Klein huisje op het platteland 11 slaapkamers, 315 m²

Sansepolcro, Arezzo (provincie)

Sansepolcro: Colline di Sansepolcro. In Valtiberina Toscana, in het hart van de groene heuvels van de Valle del Tevere met een prachtig uitzicht op het Lago di Montedoglio, ligt deze landgoed van 43 ha met een groot landhuis voor agriturismo plus een bijgebouw, 2 bijgebouwen en het zwembad (12mx6m). De ligging van de gebouwen en het zwembad is dominant, de hoogte is ongeveer 500 m boven zeeniveau. Gebouw: Het stenen landhuis uit het begin van de 18e eeuw is perfect bewoonbaar, verdeeld in 5 onafhankelijke appartementen, met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 295 m2 en 11 kamers. De dependance, bestemd voor agriturismo-activiteiten, bestaat uit een klein zelfstandig landhuis van ongeveer 20 m2. De nabijheid van het natuurpark Tevere en het Lago di Montedoglio, dat slechts 300 m verderop ligt, maakt de eigendom bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en beoefenaars van vliegvissen "no kill". De ligging is strategisch. Op 4 km afstand bevindt zich de snelweg E45 richting Perugia Roma / Cesena Bologna en met gemak zijn belangrijke kunststeden van Toscane en Umbrië bereikbaar, zoals Arezzo, Florence, Cortona, Gubbio, Assisi en Perugia. Sansepolcro, op slechts 5 km, met zijn museum van Piero della Francesca en het elegante historische centrum, biedt alle noodzakelijke voorzieningen. Anghiari met zijn prachtige middeleeuwse centrum en de karakteristieke winkels ligt op 10 minuten rijden. Op het landgoed bevinden zich nog 3 bijgebouwen voor opslag en opslagruimte van ongeveer 35 m2. Het terrein dat is bestemd voor park en bijbehorend aan de gebouwen is 6.311 m2 en het landbouwgrond, gedeeltelijk bouwland, bos, weiland en olijfgaard is 434.014 m2. Het zwembad ligt in het midden van een grote, altijd zonnige tuin met uitzicht op het meer. Van bijzonder belang voor liefhebbers van vliegvissen is het gedeelte van de Tevere, een echt rivierpark, dat begint bij het Lago di Montedoglio en eindigt in Sansepolcro. De 6 km rivierbedding gereserveerd voor vliegvissen "no kill" wordt bezocht door sportvissers uit heel Italië en Europa. Het werk om het ecosysteem en het milieu te onderhouden, uitgevoerd door de liefhebbers van "Tail Water Tevere", is van groot belang. Energieklasse G 280 kwm2