de última generación y el pozo privado permiten un bajo coste energético durante todo el año. Lista para entrar a vivir y en una posición privilegiada, Villa Campogialli es perfecta tanto como residencia privada como para recibir turistas durante sus vacaciones en la Toscana.
rif. ARZ2662