Splendid Tuscan estate characterized by ancient hamlet with perfectly restored period villa and farmhouse totaling 25000 sq. m., immersed in 434 hectares of property, in a dominant position along a road of Etruscan origin in the typical Balze region, among the sinuous hills of Chianti Valdarno, near Florence and Arezzo.
Description
The core of the estate consists of 3 prestigious main bodies connected internally by basements, and externally by courtyards and hallways, which also delimit the two gardens. All of them have undergone a careful restoration that has preserved their characteristic original architecture: the ancient Borgo, a historic Ghibelline fortification that later underwent major extensions and renovations, with its 18th-century chapel; the elegant period Villa, located at the center of the property and also divided into 3 bodies; and the adjacent Agriturismo, created from the renovation of a large 20th-century farmhouse. The three buildings are flanked by 11 farms and farmhouses, with excellent recovery possibilities, for a total of 15,000 square meters covered. The rooms are equipped with every modern comfort and benefit from enchanting panoramic views of the typically Tuscan countryside. 150 meters from the villa is the farmhouse, expertly restored and divided into rooms and apartments of various sizes with total capacity for up to 52 people.
Outdoor Spaces
The farm, perfectly set in the rich vegetation of the typically Tuscan hills among lush holm oak woods and crops of all kinds, covers 430 ha including 15 ha of vineyard, 40 ha of olive grove, 130 ha of arable land and 70 ha of woodland divided into different hunting areas. The vineyards are planted with Chianti DOCG: Sangiovese, Canaiolo Nero, Trebbiano and Malvasia. The olive groves include 7,000 trees, on hilly terrain ideal for the Leccino, Moraiolo and Frantoio cultivars. There are two gardens on the property, a larger and older one and a lovely Italian-style park of 19th-century layout, with a splendid fountain on the front of the Villa. The farmhouse hosts large equipped green spaces and a swimming pool with a splendid view of the valley below.
Condition and finishes
The villa was carefully restored in the 1700s and further extensions and embellishments, such as coffered ceilings and frescoes, added in the 1800s, bringing out the sober and elegant style of the ancient noble residence. The farmhouse has been furnished in typical Tuscan style with terracotta floors, handmade furniture and wrought iron accessories, preserving a sense of tradition while offering every comfort, creating a warm and welcoming environment.
Potential uses
The historic villa with its large indoor and outdoor spaces is the ideal location for holding receptions and ceremonies, as well as meetings and conferences. The farmhouse is perfectly established.
Location
In the heart of Chianti Valdarno a few minutes drive from the main services and close to the main Tuscan cities.
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Splendida tenuta toscana caratterizzata da antico borgo con villa d'epoca perfettamente restaurata e agriturismo per un totale di 25000 mq, immersi in 434 ettari di proprietà, in posizione dominante lungo una via di origine etrusca nella tipica regione delle Balze, tra le sinuose colline del Chianti Valdarno, vicino a Firenze ed Arezzo.
Descrizione
Il nucleo della tenuta si compone di 3 prestigiosi corpi principali collegati all'interno da sotterranei, e all'esterno da cortili e androni, che delimitano anche i due giardini. Tutti oggetto di un accurato restauro che ha preservato la loro caratteristica architettura originale: l'antico Borgo, storica fortificazione ghibellina che in seguito subì importanti ampliamenti e ristrutturazioni, con la sua cappella settecentesca; l'elegante Villa d'epoca, collocata al centro della proprietà e divisa anch'essa in 3 corpi e l'adiacente Agriturismo, ricavato dalla ristrutturazione di una grande cascina del '900. I tre immobili si affiancano a 11 poderi e case coloniche, con ottime possibilità di recupero, per un totale di 15.000 mq coperti. Le camere sono dotate di ogni comfort moderno e beneficiano di incantevoli viste panoramiche sulla campagna tipicamente toscana. A 150 metri dalla villa si trova l’agriturismo, sapientemente ristrutturato e suddiviso in camere e appartamenti di varie dimensioni con capacità totale fino a 52 persone.
