Lucht/land 4 slaapkamers, 232 m²

Sansepolcro, Arezzo (provincie)

We zijn gelegen in het hart van de Toscaanse Alta Valtiberina, een unieke plek en een buitengewone natuurlijke schoonheid om ondergedompeld te worden in prachtige droomlandschappen en een adembenemend uitzicht te bewonderen door kunst, geschiedenis, cultuur, archeologie en geestelijkheid te ademen.
Gelegen op een strategische geografische positie, op het kruisgedeelte tussen Toscane, Umbrië, Romegna en Marche, een ontmoetingspunt tussen verschillende steden (schaduw en Etruskisch, bizantine en Langobarda), gekenmerkt door een ongelooflijke verschillende natuur, op enkele spectaculair en ongerept punten, hier en daar met erems, monasterijen en abdijen, oude boerderijen, pizzeria's en kastelen. In een weids natuurlijk amfitheater begrensd door de bergen en heuvels, opent de vlakte door de rivier de Tevere en zijn glooiende en groene heuvels het scenario rondom waar oude middeleeuwse dorpen zoals Sansepolcro en Anghiari staan.
Hier kunt u, dankzij een grote keuze van artistieke, culturele, religieuze, natuurlijke en gastronomische heuvels, de werken van Piero della Francesca ontdekken, Michelangelo Buonarroti en beroemd Da Vinci, de moestuinen van San Francesco d'Assisi te bewonderen tussen erems, kerken en kloosters, te voet, paardrijden of fietsen door paden in parken en natuurlijke privaties, van de kelderachtige natuur en nog niet gekenmerkt door de hand van de mens, en te genieten van de beste Toscaanse keuken die typisch is gemaakt van salumi, fietsen, tartufjes, kastanje en goede wijn en olie.
In dit scenario, in de provincie Arezzo, staat het betoverende middeleeuwse dorp Sansepolcro, een kust van renaissanceculture, die zijn geboorte gaf aan beroemde persoonlijkheden van wetenschap, letters en kunst zoals Piero della Francesca, een van de grootste schilderijen uit de jaren 400, en Luca Pacioli, een matematische schilderachtige vriend van Da Vinci.
De medische oorsprong van de stad, bekend als Burgus Sancti Sepulchri, wordt traditioneel toegeschreven aan twee heilige Pelegrini, Arcano en Egidium die, terug van het heilige land aan het einde van de twintigste eeuw, in deze vallei stopten waar, voor een goddelijk teken, een kleine kapel kon blijven en opstaan om de Heilige Religie van de Heilige Sepulcro te behouden die met hen naar Jeruzalem leidden.
Verdedigd door de oude muren en de medische fort, in het historische centrum van Sansepolcro, dat tot op onze dag al zijn kenmerken heeft behouden van zijn buitenmuseum, kunt u bewonderen een opeenvolging van harmonieuze en elegante middeleeuwse en renaissancegebouwen, zorgvuldige steegjes vol charme, evenals talrijke fresco's en musea's die werkzaamheden van zeldzame schoonheid en onwaardelijke waarde herbergen, waardoor ze altijd een groot bestemming zijn voor liefhebbers van kunststeden.
Absoluut niet te bereiken met het muziek Civico Piero della Francesca, waar u de prachtige schilderijen van de meester kunt bewonderen, waaronder de Politica van Misericordie en de Resurrection, de duizendjarige kathedraal, die kostbare getuigenissen behouden, zoals de Ascension van Christus del Perugino en de Museummuseum, gewijd aan groenten en gezondheid in de eeuwen.
Het stadslandschap van Sansepolcro wordt gekenmerkt door gebouwen met zichtbare steen, bakstenen en tonnaco en er zijn ook interessante details van het oude stadsmeubilair, de vloeren naar de portalen met de vele stems van de adellijke gezinnen van de plaats die de gebouwen decoreren.
Een plek waar je altijd de diepe aansluiting kunt bewonderen met lokale tradities, zoals getuige van de jaarlijkse uitvoering van suggestieve evenementen zoals Palio della Balestra, de Bandiera-spelletjes en renaissanceoproepen, waarin de stad wordt bekleed met een feest en de pleinen, de straten en steegjes exploderen in een driedubbele geluiden en kleuren.
Sansepolcro is echter niet alleen een kunststad, maar het is ook een centrum dat wordt gekenmerkt door een sterke commerciële roeping die alle voorzieningen biedt, zoals blijkt uit de talrijke historische en enogastronomische bakstenen, het hoge aantal winkels en boetieks die een groot aantal hoogwaardige producten bieden die typisch zijn voor winkels in Italië, de levensvatbaarheid van winkels en helders die traditioneel wekelijks wekelijks gastenverblijven en de sfeer van de talrijke kamers en restaurants typisch zijn.
