Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 220 m²

Sestino, Arezzo (provincie)

Op de prachtige bergen van de Toscaanse Apennijnen, op de grens tussen Marche en Emilia-Romagna, bieden wij u een oude boerderij aan, verdeeld in twee appartementen en met meer bijgebouwen.
De oorsprong van het pand dateert uit ongeveer 1800 en is in de volgende jaren uitgebreid, met name in 2017.
Het huis is gelegen in een klein gehucht, ongeveer twee kilometer van Sestino, op de heuvel van Petrella (ca. 650 meter boven zeeniveau).
Een toren van het Romeinse imperium domineert en geeft het dorp (drie huizen, de toren en een kerk) een bijzondere sfeer.
De woning bestaat uit een appartement op de begane grond en op de eerste verdieping en een tweede appartement op de tweede verdieping.

Het appartement op de begane grond en de eerste verdieping is als volgt georganiseerd:
Voormalige stal, nu in gebruik als woonkamer met grote openslaande deuren naar de tuin in het zuiden, een bijgebouw met keuken en open haard, twee slaapkamers en een badkamer, verbonden door een gang.
Een verdere toegang is vanuit de achtertuin van het huis.

Appartement op de tweede verdieping:
Onafhankelijke ingang vanuit de tuin.
Intern zijn er twee slaapkamers, een keuken en een badkamer, verbonden door een ingang.
Daarnaast is er een kleine omgeving die wordt gebruikt als berging met een ketel.

Binnen het pand is er ook een zeer oude stal bestaande uit twee kleinere kamers (een tijd gebruikt voor de maaien) en een grotere ruimte die wordt gebruikt als gereedschapsschuur. Dit onafhankelijke gebouw kan worden omgevormd tot een klein appartement.
Er zijn twee grote kamers voor magazijngebruik (kelders); de boiler op de eerste verdieping is gelegen in een van de kelders.
Het gebouw aan de voorkant bestaat het pand uit een garage en een veranda met een oude (functionele) oven voor pizza.
De privétuin (Oost-Noordorientatie) is verdeeld in twee terrassen (op twee niveaus), een terras met uitzicht op de bergen met panoramisch uitzicht (zie foto's), het andere terras is gedomineerd door het zwembad.
Onder een van de terrassen is er een grote kamer die kan worden gebruikt als een tweede garage.
Het pand is omgeven door een land dat voor het meest bos is.
De verkoper woonde het hele jaar door in het huis en de winterverwarming is geschikt via houten stenen.
De woonvoorzieningen zijn goed en bieden direct gebruik mogelijk voor zowel permanente als vakantiehuis en kan gemakkelijk worden verhuurd.
Het pand heeft alle mogelijkheden om toegang te krijgen tot een toeristische accommodatie.
Gedeeltelijk ingericht.
In de omgeving zijn er uitstekende mogelijkheden om te genieten van de natuur, achter het huis deel uitmaakt van een excursionistisch pad naar Sasso Simone en Simoncello.