Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 240 m²

Talla, Arezzo (provincie)

[Ref. DV-14178] Wij bieden een prachtige vrijstaande woning te koop aan, gelegen aan de Via Luigi Einaudi in de gemeente Talla, in het hart van Casentino, tussen Arezzo en de Valdarno. De woning is gelegen op een rustige, heuvelachtige locatie, volledig zelfstandig, drempelvrij en omgeven door een grote, volledig omheinde privétuin. Er zou een zwembad gebouwd kunnen worden om optimaal te kunnen genieten van de buitenruimte en het pittoreske, open uitzicht over de vallei.
De hoofdwoning is gelijkvloers en beschikt over ruime, lichte kamers. De entree leidt naar een grote, ruime woonkamer met open haard, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden. De keuken is apart en biedt ruimte om te dineren, maar kan ook worden samengevoegd met de woonkamer tot een moderne, open ruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een panoramisch terras, perfect om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Een praktische hal leidt naar het slaapgedeelte, bestaande uit twee ruime tweepersoonsslaapkamers, een derde slaapkamer en twee badkamers.
Naast de entree leidt een binnentrap naar de bewoonbare zolder, die reeds is voorzien van alle benodigde aansluitingen en naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Deze zolder biedt extra ruimte voor slaapkamers, een studeerkamer of een hobbyruimte. Vanuit de hal leidt een andere binnentrap naar de benedenverdieping, waar zich de garage, kelder, bijkeuken en een tweede appartement met een eigen ingang bevinden. Dit appartement bestaat uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of voor gebruik als horecagelegenheid.
De woning beschikt over onafhankelijke verwarming met radiatoren, zonnepanelen, een open haard en een open verbinding met de buitenlucht, wat zorgt voor wooncomfort, energiezuinigheid en uitstekende natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De woning omvat tevens een garage, een kelder, eigen parkeerplaatsen en een grote tuin die het hele huis omringt, wat privacy en rust garandeert.
Het pand is gelegen in een van de meest pittoreske gebieden van Casentino, omgeven door natuur maar toch gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste centra van Arezzo en de Valdarno. De locatie is ideaal voor wie wil wonen buiten de drukte van de stad zonder essentiële voorzieningen te hoeven missen. De onafhankelijkheid, ruime interieurs, een apart tweede appartement, een zolder, een tuin en de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen, maken dit huis tot een zeer waardevol object, perfect als exclusieve residentie en als investering voor toerisme en horeca.