Hotel 10 slaapkamers, 1100 m²

Sestino, Arezzo (provincie)

Mijn reis naar Ponte Presale, een natuurlijke kruispunt tussen Toscane, Emilia-Romagna en Marche, begon met enkele tapjes die al zonsondergang verdienen. Eerste verdieping in het Passo delle Radici, met zijn adembenemend uitzicht over de valleien, vervolgens een ontspannende gang aan de oevers van het meer van Pontecosi, ondergedompeld in de stilte van Garfagnana. Niet verder, San Pellegrino in Alpe gaf mij een uitzicht dat de fiat en de sfeer van het verleden uitkijkt. Als u naar Ponte Presale komt, begrijpt u direct dat het op een belangrijke locatie is, kruisgedeelte tussen regio's en cultuur.
Ook langs de hoofdstraat, gemakkelijk bereikbaar en goed zichtbaar, is er een interessante woning met potentieel, ideaal voor wie droomt om een huis en werk op één plek te combineren.
Het woongedeelte is al klaar: een volledig gerenoveerd en gemeubileerd appartement, gelegen boven het restaurant, met twee slaapkamers en een groot panoramisch terras met uitzicht op de bergen van Apennijnen. Kom binnen met de valigie: het huis is gastvrij en goed onderhouden.
De rest van de structuur vereist in plaats daarvan een eerste verfrissing - kelders, lichte updates, te herzien meubels - maar de basis is solide. Het restaurant, met twee afzonderlijke kamers (een klein en gereserveerd, de andere grootste voor evenementen en groepen), werkt, hoewel het moet worden geactualiseerd. Het is het klassieke voorbeeld van activiteiten dat, met enkele originele touchen, het tot nu toe leven kan herstellen, om dan in de tijd te groeien.
Tegenover wacht de accommodatie met 8 slaapkamers met eigen badkamer en een ruim terras op slechts een nieuwe slaapkamer. Ook de aangrenzende winkel kan een punt worden van lokale producten of een kleine polyvalente ruimte.
De locatie is strategisch: een verplichte locatie voor degenen die de Apennijnen doorbrengen tussen drie regio's, een perfecte heuvel voor excursionistische toerisme, motorcyclisten, liefhebbers van de natuur en goede keuken.
Een zeldzame kans om in een heuvelachtige omgeving te wonen, zelf te werken en een persoonlijk project te vormen met grote groeimarmeren.