Sansepolcro is gemakkelijk bereikbaar met verschillende vervoersmiddelen:
- in de auto via de snelweg A14 tot Cesena en vervolgens de E45 in de richting Orte-Rome of de snelweg A1 tot Arezzo en vervolgens volg de indicaties voor Valtiberina-Sansepolcro
- in de trein bevindt zich het dichtstbijzijnde treinstation in Arezzo. Vanaf hier bereikt u de Valtiberina via openbaar vervoer
- in de bus van Arezzo en de Alta Valle del Tevere Umbra
- in de luchthavens van de referentie van Perugia Sant'Egidio (70 km), Forlì L Ridolfi (105 km), Florence Peretola (130 km), Rimini F Fellini (1,5 uur), Bologna G Marconi (180 km), Ancona (2 uur), Pisa G Galilei (2,5 uur), Rome Fiumicino (290 km).
Daarnaast is het dankzij de strategische ligging mogelijk om in korte loopafstand talrijke centra van grote religieuze, culturele, toeristische en natuurlijke belangen te bereiken, zoals Anghiari (9 km), stad Castello (18 km), Umbertide, Gubbio, Assisi (85 km), Perugia (75 km), het meer van Trasimeno, San Marino en Urbino, en de prachtige Toscaanse heuvels met Arezzo (38 km), Cortona (55 km), Florence (117 km), Siena (98 km), Pienza, Montepulciano (85 km) en Montalcino, die beroemd zijn voor de productie van uitstekende wijnen.
In de muren van het dorp Sansepolcro, in een van de meest karakteristieke hoeken van het historische centrum en met uitzicht op de hoofdstraat die Porta Romana verbindt met Porta Fiorentina, is er een elegant adellijk gebouw, dat deel uitmaakt van Palazzo Graziani, daterend uit de veertiende eeuw van een aanzienlijke historische en artistieke waarde, ook vermeld in de beroemde Guida Rossa del Touring Club Italiaanse en geclassificeerd als "gebouw van een belangrijk historisch en artistiek belang".
Het gehele gebouw, volledig gerestaureerd op een conservatieve manier om de structuur, de kenmerken van de originele materialen en de hele charme van de geschiedenis te behouden, is verdeeld over 3 niveaus met twee appartementen, een op de begane grond van ongeveer 117 vierkante meter en de andere op de bovenverdieping van ongeveer 115 vierkante meter, en een grote kelderkamer in de kelder van ongeveer 130 vierkante meter. De gemeenschappelijke delen maken het totale oppervlak compleet, waaronder het entreeatrium van ongeveer 35 vierkante meter, de toegangstrapen naar de appartementen en de relevante verdiepingen, voor een totaal van ongeveer 320 vierkante meter.
Toegang tot het pand is via een karakteristieke houten deur verhoogd ten opzichte van het straatniveau, met uitzicht op een groot atrium van waaruit u toegang heeft tot de kelderkamer of een reeks stenen trappen die naar de appartementen leiden.
Het appartement op de eerste verdieping, dat aan de ene kant uitkijkt op de hoofdstraat en aan de andere kant op een mooie bomen tuin, bestaat uit een grote en lichte woonkamer met open haard en bibliotheek, een volledig uitgeruste keuken en een slaapkamer met tweepersoonsbed met een grote eigen badkamer met ligbad. Een mooie wenteltrap leidt naar een tweede verhoogde slaapkamer met twee eenpersoonsbedden. Het appartement, volledig en prachtig ingericht met historische meubels, biedt een aanzienlijk zichtbaar impact en een sfeer tegelijkertijd elegant en gastvrij, met behulp van de verfijning van bijzonder goed onderhouden details zoals terracotta vloeren, balken en houten armaturen, kleine verlichte nissen en met uitzicht op de muren op de functionaliteit van het comfort van moderne leven zoals onafhankelijke verwarming met programmerbare thermoramen, tv, enz.
Planten, vierkante meter, meubels en warme lichteffekten gecreëerd door een gemakkelijke verlichting versterken detail van het meubilair en helpen het leven aan een exclusieve sfeer, waardoor dit appartement ideaal is voor wie op zoek is naar een bevoorrechte locatie in deze hoek van Paradiso.
Als u nog twee stenen trappen opgaat, halverwege een kleine en mooie halbadkamer, komt u in het appartement op de tweede verdieping, zeer helder en bestaat uit een gang met uitzicht op 3 grote kamers, waarvan 2 met open haard, een keuken en een badkamer. Dit appartement is niet ingericht, waardoor de fantasie van de koper ruimte geeft om zoveel mogelijk een omgeving te creëren in harmonie met zijn smaak en persoonlijkheid.
Algemeen / Beschrijving
· Locatie: in het dorp
· Locatie: historisch centrum
· Type: vrijstaand gedeelte van de hemel-aarde in een gebouw grenzend aan andere huizen
· Totale oppervlakte gebouw: Ongeveer 320 vierkante meter commercieel, verdeeld in 1 appartement op de eerste verdieping (117 vierkante meter), 1 appartement op de tweede verdieping (115 vierkante meter) en 1 kelder in de kelder bestaande uit verschillende kamers (130 vierkante meter), evenals de gemeenschappelijke delen ( 35 vierkante meter inkomhal, trap en verdiepingen)
· Energieklasse: niet toegestaan
· Voorwaarden: uitstekend, gerestaureerd en perfect bewoonbaar
· Toegang: geasfalteerde weg naar het huis
· Panorama: uitzicht op de huizen en daken van het dorp
· Diensten: in een supermarkt, apotheek, postkantoor, banken, bars en restaurants, betalingsparkeerplaatsen