Kasteel 25 slaapkamers, 2200 m²

Talla, Arezzo (provincie)

Gelegen op korte afstand van Arezzo, aan de hellingen van de Casentino, wordt dit vastgoedcomplex te koop aangeboden, gekenmerkt door een hoog niveau van privacy en een dominante positie. Het pand bestaat uit een historische nederzetting waarvan de oorsprong teruggaat tot de 7e eeuw, gelegen in een beschermd natuurlandschap.

Het gehucht verrijst op een rotsachtige uitloper bij de samenvloeiing van twee beken, en bevindt zich op een strategisch belangrijke locatie gedurende millennia. De oorspronkelijke kern omvat een kerk met Griekse architecturale invloeden, getuige van het oude bolwerk van de Byzantijnse corridor tussen Ravenna en Rome.

De gebouwen, met een totale oppervlakte van meer dan 2.200 m², hebben in de loop der tijd een oud kasteel opgenomen dat ooit de verbindingen tussen de Cassia Vetus en de Via Romea bewaakte. De structuren zijn georiënteerd op een oost-west as, een configuratie die is ontworpen om te beschermen tegen noordelijke winden en om de zoninstraling te optimaliseren, ook functioneel voor het fotovoltaïsche systeem.

Vanuit het pand strekt het uitzicht zich uit tot aan Monte Penna, de thuisbasis van het Heiligdom van La Verna, waardoor de locatie een gevoel van vrede en heiligheid krijgt dat het tot een ideaal toevluchtsoord maakt voor degenen die op zoek zijn naar een toevluchtsoord van het moderne lawaai.

Het landgoed strekt zich uit over een aaneengesloten oppervlakte van 112,2 hectare, een landgoed dat volledige privacy en controle over het omliggende landschap garandeert. Het land omvat een productieve kastanjebossen en is verdeeld tussen akkerland en weiden, geschikt voor biologische of regeneratieve landbouwprojecten. De ware meerwaarde van het pand is een uitzonderlijke, eeuwigdurende natuurlijke bron, gelegen in het bovenste deel van het landgoed, die samen met de twee waterlopen waterzelfvoorziening garandeert voor eventuele toekomstige ontwikkelingen.
Het gehucht, bewoond tot in de jaren 1970, vereist een uitgebreide restauratie.
De watervoorziening wordt verzorgd door een put en een natuurlijke bron. Er is overal op het land een overvloed aan water, met ook een rivier en beken.
De verwarming wordt aangedreven door houtkachels, en er zijn ook zonnepanelen.
Elektriciteit is aanwezig; zoals alle systemen moet deze echter worden geïnspecteerd en bijgewerkt door gekwalificeerde technici.
Het gehucht leent zich voor de creatie van meerdere prestigieuze toepassingen, en biedt investeerders de mogelijkheid om de bestaande ruimtes te herinterpreteren en een luxe hospitality project tot leven te wekken, zoals een high-end albergo diffuso. De overvloed aan water en de verscheidenheid aan bodems maken ook de ontwikkeling van een modern landgoed mogelijk, terwijl de strategische ligging, op korte afstand van Arezzo en Florence, samen met de private en tijdloze sfeer van de omgeving, het pand eveneens ideaal maakt als een representatieve privéwoning, een exclusief toevluchtsoord of een internationaal cultureel centrum.
5 km van Talla (9 min) - waar restaurants, bars en supermarkten te vinden zijn, terwijl de snelweg afrit 25 minuten verwijderd is (28 km).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence Airport (85 km, 1 uur 20 min), Pisa Airport (151 km, 2 uur), Perugia Airport (114 km, 1 uur 45 min), Rome Airport (270 km, 3 uur 10 min).
The Great Estate groep voert, bij elk verkregen pand, een technische due diligence uit via de door de verkoper aangestelde technicus, waardoor we de urbanistische en kadastrale status van elk actief grondig kunnen verifiëren. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd bij een oprecht interesse in het pand.