Villa 4 slaapkamers, 450 m²

San Giovanni Valdarno, Arezzo (provincie)

Villa van Prestige in het Hart van Toscane Elegantie, Technologie en Comfort op een Strategische Locatie tussen Florence, Siena en Arezzo In een van de meest fascinerende gebieden van Toscane, in een goed gelegen en voorzien van gemakken woonkern, bieden wij een exclusieve villa te koop aan die stijl, moderniteit en functionaliteit combineert. Gelegen op een strategische locatie, in het hart van de driehoek Florence–Siena–Arezzo en op korte afstand van het gerenommeerde Chianti-gebied, vertegenwoordigt deze residentie een ideale oplossing voor wie een prestigieuze woning zoekt in een van de meest geliefde regio's van Italië. Belangrijkste Kenmerken Totale Oppervlakte: 450 m² verdeeld over drie niveaus, met ruime, lichte en goed georganiseerde kamers: Begane Grond (150 m²): Ruime woonkamer met directe toegang tot de voortuin en de privé achterplaats, uitgerust met een buitenkeuken, perfect voor lunches en diners in de open lucht. Er is een handig oprit met poort die toegang en parkeergelegenheid tot de eigendom mogelijk maakt. Pertingelaag (150 m²): Slaapgedeelte bestaande uit ruime en lichte kamers, met toegang tot een groot, bewoonbaar terras. Pertingelaag – Zolder (150 m²): Veelzijdig ruimte geschikt voor meerdere doeleinden, met een extra panoramisch terras. 10 Kamers in totaal, waaronder: 3 woonkamers, 1 bewoonbare keuken met eethoek, eetkamer apart, 4 slaapkamers, functionele en goed verdeelde ruimtes. 4 Moderne Badkamers met waardevolle afwerkingen en elegant design. Buitenruimtes Voortuin: Verzorgd en uitnodigend. Prive achterplaats, uitgerust: Een echte buitenwoonverblijf met een buitenkeuken. Twee Ruime Terrassen: Op de eerste verdieping: ideaal voor ontspanningsmomenten. Op de tweede verdieping: perfect om te genieten van een extra buitenruimte. Oprit met poort en interne parkeergelegenheid. Comfort en Innovatieve Technologieën Zonnepanelen van de nieuwste generatie voor optimale energie-efficiëntie. Geavanceerd domoticasysteem voor de intelligente controle van installaties (verlichting, klimaatbeheersing, beveiliging) ook op afstand. Energieklasse A3: garantie voor laag energieverbruik en duurzaamheid. Geïntegreerde airconditioning voor maximaal comfort in elk seizoen. Locatie: Het Hart van Toscane De villa ligt in een goed gelegen woonwijk, voorzien van alle gemakken en diensten, op loopafstand van het treinstation en met snelle verbindingen naar de belangrijkste steden in Toscane: Slechts 30 minuten met de trein naar Florence. Ook Siena en Arezzo gemakkelijk bereikbaar. In de buurt van het Chianti-gebied, beroemd om zijn wijnen en unieke landschappen. Een ideale locatie voor wie in Toscane wil wonen met alle gemakken van een woonkern, zonder af te zien van de charme van de kunststeden en het omliggende platteland. Andere Pluspunten Multifunctionele zolder van 150 m²: ideaal als kantoor, sportschool, ontspanningsruimte of creatieve ruimte. Onafhankelijke ingang: privacy en autonomie gegarandeerd. Gedeeltelijk inbegrepen meubilair: hoogwaardige meubels, klaar voor gebruik. Energieklasse: A3