Spazi esterni
L'Azienda, perfettamente inserita nella ricca vegetazione collinare tipicamente toscana tra rigogliosi boschi di lecci e colture di ogni tipo, si estende su 430 ha tra cui 15 ha di vigneto, 40 ha di uliveto, 130 ha di seminativo e 70 ha di bosco suddiviso in diverse zone di caccia. I vigneti sono coltivati a Chianti DOCG: Sangiovese, Canaiolo Nero, Trebbiano e Malvasia. Gli oliveti comprendono 7000 piante, su terreni collinari ideali per le cultivar Leccino, Moraiolo e Frantoio. Due sono i giardini di proprietà, uno più grande e antico e un grazioso parco all'italiana di impianto ottocentesco, con splendida fontana sul fronte della Villa. L'agriturismo ospita ampi spazi verdi attrezzati e la piscina con uno splendido panorama sulla valle sottostante.
Stato e finiture
La villa è stata accuratamente restaurata nel '700 ed ulteriori ampliamenti e abbellimenti come soffitti a cassettoni e affreschi, aggiunti nell’800, facendo emergere lo stile sobrio ed elegante dell’antica residenza nobiliare. L'agriturismo è stato arredato in tipico stile toscano con pavimenti in cotto, mobili fatti a mano e accessori in ferro battuto, conservando il senso della tradizione pur offrendo ogni comfort, creando un ambiente caldo e accogliente.
Potenzialità d’uso
La villa storica con i suoi ampi spazi interni ed esterni è la location ideale per organizzare ricevimenti e cerimonie, ma anche meeting e convegni. L’agriturismo è perfettamente avviato.
Location
Nel cuore del Chianti Valdarno a pochi minuti d'auto dai servizi principali e vicino alle principali città toscane.
Wunderschönes toskanisches Landgut mit einem alten Weiler, einer perfekt restaurierten Villa und einem Bauernhaus mit einer Gesamtfläche von 25.000 Quadratmetern auf einem 434 Hektar großen Grundstück in dominierender Lage an einer Straße etruskischen Ursprungs in der typischen Balze-Region, inmitten der gewundenen Hügel des Chianti Valdarno, in der Nähe von Florenz und Arezzo.
Beschreibung
Der Kern des Anwesens besteht aus 3 prestigeträchtigen Hauptgebäuden, die intern durch unterirdische Gänge und extern durch Höfe und Flure verbunden sind, die auch die beiden Gärten begrenzen. Alle drei Gebäude wurden einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, bei der die charakteristische ursprüngliche Architektur erhalten blieb: der antike Borgo, eine historische ghibellinische Festung, die später stark erweitert und renoviert wurde, mit seiner Kapelle aus dem 18. Jahrhundert; die elegante Villa aus der Zeit, die sich im Zentrum des Anwesens befindet und ebenfalls in drei Gebäude unterteilt ist, und der angrenzende Agriturismo, der durch die Renovierung eines großen Bauernhauses aus dem 20. Jahrhundert entstanden ist. Die drei Gebäude werden von 11 Bauernhöfen und Bauernhäusern mit ausgezeichneten Erholungsmöglichkeiten flankiert, die sich über eine Gesamtfläche von 15.000 Quadratmetern erstrecken. Die Zimmer sind mit allem modernen Komfort ausgestattet und bieten einen herrlichen Panoramablick auf die typische toskanische Landschaft. 150 Meter von der Villa entfernt befindet sich das Bauernhaus, das fachmännisch restauriert und in Zimmer und Wohnungen unterschiedlicher Größe mit einer Gesamtkapazität von bis zu 52 Personen unterteilt ist.
