Boerenbedrijf 11 slaapkamers, 800 m²

Sansepolcro, Arezzo (provincie)

Gelegen op de suggestieve heuvels van Sansepolcro, biedt deze biologische boerderij een buitengewoon uitzicht en strekt zich uit over 17 hectare, inclusief een gerenoveerd rustieke boerderij, perfect geïntegreerd in de natuurlijke omgeving. Het pand, een gerenoveerd object tussen 2002 en 2019, omvat een hoofdboerderij en een bijgebouw, voor een totaal van 11 kamers die toegankelijk zijn voor gasten, een verfijnd restaurant en een panoramisch zwembad van 12 × 6 meter met solarium.

Gebouwen en afwerkingen
De hoofdboerderij van 335 vierkante meter, gestructureerd op drie niveaus met 7 slaapkamers en 8 badkamers, herbergt ook gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een eetkamer met barhoek en een restaurant uitgerust met professionele keuken en panoramische veranda, mogelijk om ongeveer 130 personen te verwelkomen. Op de bovenverdieping bevinden zich vier gastenslaapkamers, terwijl de tussenverdieping en de begane grond twee onafhankelijke appartementen zijn:

Appartement 1 : woonkamer met eethoek, keuken en twee slaapkamers met en-suite badkamer.
Appartement 2 : entree, woonkamer met kitchenette en slaapkamer met en-suite badkamer.

Naast de boerderij is het bijgebouw van 140 vierkante meter verdeeld in twee appartementen:

Appartement 3 : woonkamer, keuken en twee slaapkamers met en-suite badkamer.
Appartement 4 : woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers met en-suite badkamer en mezzanine.

Alle kamers zijn ingericht in hout, met behoud van de traditionele stijl en zijn voorzien van thermische isolatie en hoogwaardige armaturen.

Het zwembad omvat een pool house van 60 vierkante meter bestaande uit keuken, twee slaapkamers en twee badkamers, evenals een wasruimte en een solarium met uitzicht op de olijfgaarden.

Land en buitenruimte
Het pand strekt zich uit over een land van 17 hectare, met een prachtige belichting en omvat tuinen, ongeveer 100 olijfbomen, een hectare bos en het resterende bouwland, ideaal voor het eventuele wijngaardensysteem. Het bedrijf heeft ook een boerderij van 230 vierkante meter met een fotovoltaïsch systeem (6 kW), voor een duurzame energiebeheer.

Er is ook een verdere oppervlakte van 54,6 hectare (in een aparte onderhandeling voor 150.000 euro), inclusief bossen, pastelland, ongeveer 300 olijfbomen en natuurlijke bronnen voor het watergewas.

Locatie en bezienswaardigheden
Het pand ligt op een paar kilometer van het middeleeuwse dorp Sansepolcro (4 km) en dicht bij andere fascinerende historische centra zoals Anghiari, Città di Castello en Monte Santa Maria Tiberina. De belangrijkste steden van Toscane en Umbrië zijn in korte loopafstand gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze boerderij de ideale keuze maakt voor wie op zoek is naar een oase van rust zonder het gemak van diensten op te geven.