Außenanlagen
Das Landgut, das perfekt in die reiche, typisch toskanische Hügellandschaft eingebettet ist, erstreckt sich über 430 ha, davon 15 ha Weinberge, 40 ha Olivenhaine, 130 ha Ackerland und 70 ha Wald, der in verschiedene Jagdgebiete unterteilt ist. Die Weinberge sind mit Chianti DOCG bepflanzt: Sangiovese, Canaiolo Nero, Trebbiano und Malvasia. Die Olivenhaine umfassen 7000 Bäume in hügeligem Gelände, ideal für die Sorten Leccino, Moraiolo und Frantoio. Es gibt zwei Gärten auf dem Grundstück, einen größeren, alten und einen schönen Park im italienischen Stil des 19. Jahrhundert mit einem herrlichen Springbrunnen vor der Villa. Das Landgut verfügt über großzügig angelegte Grünflächen und einen Swimmingpool mit herrlichem Blick auf das darunter liegende Tal.
Zustand und Ausstattungen
Die Villa wurde im 18. Jh. sorgfältig restauriert und im 19. Jh. mit weiteren Anbauten und Verzierungen wie Kassettendecken und Fresken versehen, die den schlichten und eleganten Stil des alten Adelssitzes unterstreichen. Das Bauernhaus wurde im typisch toskanischen Stil mit Terrakottaböden, handgefertigten Möbeln und schmiedeeisernen Accessoires eingerichtet, wobei der Sinn für Tradition bewahrt wurde und gleichzeitig jeglicher Komfort geboten wird, um eine warme und einladende Umgebung zu schaffen.
Mögliche Nutzungen
Die historische Villa mit ihren großen Innen- und Außenräumen ist der ideale Ort für Empfänge und Zeremonien sowie für Tagungen und Konferenzen. Das Bauernhaus ist voll funktionsfähig.
Standort
Im Herzen des Chianti Valdarno, nur wenige Autominuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und in der Nähe der wichtigsten toskanischen Städte.
Magnifique propriété toscane caractérisée par un ancien hameau avec une villa et une ferme d'époque parfaitement restaurées, d'une superficie totale de 25 000 mètres carrés, sur un terrain de 434 hectares, en position dominante le long d'une route d'origine étrusque, dans la région typique de Balze, au milieu des collines sinueuses du Chianti Valdarno, à proximité de Florence et d'Arezzo.
Description du domaine
Le noyau du domaine est composé de trois corps principaux prestigieux reliés à l'intérieur par des passages souterrains, et à l'extérieur par des cours et des couloirs, qui délimitent également les deux jardins. Ils ont tous fait l'objet d'une restauration minutieuse qui a préservé leur architecture originale caractéristique : l'ancien Borgo, une fortification gibeline historique qui a ensuite subi d'importantes extensions et rénovations, avec sa chapelle du XVIIIe siècle ; l'élégante Villa d'époque, située au centre de la propriété et également divisée en trois corps, et l'Agriturismo adjacent, créé par la rénovation d'une grande ferme du XXe siècle. Les trois bâtiments sont entourés de 11 fermes et corps de ferme, avec d'excellentes possibilités de récupération, couvrant un total de 15 000 mètres carrés. Les chambres sont équipées de tout le confort moderne et bénéficient de vues panoramiques enchanteresses sur la campagne toscane typique. À 150 mètres de la villa se trouve la ferme, habilement restaurée et divisée en chambres et appartements de différentes tailles pouvant accueillir jusqu'à 52 personnes.
Espaces extérieurs
L'exploitation agricole, parfaitement intégrée dans la riche végétation typique des collines toscanes, au milieu de bois de chênes verts luxuriants et de cultures de toutes sortes, s'étend sur 430 ha, dont 15 ha de vignobles, 40 ha d'oliveraies, 130 ha de terres arables et 70 ha de bois divisés en plusieurs zones de chasse. Les vignobles sont cultivés en Chianti DOCG : Sangiovese, Canaiolo Nero, Trebbiano et Malvasia. Les oliveraies comptent 7 000 arbres, sur un terrain vallonné idéal pour les cultivars Leccino, Moraiolo et Frantoio. La propriété comprend deux jardins, un plus grand, ancien, et un beau parc à l'italienne du XIXe siècle, avec une splendide fontaine, devant la villa. La ferme dispose de vastes espaces verts équipés et d'une piscine avec un splendide panorama sur la vallée en contrebas.
État et finitions
La villa a été soigneusement restaurée au XVIIIe siècle et d'autres extensions et embellissements, tels que des plafonds à caissons et des fresques, ont été ajoutés au XIXe siècle, mettant en valeur le style sobre et élégant de l'ancienne résidence noble. La ferme a été meublée dans le style toscan typique, avec des sols en terre cuite, des meubles faits à la main et des accessoires en fer forgé, en préservant le sens de la tradition tout en offrant tout le confort nécessaire pour créer un environnement chaleureux et accueillant.
Utilisations potentielles
La villa historique, avec ses grands espaces intérieurs et extérieurs, est l'endroit idéal pour des réceptions et des cérémonies, ainsi que pour des réunions et des conférences. La ferme est entièrement opérationnelle.
Emplacement
Au cœur du Chianti Valdarno, à quelques minutes en voiture des principaux services et à proximité des principales villes toscanes.
Великолепное тосканское поместье с древней деревушкой и прекрасно отреставрированной старинной виллой и фермой общей площадью 25 000 кв. м, расположенное на 434 гектарах земли, в доминирующем положении вдоль дороги этрусского происхождения в типичном регионе Бальце, среди извилистых холмов Кьянти Вальдарно, недалеко от Флоренции и Ареццо.
Описание
Ядро поместья состоит из 3 престижных главных корпусов, соединенных между собой подземными переходами, а также внутренними дворами и коридорами, которые также разделяют два сада. Все они подверглись тщательной реставрации, сохранившей их характерную оригинальную архитектуру: старинный Борго, историческое укрепление гибеллинов, впоследствии подвергшееся значительным расширениям и реконструкции, с часовней XVIII века; элегантная старинная вилла, расположенная в центре поместья и также разделенная на три корпуса, и прилегающий агротуризм, созданный в результате реконструкции большого фермерского дома XX века. Три здания окружены 11 фермами и хозяйственными постройками с прекрасными возможностями для восстановления, занимающими в общей сложности 15 000 квадратных метров. Номера оснащены всеми современными удобствами, а из окон открывается очаровательный панорамный вид на типичную тосканскую сельскую местность. В 150 метрах от виллы находится фермерский дом, искусно отреставрированный и разделенный на комнаты и квартиры разного размера общей вместимостью до 52 человек.
Открытые пространства
Ферма, идеально расположенная среди богатой, типично тосканской холмистой растительности, среди роскошных дубовых лесов и всевозможных культур, занимает 430 га, включая 15 га виноградников, 40 га оливковых рощ, 130 га пахотных земель и 70 га лесных угодий, разделенных на различные охотничьи зоны. На виноградниках выращиваются сорта Кьянти DOCG: Санджовезе, Канайоло Неро, Треббьяно и Мальвазия. Оливковые рощи насчитывают 7000 деревьев, расположенных на холмистой местности, идеально подходящей для выращивания сортов Леккино, Морайоло и Франтойо. На территории виллы есть два сада: большой старинный сад и прекрасный парк в итальянском стиле XIX века с великолепным фонтаном перед виллой. На территории фермы есть просторные оборудованные зеленые зоны и плавательный бассейн с великолепной панорамой на долину внизу.
Состояние и отделка
Вилла была тщательно отреставрирована в XVIII веке, а в XIX веке были сделаны дополнительные расширения и украшения, такие как кессонные потолки и фрески, что позволило передать трезвый и элегантный стиль старинной дворянской резиденции. Дом обставлен в типичном тосканском стиле с терракотовыми полами, мебелью ручной работы и коваными аксессуарами, сохраняя чувство традиции и предлагая все удобства, создавая теплую и гостеприимную атмосферу.
Возможные варианты использования
Историческая вилла с просторными крытыми и открытыми помещениями - идеальное место для проведения приемов и церемоний, а также встреч и конференций. Фермерский дом полностью готов к эксплуатации.
Расположение
В самом сердце Кьянти Вальдарно, всего в нескольких минутах езды от основных служб и недалеко от главных городов Тосканы.
